Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как собственнику недвижимости бороться с агентствами?
Добрый вечер.Я собственник,сдаю свою квартиру.Подала объявление в интернете,о сдаче квартиры от собственника.После этого мне уже ни первый раз звонят именно агенты и на мои вопросы(устраивает ли цена и ознакомились ли вы с условиями аренды жилья)ответ всегда положительный и просят показать квартиру.на месте выясняется,что все кто приходит ее смотреть,заключили договор с агентством.И мало того,что они пользуются моим объявлением,так агенты называют совсем не ту сумму аренды,что указана(занижают ее) и все правила о сдаче квартиры которые я выставляла игнорируются. Естественно когда арендатор слышит о цене и условиях,они не готовы ее снимать,за указанную сумму.После мы все таки позвонили в это агентство и вежливо объяснили,что не заключали с ними договор и не просили их сдавать нашу квартиру!Но если они на добровольной основе хотят пользоваться нашими данными и предлагать ее арендаторам,то нужно указать наши требования и реальную цену,либо удалить его из своей базы.На нашу просьбу был категорический отказ и заявление,что они будут выставлять нашу квартиру по той цене которая удобна им и их клиентам,и нас спрашивать ни кто не собирается. У меня такой вопрос,могут ли агентства искажать требования по сдаче квартиры и выставлять свою цену?и можно ли законно попросить убрать наше объявление из их базы?
Здравствуйте, Анастасия!
Агентства могут выставлять лишь сумму, которая превышает цену сдачи установленной Вами арендной платы на размер взимаемой агентством комиссии с обратившегося лица в случае достижения договоренности между ним и Вами при посредничестве агентства по условиям аренды. В данном случае агенство оказывает посреднические услуги не Вам, а лицу, который ищет себе квартиру для съема в аренду.
Если же агенство выставляет арендную плату «от потолка и мух, сидящих на нём», то такие действия по установлению арендной платы неправомерны.
Несмотря на неправомерность действий агентства недвижимости (имеется в виду, когда арендная плата выставляется «от потолка»), взыскать моральный вред с агентства недвижимости возможно лишь, если действия его сотрудников причинили вред Вашему здоровью (например, у Вас резко повысилось артериальное давление и Вам пришлось по этой причине обратиться к врачу и Вам было назначено лечение). При этом следует установить причинную связь.
Дело в том, что здесь существует пробел в законодательстве.