Здравствуйте!
В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Поэтому, в Вашем случае имеет место переустройство жилого помещения.
Вы можете узаконить данное переустройство в судебном порядке.
Суды удовлетворяют исковые требования собственников жилых помещений о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии, если последними представлены следующие доказательства:
— основные несущие конструкции: стены, перекрытия, прочие конструкции, внутриквартирные инженерные сети и сантехническое оборудование находятся в работоспособном состоянии;
— выполненная перепланировка не нарушает требований пожарной безопасности;
— выполненная перепланировка не нарушает санитарно-гигиенических требований;
— выполненная перепланировка не создает угрозу жизни и здоровью проживающих в доме и иных граждан;
— квартира пригодна для дальнейшей эксплуатации санитарно-гигиенических требований;
— строительно-монтажные работы выполнены в соответствии с требованиями СНиП 12-01-2004 «Организация строительства», СНиП 12-04-2002 «Безопасность труда в строительстве», СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные».
Даже в случае, если работы по перепланировке и переустройству уже проведены, следует обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о согласовании переоборудования квартиры. Орган местного самоуправления не лишен полномочий согласовать уже произведенную перепланировку и переустройство.
В случае получения письменного ответа об отказе в согласовании, следует обращаться в суд.
