Во дворе многоквартирного дома инициативная группа жильцов заняла территорию под автостоянку с выделением фиксированных мест каждому автомобилю. Соответственно жильцы не получившие мест лишились возможности ставить автомобили во дворе дома. Законно ли такое решение оформленное через протокол собрания жильцов?
Дмитрий, здравствуйте. Такое решение можно признать недействительным в судебном порядке. Так как каждый собственник многоквартирного дома имеет право пользоваться общим имуществом дома, отказ от этого права, а равно ограничение общим собранием ТСЖ или органом управляющей организации незаконно. Скорее всего, такой протокол собрания жильцов априори незаконен ввиду его недействительности. Так как необходимо собирать кворум для госования, проводить соответствующую подготовку созыва собрания, должна повестка дня, заниматься этой работой должны уполномоченные на то лица, решение рассылается всем собственникам многоквартирного дома и так далее.
С уважением, Роман
Во дворе многоквартирного дома инициативная группа жильцов заняла территорию под автостоянку с выделением фиксированных мест каждому автомобилю. Соответственно жильцы не получившие мест лишились возможности ставить автомобили во дворе дома. Законно ли такое решение оформленное через протокол собрания жильцов?
Дмитрий
Здравствуйте, это возможно при одновременном выполнении двух условий:
1. Земельный участок, на котором стоит дом должен быть сформирован, иметь границы с необходимыми отводами для место под стоянку.
2. Должно быть решение общего собрания с числом голосов > 1/2 о том, что конкретные места передаются в пользование конкретным лицам.
В случае, если земельный участок есть и решение вынесено, его можно обжаловать в суд, как нарушающее права остальных собственников.
В случае, если решение есть, но земельный участок не сформирован — обращайтесь в орган местного самоуправления.
