Добрый день, Семья из 4 человек хочет приобрести недвижимость из средств материнского капитала. Но приставы работают над супругами. Есть право собственности на всех членов семьи. Приставы наложили арест на недвижимость на одного из супругов но продавцу СФР еще не перечислил средства из материнского капитала.
Здравствуйте!
Наличие исполнительного производства в отношении одного из супругов, даже с наложенным приставами арестом на недвижимость, не является автоматическим основанием для отказа Социального фонда России (СФР) в перечислении средств материнского капитала продавцу. Однако, арест на недвижимость может создать сложности с регистрацией права собственности на всех членов семьи, что является обязательным условием при использовании материнского капитала.
Возможные варианты действий:
Снятие ареста: Если арест наложен только на долю одного из супругов, но фактически затрагивает всю недвижимость, необходимо выяснить точный объем ограничений, наложенных приставами. В некоторых случаях возможно обращение в суд с требованием о снятии ареста, если он наложен необоснованно или препятствует законным правам других лиц (см. материалы, основанные на ответах Горячей линии ГАРАНТ от января 2024 г.).
Взаимодействие с приставами: Следует обратиться к судебному приставу-исполнителю, наложившему арест, с ходатайством о снятии ареста или его частичном снятии, предоставив документы, подтверждающие право собственности всех членов семьи и факт использования материнского капитала.
Оформление долей после снятия ареста: Идеальным вариантом было бы снятие ареста до перечисления средств материнского капитала и последующее оформление долей на всех членов семьи. Однако, если это невозможно, необходимо проконсультироваться с юристом о возможности оформления долей после перечисления средств, учитывая наличие ареста.
