Порядок действий и какие документы необходимы для постройки дома на участке ИЖС

Планирую купить участок ИЖС в г. Екатеринбурге со стареньким деревянным домиком 36 м. кв. Построить новый дом рядом 77 м.кв., проживая в старом. Впоследствии старый дом снести после окончания постройки нового. В старый дом заведен газ и электричество.

Меня интересуют следующие вопросы:

1.) Как официально получить разрешение на строительство нового дома, не разрушая старый до момента полного завершения стройки с подключением газа, электричества к новому дому?

Сносить старый дом не хотелось бы чтобы решить ряд проблем:

- не пришлось снимать жилье (жить то надо где-то);

- решить вопрос с хранением инструментов и охраной материалов для стройки; (таскать каждый день инструменты со съемной квартиры и обратно тяжеловато)

- прибытием на стройку после работы, так как строить дом планирую своими силами; (чтобы меньше времени тратилось на бесполезное перемещение со съемной квартиры до стройки и обратно)

- вопрос с переподключением газа может обойтись дешевле, чем потом проводить его заново.

Вроде бы есть идеи как все это организовать с точки зрения законности, но какие для этого документы нужны и куда их предоставлять нет понимания:

А) Можно разделить участок на две части и отделив старый дом от места застройки нового дома, а после постройки снести старый дом и объединить участочки обратно;

Б) А можно просто пристроить вплотную к старому и оформить как расширение старого дома, впоследствии старый дом снести;

В) Или можно перевести старый дом в статус хоз. постройки, типа летняя кухня или на худой конец сарай;

Г) Ну или ваши предложения…

Пожалуйста опишите подробно порядок действий, какие документы для этого нужны и куда предоставить?

Какой способ наиболее быстрый в исполнении и дешевле?

1.1) Если все-таки придется сносить, а потом строить новый дом, какие документы собирать для сноса дома, куда обращаться? Как быть с заведенными коммуникациями в старый дом, газом и электричеством?

2.) Какие документы необходимы от момента начала постройки дома до ее окончания и где их брать? (Объясните пожалуйста подробно от момента, как получить разрешение на строительство и до получения свидетельства прав собственности на дом)

Пример:

1. Получить разрешение на строительство у администрации для этого необходимы следующие документы:

- заявление с просьбой на строительство;

- паспорт собственника;

- право собственности;

- план участка от руки с размерами, с расположенными на нем постройками и планируемым расположением нового еще не построенного дома (или кадастровый паспорт на земельный участок);

- ….

2. Построить дом.

3. Вызвать техника БТИ, он делает паспорт на дом для этого необходимы следующие документы:

- заявление в БТИ

- паспорт заявителя;

- …

4. Получение право собственности на дом, для этого необходимо предоставить следующие документы в юстицию:

- паспорт дома;

- паспорт собственника;

- заявлении с просьбой зарегистрировать дом и выдать право собственности;

- ….

5. …..