вопрос заключается в следующем, если арендодатель не хочет расторгать договор с "ООО" в каком порядке следует действовать и как оказаться правым в данной ситуации?
Здравствуйте!
если есть основания предусмотренные договором или установленные законом обращайтесь в суд о расторжении договора.
Основания расторжения договора аренды установлены ст. 620 ГК РФ. Дополнительные основания могут быть установлены вашим договором аренды.
При наличии оснований для расторжения договора вы должны обратиться к арендодателю с требованием о расторжении договора. Если в течение указанного в договоре либо установленного в требовании о расторжении договора срока арендодатель не ответил либо ответил отказом, вы вправе обратиться в суд с требованием о расторжении договора. (п. 2 ст. 452 ГК РФ).
Также в договоре аренды может быть указано ваше право на односторонний отказ от договора (ст. 450.1 ГК РФ). Если такое право у вас есть, вы направляете арендодателю уведомление об отказе от договора и с даты получения данного уведомления договор считается расторгнутым.
Если ни права на расторжение договора, ни права на односторонний отказ от договора у вас по договору нет, расторгнуть договор аренды без согласия арендодателя нельзя.
