Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как правильно зарегистрировать ДДУ и обезопасить себя?

Добрый день! Приняли решение участвовать в долевом строительстве многоквартирного жилого дома. Ознакомились с проектной декларацией, разрешением на строительство , условиями договора ДДУ, выбрали квартиру, заключили договор бронирования. Застройщик тянет с регистрацией договора ДДУ в Росреестре. Говорит, чтобы Вас не задерживать, мы заключили договор на вашу квартиру с коммерческим директором, потом мы его расторгаем и заключаем с Вами. Судя по информации на сайте, мы не первые участники, уже продано много квартир. Вопрос, для чего нужна такая схема?

15 сентября 2016, 15:00, Наталья, г. Хабаровск

долевое строительство ДДУ

Сергей Берестов

Юрист, г. Санкт-Петербург

рейтинг 9.9

Эксперт

Здравствуйте!

Для Вас самое важное, чтобы деньги за квартиру был оплачены при зарегистрированном договоре участия в долевом строительстве.
Как указано в ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»,

3. Договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом.

То есть пока ДДУ не зарегистрирован, он считается не заключенным.
А доводы застройщика о том, что ДДУ не регистрируется, «чтобы Вас не задерживать», мягко говоря, не совсем понятны.

17 сентября 2016, 13:37

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Трудовое право

Как зарегистрировать ранение и получить выплаты

Здравствуйте, отец работает охранником в Лнр. Получил ранение от БПЛА. Когда его привезли "на подобие госпиталя" осколков не было обнаружено. Сказали просто ушиб. Сейчас выяснилось что там осколки. Положены ли какие выплаты? Он охранник школы, работают по контракту с Лнр. Организация Города Пскова. Просто прошло уже очень много времени. В указе написано, что можно получить до 3 млн. Но прошло слишком много времени до момента обнаружения. И нормальных больниц там нет. Как зарегистрировать ранение и получить выплаты

26 мая, 19:39, вопрос №4963964, Александр, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Медицинское право

С ним и женой все хорошо, перед родами было высокое давление, сейчас давление стабильное уже 3 дня и чувствует себя хорошо

Здравствуйте, жена родила ребенка. С ним и женой все хорошо, перед родами было высокое давление, сейчас давление стабильное уже 3 дня и чувствует себя хорошо. Но врачи хотят держать ещё 5 дней и вымогают деньги. Что делать?

26 мая, 16:47, вопрос №4963784, Илия, г. Ростов-на-Дону

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Гражданское право

Как обезопасить себя и быстрей оформить развод?

Здравствуйте, я хочу подать на развод, дети остаются жить со мной, муж не против. Будет раздел имущества, есть коммерческое помещение уже поделено по долям. Есть квартира куплена у застройщика, по договору беспроцентного займа, как будто застройщик занял деньги у нас на строительство квартиры и мы подписали договор бронирования квартиры. Договор этот оформлен на моего супруга. На данный момент дом сдан, но квартира еще не оформлена. Супруг может переоформить без моего ведома на 3 лицо или продать. Как обезопасить себя и быстрей оформить развод? Так же есть кредиты брали на общие нужны но на мое имя.

26 мая, 16:25, вопрос №4963758, Зуля, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Военное право

Как правильно они начисляются и кому точно положены

Добрый вечер. Подскажите пожалуйста муж подписал контракт в Москве в феврале месяце. В марте в начале месяца ему пришли 50 тыс. рублей Собянинских , и в конце марта. С апреля месяца выплаты не поступают . Как правильно они начисляются и кому точно положены. Сослуживцу его ответили мол Вашей части нет в списках. и не можем понять почему две выплаты получили, а теперь они не положены

24 мая, 20:28, вопрос №4962168, Анастасия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

И я участвовала в строительстве данного дома, то хотелось бы оформить половину дома и на себя

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, можно оформить часть доли жилого частного дома. До брака супруг приобрел земельный участок. Земельный участок оформлен на него. После замужества мы построили дом, сейчас дом оформили на мужа. Но т.к. и я участвовала в строительстве данного дома, то хотелось бы оформить половину дома и на себя. Нотариус говорит, что без земельного участка оформить дом нельзя, что нужно и его оформлять тогда. Но земельный участок куплен без моего участия. Как быть в таком случае

21 мая, 15:53, вопрос №4959254, Елена, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.