Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Имею ли я права на дом, в котором поселилась по договоренности с умершим собственником?
ЗДРАВСТВУЙТЕ! У МЕНЯ ТАКОЙ ВОПРОС? В 1999 ГОДУ, ПО-ДОГОВОРЁННОСТИ С ХОЗЯИНОМ ДОМА, ОН ОТДАЛ ПОД ЖИЛЬЁ СВОЙ ДОМ, ПРОПИСАЛ МЕНЯ. САМ ЖЕ ПЕРЕШЁЛ ЖИТЬ К СВОЕЙ СЕСТРЕ. В 2000 ГОДУ ОН УМЕР. ВСЕ ЕГО РОДСТВЕННИКИ СКАЗАЛИ, ЧТО ИМ ЭТОТ ДОМ НЕ НУЖЕН. КТО-ТО ИЗ ЕГО РОДНЫХ УМЕР, А КТО-ТО УЕХАЛ И БОЛЬШЕ НЕ ПОЯВЛЯЛИСЬ. В 2016 ГОДУ ПОЯВИЛАСЬ ПЛЕМЯННИЦА ХОЗЯИНА ДОМА, КОТОРАЯ ДАЖЕ НЕ ХОРОНИЛА СВОЕГО ДЯДЮ, А ХОРОНИЛИ ЕГО МЫ. ТЕПЕРЬ ОНА ЗАЯВИЛА ПРАВА НА ЭТОТ ДОМ. ВСЕ НАДВОРНЫЕ ПОСТРОЙКИ СТРОИЛИ УЖЕ МЫ САМИ, ДЕЛАЛИ РЕМОНТ В ДОМЕ, ОПЛАЧИВАЛИ СВЕТ И ТЕЛЕФОН. ИМЕЮ ЛИ Я ПРАВО НА СОБСТВЕННОСТЬ?
Здравствуйте, Татьяна!
Переход права собственности на недвижимость должен быть зарегистрирован в Росреестре, поэтому вы не имеете права собственности на дом, всего лишь право пользования.
Согласно ст.234 ГК РФ 1. Лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Подавайте иск о признании права собственности на недвижимость в порядке приобретательной давности в суд по месту нахождения недвижимости.
Желаю удачи!
Добрый вечер, Татьяна
Для того, чтобы разобраться с этим вопросом, неоходимо знать какие документы у вас есть на жилой дом? Может с прежним собственником вы заключали договор купли-продажи, дарения или иной договор? В случае отсутствия договора, свидетельства о государственной регистрации права, вы можете обратиться в суд для признания права собственности в силу приобретательской давности в свзяи с тем, что добросовестно, октрыто и непрерывно владеете спорным имуществом в течение 15 лет.
Статья 234. Приобретательная давность
1.Лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником
имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим
собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным
имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это
имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее
государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это
имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности
лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту
своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками
имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного
предусмотренного законом или договором основания.
3. Лицо, ссылающееся на давность
владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в
течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это
лицо является.
4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Регистрация по месту жительства не подтверждает право собственности.
Удачи))