Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно получить компенсацию, если застройщик не соблюдает условия договора?
В апреле 2015 г. я вступил в долевое строительство (купил квартиру воспользовавшись ипотечным кредитом в Сбербанке). Заключили договор, зарегистрировали сделку, заплатили деньги. В договоре написано: п 2.5.Учитывая, что Застройщик передает Объект долевого строительства Дольщику не ранее, чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта, срок передачи Застройщиком Объекта долевого строительства Дольщику определяется Сторонами до 01 октября 2016 года включительно. Стороны соглашаются, что допускается досрочное исполнение Застройщиком обязательства по передаче Объекта долевого строительства.
В сентябре 2016 г получил письмо (просто в почтовый ящик) от 25.08.2016 г. Уведомление о завершении строительства по ДДУ. и далее по тексту - просим Вас в течении 7 рабочих дней с момента получения уведомления приступить к приемки квартиры, для чего Вам нужно связаться с нами по телефону +7 (812)3225212 и согласовать дату посещения объекта. Звоню с сентябряи ответ один и тот же - пока квартира не готова для приемки, мы вас известим позже и вот уже декабрь и никаких сдвигов. Что мне делать? Могу ли я каким то образом потребовать компенсация за просрочку и несоблюдение договора?? ДДУ ФЗ № 214-Ф 3.
Здравствуйте, Сергей!
Дабы избежать составления акта в одностороннем порядке и ответственности за просрочку приема объекта, обязательно напишите застройщику требование о передаче объекта. Устные переговоры вы потом не докажете. Письмо направьте с уведомлением и описью на юр адрес застройщика.
Вы можете требовать выплаты неустойки согласно ст. 6 214-ФЗ.
Напишите претензию застройщику о выплате неустойки.
Согласно ч.2 ст.6 214-ФЗ В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
Желаю удачи!
Вы поможете мне подготовить все необходимые бумаги??
Сколько это будет стоить и каковы шансы , что я получу неустойку?
моя почта : marchenko1972@list.ru
Да, я помогу.
По цене — обращайтесь в чат. Шансы имеются, но 100% гарантии вам никто не даст. Все зависит от того как сейчас оформлять будут передачу объекта. Поэтому и нужно письмо с требованием передать объект, чтобы оно вас подстраховало.
Желаю удачи!