Хотел бы задать такой вопрос. У нас двух комнатная квартира мы решили её продать .прописаны мы трое,и имеем равные доли.но как нашёлся покупатель главный квартиро съёмщик отказался продавать её как решить этот вопрос?
Кто является собственником квартиры? Если вы все трое являетесь собственниками в долях, то при отказе одного из сособственников, у вас есть право продать только свои доли. При этом вам нужно уведомить оставшегося сособственника о продаже с указанием цены письменно. Подождать месяц, если он откажется или не будет покупать, то через месяц вы будете вправе продать третьему лицу только свои доли.
Если собственник один в квартире, то мнение прописанных при продаже роли не играет. Если даже прописанные отказались от приватизации квартиры и у них есть бессрочное право пользования жилым помещением, собственник и в этом случае имеет право продать квартиру без учета мнения таких граждан.
Здравствуйте, Андрей, уточните, какой квартиросъемщик? Вы трое являетесь собственниками и в каких отношениях вы состоите?
Здравствуйте!
понудить собственника продать собственность Вы не можете, поэтому либо договариваться, либо продавать доли с соблюдением статьи 250 ГК.
Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
