Что делать при несогласии с пунктом в договоре по ДДУ?

Добрый день! Являюсь участником в долевом строительстве. Дата выдачи ключей по ДДУ 30.03.2015. От подписания доп.соглашения я отказался. На текущий момент застрощик начинает выдавать ключи и приглашает дольщиков на подписание АПП. В самом Акте имеется пункт об отсутствии претензий к застрощику в связи с просрочкой сдачи ЖК, но по договору он имеет право в одностороннем порядке передать квартиру дольщику в случае "уклонения" последним от приемки квартиры в 2-х недельный срок. Представитель застройщика отказывается исключать из акта даный пункт, равно как принимать претензии по этому поводу. Как быть?

P.S.: Планирую взыскать пени с застройщика через суд, предварительно направив претензию.