Сделка, по сути, является важным правообразующим фактом, основанием возникновения гражданских прав и обязанностей. А если это касается недвижимости, то также выгодным, а, значит, популярным, способом инвестирования денег.
Деятельность юридических и физических лиц невозможна без совершения сделок. Каждый день кто-то продаёт или покупает жильё, землю, коммерческие объекты. Люди завещают, дарят, предоставляют в аренду собственность и т. д. Важно при этом учитывать, что правила реализации сделок с недвижимостью устанавливает ГК РФ и если их не соблюдать, можно нажить неприятностей.
Перед оформлением сделки недвижимости (земли, квартиры или дома), следует задаться вопросом: что нужно сделать сейчас, чтобы в будущем отчуждаемое или приобретаемое имущество не стало объектом судебного спора? Ответ однозначен — заручиться помощью юриста по сделкам с недвижимостью. Сделать это можно на сервисе Правовед.ru бесплатно или за вознаграждение.
Последние вопросы по теме «сделки с недвижимостью»
Нужно ли делать банкротство физ.лица сейчас или через год? Не хочу потерять квартиру, подаренную сестре. Сейчас на мне 1/2 комнаты в Москве и Машина отца, на который он ездит и она в другом городе. Есть ребёнок 3 года. Мужа нет, отцовство на ребёнка есть, на алименты не подавала, муж ребёнку не помогает. Бывший муж официально безработный сейчас.
⁃ есть долг по ИП - 700 тыс. - ИП закрыла месяц назад, по ИП не было оборотов и деятельности уже последние 1,5 года, сдавала 0 отчетность
⁃ есть исполнительное производство - по кредитам Альфабанк - 700 тыс. возбуждён 2 недели назад
⁃ есть сделки с недвижимостью 2 года назад - договор дарения квартиры - подарила родной сестре - это ее не единственное жилье; 2 сделка - договор распоряжения 1/3 квартиры оформленная на сестру - продали общую другую квартиру
⁃ есть сделка продажи фирмы и бренда 1,5 года назад, фирма не моя - бывшего мужа - но по документам я собственник
⁃ есть Машина, которая записана на меня, но у меня нет прав и на ней ездит мой отец в другом городе - ее стоимость приблизительно до 200 тыс. - отберут ее?
⁃ есть кредиты в других банках - общей суммой около 60(плачу)+300(не плачу)+10(плачу)+20(плачу)+микрокредит 20(плачу) +микрокредит 20(плачу) + микрокредит 20(плачу) тысяч - там где плачу везде были просрочки, но до сих пор их плачу
⁃ счета физ.лица и карты физ.лица арестовали
⁃ есть постановление о приостановлении порядка распрягажаться машиной и 1/2 имуществом от пристава по налогам по ИП
⁃ сейчас не работаю, ищу работу, стала месяц в центре занятости на учете
⁃ судимостей нет
⁃ работала в фирме официально пол года назад
⁃ получала пособие на ребёнка до 3 лет на ребёнка как малоимущая
⁃ была ген.директором ООО -2 года - месяц назад переоформила на другого человека - зп не было, по выпискам из лицевого счёта через госуслуги все это видно - что не было отчислений и зп
⁃ пол года назад - работала 5 месяцев, официально была указана зп 18 тыс.
Подскажите за какой период могут быть обжалованы сделки с недвижимостью при банкротстве директора ООО при субсидиарной ответственности?Сделке более 3х лет,в то время банкротство ООО уже было начато,но о субсидиарке речь не шла
Здравствуйте! Подскажи, пожалуйста, есть большой долг по налогам по моему ИП - около 700 тыс. Уже завели исполнительное производство, плачу потихоньку. Оборотов сейчас нет по ИП , отчетность за прошлой год сдала. Пени растёт быстро. Банкротить или закрывать ИП можно, не заблокируют карты физ лица, не аннулируются сделки за последние 3 года? На мне Машина отца записана, не заберут за долги, сейчас она стоит не больше 200тыс.? Как лучше поступить? Я сейчас не работаю, не замужем, с ребёнком до 3 лет сижу (21 августа 2021-будет 3 года), живу на пособие, собираюсь искать работу. В течение 1,5 года назад - были сделки с недвижимостью (договор дарения квартиры и продажа 1/3 квартиры) и по бизнесу были сделки ИП.
Окунев обратился в государственное унитарное предприятие «Бюро технической инвентаризации» с просьбой предоставить ему техническую документацию, необходимую для регистрации сделки с недвижимостью. Техник БТИ Щукина разъяснила ему, что ввиду большого объема работы она может подготовить документацию не раньше, чем через полтора месяца. Окунев предложил ей персональное вознаграждение в виде 30 тыс. рублей за срочность. Щукина согласилась, приняла вознаграждение и составила необходимую документацию без фактического осмотра объекта в течение суток.
Вопрос:
1. Подлежат ли Окунев и Щукина уголовной ответственности, если да, то по какой статье УК РФ.
2. Раскрыть: Объект, Объективную сторону, Субъект и Субъективную сторону согласно статьи УК РФ.
я бы хотела накопить и сделать банкротства, но у меня были сделки с недвижимостью, а это как мне сказали плохо. Сколько нужно ждать чтобы пойти на банкротства? и если работаешь не официально его возможно сделать?
Здравствуйте. Мой вопрос: во время действия судебного приказа на выплату долга по относительно небольшому займу (всего к выплате 85 тыс.) налагаются ли на должника ограничения на сделки с недвижимостью? Причём, насколько я знаю судебный приказ оформлен минуя судебных приставов и дело у них на меня не открыто.
В 2012 квартира была приобретена в браке, собственник жилья 1 (Я).
Ипотека была погашена средствами материнского капитала.
Брак к тому времени был расторгнут, но при выделении доли детям, так же была выделена доля бывшему супругу (2020 год). Выделение доли бывшему супругу носило формальный характер. В последующем он должен подарить ее мне.
Стоит вопрос. Как можно оформить его долю на меня, без уплаты налога в случае дарения?
Или по договору купли – продажи? НО, в этом случае он должен заплатить налог, так как владеет недвижимостью менее 3х лет?
Или лучше подарить долю ребенку? Но, в этом случае, как предотвратить сделки с недвижимостью со стороны дочери, по достижению ею 18 лет.
В общем, цель: получить свою долю обратно без финансовых потерь. Есть ли пути решения.
В 2012 квартира была приобретена в браке, собственник жилья 1 (Я).
Ипотека была погашена средствами материнского капитала.
Брак к тому времени был расторгнут, но при выделении доли детям, так же была выделена доля бывшему супругу (2020 год). Выделение доли бывшему супругу носило формальный характер. В последующем он должен подарить ее мне.
Стоит вопрос. Как можно оформить его долю на меня, без уплаты налога в случае дарения?
Или по договору купли – продажи? НО, в этом случае он должен заплатить налог, так как владеет недвижимостью менее 3х лет?
Или лучше подарить долю ребенку? Но, в этом случае, как предотвратить сделки с недвижимостью со стороны дочери, по достижению ею 18 лет.
В общем, цель: получить свою долю обратно без финансовых потерь. Есть ли пути решения.
Правда ли, что после нового года начнут проверять все сделки с недвижимостью выше 3 млн руб на предмет происхождения денег? То есть нужно приводить документы и квинтации. Или они это делают выборочно. Если человек таксовал 10 лет назад и собирал по копейке или еще что то, то тогда как. Не всегда легальный заработок можно доказать.
Добрый вечер!
Прошло две сделки с недвижимостью: одна - я продал свою квартиру, другая - купил себе
Все необходимые документы подали через МФЦ в Росреестр на регистрацию
Очень нужно как то ускорить процесс, тк покупатель моей квартиры торопится въехать тк снимает пока жилье в СПб и не хочет платить за еще один месяц, а мне надо как можно быстрее переехать ближе к инвалидам-родителям, чтобы не мотаться к ним через весь город
По срокам обещали на 6 ноября, но все говорят, что в Росреестре жуткие задержки с документацией
Как-нибудь это можно ускорить?
, вопрос №2898943, Семен Левантовский, г. Санкт-Петербург
Добрый день! Планирую приобрести квартиру. Собственника 2, но есть прописанный малолетний ребенка. Материнский капитал не использовался. На момент сделки продавец обещает выписать ребенка.
1. Как я могу обезопасить себя в части прописки ребенка, ведь если он не является собственником, то и согласия органов опеки не требуется? Нужно ли просить у продавца подтверждения, куда именно выписан ребенок, чтобы удостовериться, что он выписан в аналогичные или лучшие условия?
2. Собственники в настоящее время проживают в другом регионе. На сделку готова приехать супруга. От мужа у нее с собой будет доверенность. Справку из диспансера на мужа (т.к. я его не видела и не общалась) отказываются предоставлять. Вопрос: выдает ли нотариус на сделки с недвижимостью безотзывную доверенность? При выдаче доверенности, удостоверяет ли нотариус что гражданин адекватен?
Стоит ли рисковать и идти на подобную сделку или здесь риски минимальные?
Здравствуйте. Мой муж занимается покупкой и продажей недвижимости. При каждой продаже нотариус требует моё согласие на продажу. Можно ли такое согласие оформить один раз и навсегда на все дальнейшие сделки с недвижимостью, не заключая при этом брачный договор?