Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Общая долевая собственность на землю
Вопрос про землю в общей долевой собственности. Мы проживаем в 4-х квартирном одноэтажном дома, на землю - долевая собственность, границы участков какждого из владельцев квартир не определены официально. Канализационным септиком пользуемся только мы и одни из наших соседей, т.к. устройство дома таково, что канализационные трубы в этот септик выходят из наших двух квартир. Септик находится на территории, которую сосед считает своей, т.к. он её обрабатывает. Сосед решил, что канализационный септик принадлежит лично ему и забил трубу, которая выходит из нашей квартиры в этот септик. Какие меры мы можем принять в отношении наших соседей, согласно каким законодательным актам?
Женя, здравствуйте.
Поскольку земля находится в общей долевой собственности, то предполагается, что и распоряжаться ею вы должны по соглашению всех сособственников. Поскольку канализационный септик находится на земле, находящейся в общей долевой собственности, то и порядок пользования им также должен быть совместным, исходя из сложившегося порядка.
Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
При этом:Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1.
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности,
осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении
согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
Также следует учитывать, на чьи средства был сделан канализационный септик. Понятно, что если сосед возводил его только на свои средства, то и пользоваться им должен он (при этом он должен был учитывать интересы других сособственников земельного участка). Если же ситуация иная, то и пользование должно быть совместным. Попробуйте договориться с соседом. если не придете к согласию, то возможна судебная защита — предъявление иска об устранении нарушений права пользования общим имуществом. Удачи!Статья 248. Плоды, продукция и доходы от использования имущества, находящегося в долевой собственности
Плоды,
продукция и доходы от использования имущества, находящегося в долевой
собственности, поступают в состав общего имущества и распределяются
между участниками долевой собственности соразмерно их долям, если иное
не предусмотрено соглашением между ними.
Здравствуйте, Евгения!
В ГК РФ четко закреплено
Однако, при этом, Вы можете сделать несколько вещей:Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать,
подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным
образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил,
предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
1)Подать исковое об определении порядка пользования земельным участком;
2)Так же через суд наложить сервитут на участок в целях использования септика. Но сразу надо оговориться что это платно, поэтому первый вариант выгоднее.
Добрый день -собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты
Таким образом колодец канализации принадлежит к общему имуществу многоквартирного дома в долях на каждую квартиру.
Самовольное отключение от системы канализации других жильцов кем либо из жильцов не допустимо и нарушает ваши права- самоуправство за которое есть штраф предусмотренный КоАП РФ ст. 19.1- Самоуправство
Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному федеральным законом или иным нормативным правовым актом порядку осуществление своего действительного или предполагаемого права, не причинившее существенного вреда гражданам или юридическим лицам, -
влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от ста до трехсот рублей; на должностных лиц — от трехсот до пятисот рублей.
Поговорите с соседом и вразумите его если эта мера не поможет следующий шаг – обращение в горжилинспекцию и к участковому- могут составить материал и оштрафовать вашего соседа. Если и это не поможет тогда можно обращаться в суд с с иском к соседу, в котором просить суд обязать его не чинить препятствия в пользовании общим имуществом канализацией и обязать восстановить колодец+ все расходы по суду будут отнесены после вынесения решения суда в вашу пользу на соседа.