Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Здравствуйте! Можете ли вы защитить наши интересы на суде?
В декабре 2016 года нам вручили ключи от новой квартиры по программе "Переселение из ветхого аварийного жилья". Но мы посмотрев будущую квартиру остались разочарованы и вернули ключи (написали письменный отказ).
В квартире нас не устроила планировка (маленькие комнаты, где в будущем невозможно расставить мебель), плесень (грибок).
Что есть противоречащее в Конвенции о правах ребенка?
Мою семью (трое несовершеннолетних детей, муж) орган местного самоуправления переселяет из ветхого и аварийного жилья в новую квартиру, в которой грибок (плесень), имеем ли мы право отказаться от жилья с таким недостатком. И чем нам мотивировать наш отказ на суде от переселения в такое жилье?
Здравствуйте!
Мою семью (трое несовершеннолетних детей, муж) орган местного самоуправления переселяет из ветхого и аварийного жилья в новую квартиру, в которой грибок (плесень), имеем ли мы право отказаться от жилья с таким недостатком. И чем нам мотивировать наш отказ на суде от переселения в такое жилье?
Любовь
тем что предоставляется помещение не отвечает санитарно-эпидемиологическим нормам, т.е. непригодное для проживания в виду наличия плесени (грибка)
III. Основания для признания жилого помещения
непригодным для проживания и многоквартирного
дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции33. Основанием для признания жилого помещения непригодным для проживания является наличие выявленных вредных факторов среды обитания человека, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан вследствие:
ухудшения в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания в целом или отдельными его частями эксплуатационных характеристик, приводящего к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований;
изменения окружающей среды и параметров микроклимата жилого помещения, не позволяющих обеспечить соблюдение необходимых санитарно-эпидемиологических требований и гигиенических нормативов в части содержания потенциально опасных для человека химических и биологических веществ, качества атмосферного воздуха, уровня радиационного фона и физических факторов наличия источников шума, вибрации, электромагнитных полей.
Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 02.08.2016) «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» {КонсультантПлюс}
Добрый вечер.
То, что предоставляемое вам помещение имеет грибок, делает его непригодным для жилья, а значит вы имеете право отказаться от него, в таком случае вам обязаны предоставить другое жильё.
В соответствии с п. 33 Постановления Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и
подлежащим сносу или реконструкции» определены конкретные основания для признания жилого помещения непригодным для проживания.
"… изменения окружающей среды и параметров микроклимата жилого помещения, не позволяющих обеспечить соблюдение необходимых санитарно-эпидемиологических требований и гигиенических нормативов в части содержания потенциально опасных для человека химических и биологических веществ..."
И чем нам мотивировать наш отказ на суде от переселения в такое жилье?
В суде вы можете опираться на следующие нормы:
1) п. 33 Постановления Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции»
2) п. 4. ст. 15 ЖК РФ.
3) Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 10.06.2010 N 64 (ред. от 27.12.2010) «Об утверждении СанПиН 2.1.2.2645-10» (вместе с «СанПиН 2.1.2.2645-10. Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы»)
4) СНиП 23-02-2003 “Тепловая защита зданий"
5) СП 60.13330.2012 «Отопление, вентиляция и кондиционирование»
Здравствуйте, Любовь!
Что касается маленьких комнат, то тут также можно посмотреть, соответствую ли СанПин объемно-планировочные решения. Судебные прецеденты, в которых суд принял позиции переселенцев из ветхого и аварийного жилья (по крайней мере у нас в Республике Коми) имеются: https://www.bnkomi.ru/data/new...
С Уважением,
Олег Рябинин.