ТСЖ

Добрый день. У меня вопрос следующий. Пропустили поверку водных счетчиков. Не знали закон, забыли, не намеренно. Счетчики реально старые, надо менять, но визуально были рабочие. Все это время мы передавали исправно показания в наш ТСЖ, они их принимали и насчитывали суммы по нашим показаниям. Мы всё ежемесячно оплачивали. На днях проводим срочную замену, после того как внезапно, без какого-либо предупреждения наш ТСЖ выставил нам за три года сумму порядка 270 тыс рублей за просрочку поверки. Утверждая, что они не обязаны нас были уведомлять. Вопрос состоит в том, что правомерны ли такие расчеты задним числом? При полной оплате за прошедший период. Повторяю , никаких претензий ранее у них не возникало. Хочу срочно заменить счетчики и сдать в лабораторию старые на поверку, чтобы попытаться доказать, что они исправно работали. Понимаю свою ответственность, но возмущает этот начисление задним числом за три года.

Добрый день. У меня вопрос следующий. Пропустили поверку водных счетчиков. Не знали закон, забыли, не намеренно. Счетчики реально старые, надо менять, но визуально были рабочие. Все это время мы передавали исправно показания в наш ТСЖ, они их принимали и насчитывали суммы по нашим показаниям. Мы всё ежемесячно оплачивали. На днях проводим срочную замену, после того как внезапно, без какого-либо предупреждения наш ТСЖ выставил нам за три года сумму порядка 270 тыс рублей за просрочку поверки. Утверждая, что они не обязаны нас были уведомлять. Вопрос состоит в том, что правомерны ли такие расчеты задним числом? При полной оплате за прошедший период. Повторяю , никаких претензий ранее у них не возникало. Хочу срочно заменить счетчики и сдать в лабораторию старые на поверку, чтобы попытаться доказать, что они исправно работали. Понимаю свою ответственность, но возмущает этот начисление задним числом за три года.

Добрый день! ТСЖ заключило с Компанией договор в 2022 году на оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества мкд. Условиями договора прописано , что работы должны выполняться в соответсвии с минимальным перечнем (ПП290). Оплата за услуги производилась собственниками непосредственно в Компанию. Актом осмотра, подписанным Компаней, были установлены трещины в жб плитах перекрытия на фасаде. Мной как собственником в 2024 г в адрес Компании была направлена претензия с требованием выполнить ремонт фасада, однако компания не отреагировала. В 2024 году тсж расторгло договор по своей инициативе и заключило договр на управление с другой организацией. Вопрос: могу ли я в рамках Закона о защите прав потребителей, в связи с некачественным проведением Компаний услуг , потребовать выполнить ремонт фасада ?

Добрый день! ТСЖ заключило с Компанией договор в 2022 году на оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества мкд. Условиями договора прописано , что работы должны выполняться в соответсвии с минимальным перечнем (ПП290). Оплата за услуги производилась собственниками непосредственно в Компанию. Актом осмотра, подписанным Компаней, были установлены трещины в жб плитах перекрытия на фасаде. Мной как собственником в 2024 г в адрес Компании была направлена претензия с требованием выполнить ремонт фасада, однако компания не отреагировала. В 2024 году тсж расторгло договор по своей инициативе и заключило договр на управление с другой организацией. Вопрос: могу ли я в рамках Закона о защите прав потребителей, в связи с некачественным проведением Компаний услуг , потребовать выполнить ремонт фасада ?

Добрый день! ТСЖ заключило с Компанией договор в 2022 году на оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества мкд. Условиями договора прописано , что работы должны выполняться в соответсвии с минимальным перечнем (ПП290). Оплата за услуги производилась собственниками непосредственно в Компанию. Актом осмотра, подписанным Компаней, были установлены трещины в жб плитах перекрытия на фасаде. Мной как собственником в 2024 г в адрес Компании была направлена претензия с требованием выполнить ремонт фасада, однако компания не отреагировала. В 2024 году тсж расторгло договор по своей инициативе и заключило договр на управление с другой организацией. Вопрос: могу ли я в рамках Закона о защите прав потребителей, в связи с некачественным проведением Компаний услуг , потребовать выполнить ремонт фасада ?

Вопрос по получению компенсации от города за установку шлагбаума в МКД. У нас УК Жилищник Гагаринского района. Но шлагбаум мы хотим установить от частной фирмы и получить субсидию по 100 000 руб. от города. В Постановлении Правительства Москвы 632-ПП указан либо представитель управляющей организации, либо, если управление осуществляется жителями, получается представитель от ТСЖ или другого подобного лица. Запутались окончательно каким образом в данном случае нам получить компенсацию (образование ТСЖ не рассматривается). Можем ли мы не связываться в данном вопросе с нашей УК, а выбрать на ОСС ответственного собственника от дома для получения данной субсидии?

ТСЖ выставило счет за потребление ГВС и ХВС и водоотведение за 6 лет по причине неправильной установки запятой в показаниях, при этом показания совпадают, счетчики опломбированы, а что 6 лет они эту запятую не замечали, я пенсионер и сумма в 65000 рублей для меня не маленькая, как поступить и права ли ТСЖ.

Купил квартиру 51,1 КВ. М с учётом балкона (лоджии) (из выписки ЕГРН). Согласно Жилищному кодексу, при расчете платежей за ЖКХ - балконы не должны включать в платежи при расчете обшедомовых нужд. Нужно ли писать заявление ТСЖ чтобы исключили 2.08 КВ. М из платёжки? Балкон, согласно тех. плану, в моей собственности.

Прошу разъяснить порядок оплаты содержания общедомового имущества и вывоза мусора с учетом льгот одного из собственников - инвалида 2 группы в г. Москве. В квартире, находящейся в общей долевой собственности двух человек, зарегистрировано 3 человека - я, мой сын и жена. Собственниками в равных долях являемся ( по 1/2 доли площади) я и сын. Жена не является собственником в данной квартире. Площадь квартиры 58,9 кв. м. В каком порядке исчисляется льгота инвалида 2 группы по оплате ремонта, содержания общего имущества собственников МЖД , услуг ТСЖ и вывоза мусора, приходящиеся на его долю? Обязано ли лицо, не являющиеся собственником доли в квартире ( жена) оплачивать услуги ТСЖ по содержанию общедомового имущества, или эти расходы несут только собственники, пропорционально своей доли в общедомовом имуществе и имеющихся у них льгот? С какой площади исчисляется льгота инвалида 2 группы? Прошу дать ссылку на НПА, регулирующие данный вопрос.

Подскажите что делать в такой ситуации? Есть квартира и у квартиры 2 собственника муж и жена. Оплата за капитальный ремонт приходит двумя квитанциями. У нас ТСЖ. Муж умирает и на протяжении 6 месяцев жена оплачивает кап ремонт за мужа. После вступления в наследство можно ли вернуть за 6 месяцев оплату за кап ремонт, которые оплачивала за мужа? И мужу было 71 год, но он не писал заявление на снижение оплаты по возрасту за кап ремонт. Может ли жена написать заявление на перерасчет кап ремонта по мужу после смерти мужа?

Добрый день! Помогите разрешить ситуацию- тсж 9-ти этажного дома решили поставить ограждение вокруг дома. Вход в мое нежилое помещение тоже огородили. Там находится в данный момент Яндекс маркет. Управляющая почти каждый день приходит и выдает указания им ( как надо работать), в связи с этим арендатор устал с ними ругаться и собирается аннулировать договор аренды. Я теряю арендатора и соответственно мой доход как ИП

Здравствуйте! Я проживаю на территории многоквартирного дома. Органом хоз. деятельности является ТСЖ. На придомовой территории (парковке) постоянно припарковывает свой автомобиль, человек, не являющийся собственником жилья и не проживающий на территории тсж. На замечания и просьбы так не делать не реагирует. Можно ли и Каким образом официально запретить этому человеку парковать свой авто на нашей територии?