Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как заключить договор аренды земельного участка на новый срок, без проведения торгов?
Добрый день! 9 декабря 2011 года мною был заключен договор аренды земельного участка (земли населенных пунктов) сроком на 5 лет (без проведения торгов). Я арендатор (физ. лицо) построил на нем продуктовый павильон, арендодатель - администрация поселка. Обратился в администрацию (собственник зем. участка) для продления срока договора, на что мне сказали написать заявление о расторжении прежнего, потом будет объявлен аукцион и если я в нем выиграю, значит со мной заключат договор аренды на новый срок 5 лет. А если заявятся еще участники и я не выиграю? Там же мой павильон стоит! Помогите, посоветуйте! Скажите, как заключить договор на новый срок или продлить действующий договор аренды? Возможно ли это без проведения торгов? И на какой максимальный срок аренды я могу рассчитывать, 5 или 49 лет (в каком случае)?
Добрый день!
А если заявятся еще участники и я не выиграю? Там же мой павильон стоит! Помогите, посоветуйте! Скажите, как заключить договор на новый срок или продлить действующий договор аренды? Возможно ли это без проведения торгов? И на какой максимальный срок аренды я могу рассчитывать, 5 или 49 лет (в каком случае)?
Олег
Действительно преимущественного права на продление Вы не имеете:
ст. 39,8 ЗК РФ:15. Арендатор земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, не имеет преимущественного права на заключение на новый срок договора аренды такого земельного участка без проведения торгов.
Как вариант построить капитальное строение на участке, взяв соответствующее разрешение.
Здравствуйте Олег, Вы имеете право на заключение договора аренды на новый срок без торгов.
Согласно п. 3 ст. 39.6 Земельного кодекса — "Граждане и юридические лица, являющиеся арендаторами находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, имеют право на заключение нового договора аренды таких земельных участков без проведения торгов в следующих случаях:
1. земельный участок предоставлен гражданину или юридическому лицу в аренду без проведения торгов"
В качестве примера из судебной практики: Апелляционное определение Оренбургского областного суда от 27.01.2016 по делу N 33-454/2016
За исключением случаев: