Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
190 ₽
Вопрос решен
Оформление договора с ЖЭК для ремонта подъезда
Наш дом обслуживает ЖЭК. Мы каждый месяц вносим им плату за оказанные услуги, которых мы не видим, а денег им как всегда не хватает. Стены нашего подъезда начали осыпаться, и это произошло буквально за несколько месяцев. Мы, жители подъезда, звонили в ЖЭК, с просьбой срочно сделать ремонт в нашем подъезде. Они согласны, дадут своих людей, но как я упоминала раньше, денег на материалы у них как всегда нет. ЖЭК предложил внести нам фиксированную плату в кассу бухгалтерии, чтобы они за эти деньги купили необходимые материалы. А в следующем месяце на эту сумму нам снимут месячную плату за их услуги. Мы согласны, только боимся, что в следующем месяце они нам насчитают всю месячную суму. Как нам, жителям одного подъезда, оформить с ними договоренность?
Всё правильно. вносите и ничего не бойтесь, этот способ оплаты практикуется повсюду , а в следующих месяцах, жильцам подъезда уменьшат оплату на эту сумму. Переживать не о чем.
0
0
0
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как вариант предлагаю Вам подать в ЖЭК коллективное обращение по существу этого вопроса от жильцов дома (сдать нарочным под входящий номер на Вашем экземпляре обращения либо отправить заказным письмом с уведомлением о вручении в адрес ЖЭК). Не позже 10 дней с момента получения данного обращения (статья 22 Закона о защите прав потребителей) ЖЭК обязан дать Вам письменный ответ, который должен содержать соответствующую информацию о внесении платы за материалы и снижении платы за услуги в следующем месяце. Этого будет достаточно для обеспечения Ваших жилищных и гражданских прав в будущем и доказывания в любых органах соответствующих обстоятельств. Если же ответ ЖЭК будет иной или его не последует вовсе, значит, Ваши опасения были оправданы. В последнем случае поможет обращение в суд от жильцов дома о нарушении ЖЭК своих обязанностей по содержанию и осуществлению текущего ремонта общего имущества дома.
1. Сначала изучите внимательно договор с ЖЭК (если он был заключен): за какие именно услуги с Вас взымается плата. Может быть в договоре не указаны ремонтные работы.
2. Если в перечень услуг, предоставляемых ЖЭК входит производство ремонта - отстаивайте свою позицию. Для начала обратитесь письменно с жалобой в ЖЭК. Если проигнорируют - обратитесь в суд.
3. Можно на основании ст. 450 ГК РФ изменить договор, заключенный с ЖЭК, прописав в нем обязанность по производству ремонтных работ, если таковых там не указанно. На основании ст. 452 ГК РФ соглашение об изменении договора совершается в той же форме, что и договор. При этом лучше составить конкретный перечень работ, который будет обязан выполнять ЖЭК, а так же смету.
0
0
0
0
Пользователь
Клиент, г. Тосно
мы хотим быстро сделать ремонт в подъезде, а не обращаться в суд.
Тогда заключите дополнительное соглашение к договору, подробно пропишите обязанности сторон, перечень работ, их объем, сроки, неустойку в случае несоблюдения условий, составьте смету.
На мой взгляд самый реальный способ передачи Вами денег на ремонт подъезда заключается в том, чтобы уже сейчас, оплатить месячную плату за их услуги, по квитанциям, которые Вы обычно используете для оплаты их услуг. А эти денежные средства они как раз и потратят на ремонт подъезда. При этом, даже если с их стороны возникнут какие-либо проволочки у Вас на руках будут квитанции об оплате их услуг за месяц вперед.
А вот заключать какие-либо отдельные соглашения с ЖЭКом не получиться, так как для этого необходимо проводить общее собрание жильцов всего дома, а не только Вашего подъезда, да это и не нужно.
Получить уверенность Вам поможет письменный договор с ЖЭКом о том, что Вы оплачиваете стоимость материалов на ремонт подъезда при условии зачета данных денежных средств в сумму оплаты коммунальных платежей. На практике это довольно часто происходит и без договоров. ЖЭК предлагает хороший вариант, соглашайтесь!
Добрый день. Дом сдан в эксплуатацию. На выдаче ключей мы заметили что в комнате дополнительное окно, но в тех паспорте его нет. И так у всего подъезда угловых квартир. Застройщик зазеркалил 1 и 3 подъезд. Вместо того что бы выдать правильные тех паспорта застройщик сказал что нам выдадут справки на перенумерацию подъездов и квартир. В место 1 подъезда мы станет 3. И соотвестственно изменится номер квартиры. На сколько это законно
, вопрос №4996269, Виктория, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Попал в ДТП(пострадавший), на место ДТП вместо гибдд приехал аварийный комиссар. Предложил заключить договор цессии на ремонт авто, я согласился. Договор цессии обещали прислать позже, но так и не прислали, несмотря на многочисленные запросы. После на почту пришла телеграмма от страховой: по вашему убытку признана полная гибель ТС. Стоимость поврежденного ТС определяется посредством сбора предложений о цене выкупа. Эта телеграмма напрягла, на запросы на предоставление договора Цессионарий уверял, что все нормально, ТС отремонтируют, ничего доплачивать не придется. Но договор так и не прислали, что также наводит на некоторые мысли. В последствии удалось получить договор через страховую, по моему представлению, ничего критичного в нем нет, но детали не указаны. Как быть в такой ситуации, могу ли спокойно отдавать ТС на ремонт? При сдаче автомобиля в ремонт должны ли мне предоставить документы (акт приема, передачи)? По результатам ремонта должны также быть документы? И что, если качество ремонта не устраивает?
, вопрос №4996035, Олег, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как поменять гарантийный автомобиль на новый?
При гарантийном ремонте более 45 дней, или при невозможности пользоваться более 30 дней в течении 1 гарантийного года.
В 2024 году куплен новый автомобиль Чери у дилера,
17 июня отдал машину в ремонт, так как сломалось что-то в движке. Машину привезли в салон на эвакуаторе. Мне выдали предварительный заказ наряд на диагностику (есть на руках фото с подписями).
После, просто звонили и сказали что обрыв ГРМ и требуется дополнительная диагностика со вскрытием двигателя и определения какие детали менять. Недавно провели вскрытие двигателя, и по телефону мне сообщили (записал), что обрыв ГРМ подтверждён, есть повреждения переднеё крышки, и что то еще. Завтра инженер по гарантии будет делать список деталей для заказа.
Подменный автомобиль не дали. Я просил на словах. отказали на словах.
Ранее авто тоже был в ремонте, замена ЭБУ. Давали подменный авто, есть договор на руках., других документов нет, ни Заказ наряда ни актов. копии себе не делал. к сожалению, есть только косвенные доказательства. в т.ч. новое установленное ЭБУ.
По совокупности, за год уже более 30 дней простоя.
Как мне защитить свои права, какой шанс расторгнуть договор купли-продажи?
Дилер, который ремонтирует - Ростов-на-Дону,
Дилер который продал авто - Краснодар.
Прошу откликнуться из Краснодара и Ростова, специалистов которые вели такие дела, и знают нюансы работы с дилерами.
Благодарю.
, вопрос №4993896, Дмитрий, г. Таганрог
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
11.02.2026 заключила договор на ремонт квартиры.
Окончание работ 11.04.2026.
Есть смета на ремонт, но она корректировалась немного. итого договор основной вышел на 310500 руб
В процессе договорились в мессенджерах, что по оценке строителей ванна и туалет в не очень хорошем состоянии и договорились их тоже делать и некоторые дополнительные работы на 207500 руб. Строители сказали, что если ванну берут в работу, то это еще +месяц работ, то. есть до 11 мая.
На данный момент квартира полностью ободрана до бетона, завалена материалами, отключены коммуникации. Сделаны розетки, утеплены окна, и положена плитка в ванне не до конца.
Хочу обратить внимание, что в договоре перед ФИО нет ИП, то есть получается договор с физлицом.
С середины апреля у строителя украли паспорт и другие документы, он их начал восстанавливать, то заболел, то уехал в Омск в военкомат, чтобы восстановить военник тоже украденный, не предупредил. Я постоянно его разыскиваю и выясняю работает он или нет или когда планирует продолжить. Он тянет резину и последней каплей было, что он выйдет 29.06, но заболел и узнала я 30.06 когда опять искала его. Человек не предупреждает, не дает четкий график окончания работ.
Деньги принимал по распискам. У меня его расписок на 370 тыс. по моим подсчетам по смете работ произведено на 204 тыс. минус 13500 он покупал оборудование для работы и сказал, что вычтет в конце эту сумму из оказанных работ. Итого получается 204-13500 = на 190 тыс сделано работ.
Налоги он не платит за предпринимательскую деятельность, чеков не давал.
Сам он из Перми, точного адреса проживания в москве я не знаю. + напоминаю, что он поменял паспорт.
Хочу отправить ему досудебную претензию и заставить доделывать ремонт с фиксацией сроков начала работ и окончания работ.
Либо выставить сумму возврата разницы между 370000-190500 руб - это 166000.
+уже на два месяца просрочен ремонт и я теряю упущенную выгоду от сдачи в аренду квартиры
+ хотелось бы донести на него в налоговую, чтобы ему мало не показалось за его безответственность.
Погуглила, нашла статьи 715 ГК РФ - нарушение сроков работ
723 ГК РФ ненадлежащее качество работ. Он мне говорил розетки сделали, но по факту это только дырки в стене с торчащими проводами.
1102 ГК РФ неосновательное обогащение, он взял денег больше, чем сделал услуг.
15 ГК РФ возмещение убытков, упущенная прибыль по аренде.
393 ГК РФ обязанность должника возместить убытки
Может какие-то статьи убрать, какие-то добавить.
Я бы хотела конечно завершения ремонта и письменно уже его предупредить. Если нет, подавать в суд.
Хотела дополнить, квартира мамина, оплачиваю ремонт я.
Раньше у меня была доверенность на управление квартирой, но она закончилась. Если для разбирательства в суде нужна такая доверенность, то мы тогда оформим ее.
, вопрос №4993586, Татьяна Tatyana, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Сосед затопил квартиру по телефону сказал порвалась гибкая подводка к унитазу чтобы ЖЭК не вызывала сам заменит, но я вызвала акт составили так что не ходили к ответчику, он этим воспользовался и пошел в отказ.
, вопрос №4992469, Ольга, г. Нижний Новгород
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
мы хотим быстро сделать ремонт в подъезде, а не обращаться в суд.
Тогда заключите дополнительное соглашение к договору, подробно пропишите обязанности сторон, перечень работ, их объем, сроки, неустойку в случае несоблюдения условий, составьте смету.