Насколько правомерно выписывать из квартиры несовершеннолетнего ребенка?

Здравствуйте, Надежда.

Можете возражать, указывать в том числе на то, что ребенок вынужденно не проживает в указанной квартире. Что ребенок нуждается в праве пользования указанной квартирой.

Хотя по общему правилу при прекращении семейных отношений право пользования не сохраняется, шансов у Вас немного.

Жилищный кодекс
Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении
4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Сама я прописана у мамы в Нижегородской области. Второй ребенок прописан со мной. Муж, отец дочери, которую выписывают, умер в 2013г. Но до его смерти мы уже были в разводе с 2011г.
Надежда

Надежда, добрый день! Учитывая что вы как родитель прописаны в другом месте, т.е. у ребенка формально есть другое жилье (по месту вашей регистрации), собственник все таки вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, в т.ч. продать. Учитывая наличие регистрации по другому адресу вам нужно будет доказать по каким причинам вы не можете проживать с ребенком по месту вашей регистрации + факт проживания ребенка по нынешнему адресу. тогда возможно у суда будут основания применить приведенную коллегой ч. 4 ст. 31 ЖК

Добрый день, Надежда!

Ситуация типичная, но отстоять интересы ребенка необходимо. Составьте возражение на исковое заявление ссылаясь на обстоятельства, в связи с которыми регистрацию (прописку) Вашей дочери необходимо оставить ссылаясь при этом на нормы закона.

ЖК РФ, Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении

п. 4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением забывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Этот случай не редкий, но суды тут занимают каждый раз разную позицию — опять же нужно идти в суд через ч.4 ст.31 ЖК РФ (утрата родственных отношений), но если родитель ребенка на момент постоянной регистрации ребенка в квартиру не был в ней зарегистрирован, то выписать по суду практически не получится… должно быть доказано фактическое прекращение родственных отношений, а это не просто.

То есть оснований для «выписки» дочери нет, т.к. близкими родственниками по отношению к Вашей дочери считается так же и истец (дедушка-собственник), и собственности у дочери нет, нет возможности прописываться в другое жилье (его нет), в силу возраста ребенок не может в полной мере реализовывать свои права, бывшего мужа выписали в связи со смертью и т.п.

И еще: — Был ли Ваш бывший муж собственником в спорной квартире, вступали ли в наследство? Когда была приватизация и кто в ней участвовал, были ли отказы и от кого (в выписке из поквартирной карточки и выписке из егрп)?

Вообщем, из всякой ситуации есть выход и отставить точку зрения надо. Удачи Вам!

Буду рада, если мой ответ помог Вам.