Реновация

всех вместе и каждую в отдельности представлять мои (наши) интересы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу, в многофункциональных центрах предоставления государственных услуг по вопросу регистрации договора участия в долевом строительстве № ______________ от «__»_________ 201__ года, заключенного с ООО «СПб Реновация», всех дополнительных соглашений к нему, в том числе соглашения о замене стороны, договора уступки права, соглашения о расторжении договора, представлять документы на государственную регистрацию возникновения, прекращения любых обременений, вносить изменения и дополнения в ЕГРН, а также представлять мои интересы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу по вопросу регистрации права собственности на квартиру по вышеуказанному договору, с правом подачи документов на исправление технических ошибок, получения Выписок из ЕГРН, внесения изменений в ЕГРН, для чего предоставляю право: подавать и получать все необходимые справки и документы, подавать заявления всякого рода, расписываться за меня и выполнять все действия и формальности, связанные с данным поручением. Доверенность выдана сроком на 3 года, с правом передоверия Я так понимаю, что подобную доверенность просят все застройщики, но не много ли в ней опасных полномочий? Подскажите, пожалуйста, что можно убрать?

у меня муниципальная квартира, более 25 лет назад, отец племянника забрал его к себе, но он прописан у нас, я оплачивала все счета сама, когда пришла реновация, он объявился и требует отдельной комнаты для себя. что делать?

Здравствуйте. Я приобрел квартиру в рамках долевого участия. По договору долевого участия проходит трехкомнатная квартира (две отдельные комнаты и кухня-гостиная), как и по кредитному договору. По передаточному акту также принята трехкомнатная квартира. Но по результатам обследования БТИ площадь кухни-гостиной не включена в жилую площадь. На основании экспликации при оценки квартиры, фирма-оценщик указала что данная квартира является двухкомнатной. При попытке получить закладную в отделении банка мне ответили что не могут ее выдать из-за несоответствия в документах, которое я описал выше. Застройщик отказывается вносить какие либо изменения, ссылаясь на то, что в соответствии с его проектной документацией квартира является трехкомнатной. Каким образом можно выйти из данной ситуации?

Гражданский иск связан с недвижимостью. По новому закону в статье 132 ГПК истец должен рассылать сам документы ответчику и прикладывает доказательства отправки к иску. Иск подается в районный суд. Какого судью назначат изначально неизвестно. Получается, что, когда будет только начинаться первичное ознакомление с иском судом, ответчик уже получит документы по суду и может скинуть недвижимость на какого-нибудь родственника. Нужно заранее заблокировать на время суда передачу прав собственности на недвижимость/ Вопрос: 1)Как грамотно подать ходатайство об обеспечительных мерах в такой ситуации? 2)Можно ли дней за 15 до подачи самого иска и рассылки заказных писем ответчику как-то подать ходатайство о блокировке передачи прав? 3)Есть ли какая то почтовая служба через которую можно отправить заказное письмо с описью и уведомлением, но с отложенной отправкой дней на 15 (Почта России вроде бы такого не делает)?

Добрый день. Подскажите, есть ли возможные риски при покупке квартиры (г. Москва) в доме под реновацию. Интересует, не будет ли проблем из-за владением имуществом менее 5 лет (если это вообще тут применимо). Боюсь ситуации, что государство может просто выплатить кадастровую стоимость вместо выделения квартиры в новостройке. Спасибо.

Здравствуйте! В 2003 году по договору инвестирования была приобретена квартира, и оформлена полностью на мужа. В июле 2017 году был составлен Брачный договор по условиям которого квартира полностью оформлялась в собственность жены. В августе 2017 года супруги развелись. В сентябре 2017 года 100% права собственности на квартиру была оформлена но уже бывшую супругу. В случае продажа в девятнадцатом году супруга должна будет заплатить налог на доходы физических лиц полученные в результате продажи квартира? Если должна, то в каком размере со стоимости всей квартиры или только 50% которые являются долей бывшего супруга? Если не должна на что она что нам ссылаться в случае предъявления претензий со стороны налоговой инспекции? Заранее благодарен!

Гражданин Иванов обратился в адвокатское бюро с вопросом о том, какие виды деятельности являются предпринимательской деятельностью. Выполнение гражданином Ивановым ремонтных работ по заказам своих родственников, знакомых, соседей и других лиц. Вклады гражданина Иванова в банковских учреждениях и систематическое получение прибыли в виде процентов, которая, однако, по мнению Иванова, однако составляет размер, не превышающей размер инфляции в стране, в связи с чем не может рассматриваться как прибыль. Оказание услуг по репетиторству – подготовка школьников по иностранному языку для поступления в учебные учреждения. Получение авторских вознаграждений от издательств за публикацию книг и вознаграждений по лицензионным договорам за использование созданного Ивановым изобретения. По мнению представителя адвокатского бюро, все виды деятельности, которыми занимается Иванов, не являются предпринимательской, за исключением выполнения ремонтных работ для лиц, не являющихся его родственниками. Перечислите виды предпринимательской деятельности. Прав ли представитель адвокатского бюро? Определите, относится ли к предпринимательской те виды деятельности, которыми занимается гражданин Иванов?

Доьрый день! Наш дом входит список домов под снов по программе реровации! В квартире проживает две семьи, я , муж и ребенок . И родители мужа. Нам положено получить две квартиры ? Или какие условия по реновации?

Добрый час, уважаемые профессионалы! Наша компания планирует заключать госконтракт на поставку оборудования. В приложении к контракту необходимо указать норму прибыли. Существует ли её предельный размер? В гособоронзаказе он 20%. А что указать нам, чтобы не "пролететь" с заключением?

Здравствуйте! Я, в мае 2018 г приобрел земельный участок для строительства жилого дома в границах с. Хмельницкое, г. Севастополя. Специфика субъекта Федерации Севастополя такова, что весь Севастопольский регион разделен на 4 района, включающего в себя 42 населенных пункта. И все это подчиняется Правительству г. Севастополя. Адрес участка: г. Севастополь, Балаклавский район, ул. Большевистская, д. 4-Б В октябре 2018 г. я обратился в ГУП "Водоканал" г. Севастополя с просьбой о выдаче технических условий на подключение моего участка к существующему в с. Хмельницком водопроводу. Ближайший к моему участку колодец водопровода находится примерно в 40 метрах. В полученных мною ТЕХНИЧЕСКИХ УСЛОВИЯХ от 31 окт 2018 № 21/8-1436-С/В указано: "...Совместно с владельцем земельного участка по ул. Большевистская, 2Д, 6А, 7Б запроектировать и построить уличный водопровод... Диаметр принять с учетом развития микрорайона... ...Построенный водопровод рекомендовано передать на баланс ГУПС «Водоканал»..." . Я не умею "проектировать и строить уличные водопроводы", более того, у меня нет на это времени и средств. Я не умею прогнозировать и учитывать "развитие микрорайона". У меня нет необходимых знаний и информации. Я обратился с письмом-жалобой примерно такого же содержания в: - Балаклавский Муниципальный округ; - прокуратуру г. Севастополя; - Ростехнадзор (Крымское управление); - правительство г. Севастополя; - Крымское УФАС. Первые три организации быстро ответили, что это не их компетенция. Правительство Севастополя ответило силами Департамента городского хозяйства. Более того, в письме нет ответов на пять заданных мною вопросов, однако уже озвучена ориентировочная сумма - 375 тыс. руб. ФАС вот уже 40 дней не отвечает. Логика, здравый смысл и п.1, ст.14, ФЗ №131 мне подсказывают, что городские/районные/сельские власти должны проложить УЛИЧНЫЙ ВОДОПРОВОД за средства своего бюджета, а уже от него "Водоканал" подключит мой участок за мои деньги. Мне же предлагается все это сделать за мой счет. А по окончании строительства "передать этот участок на баланс Водоканала". Вопросы: 1. Как правильно, по закону подключить воду на мой участок? 2. Как избежать необоснованных платежей? 3. Если мне, все-таки, не избежать оплаты нескольких сотен тысяч за уличный водопровод, то возможно ли получение компенсации при передаче его на баланс Водоканала? 4. Что я еще важного не спросил? (г. Темрюк - ближайший к Крыму, по рекомендации вашего support@pravoved.ru )

Согласно ст. 290 Гражданского кодекса РФ общее имущество собственников квартир в многоквартирном доме Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. В общем тамбуре можно держать вещи, если соседи не против. У меня следующий вопрос: Я живу в квартире многоквартирного дома. Квартира принадлежит моему отцу, но он живет отдельно. В крыле, где - моя квартира, - еще 3 квартиры, а всего их 4. Все эти 3 квартиры сдаются в аренду квартирантам. Кое-какие из соседей стали держать коляску в тамбуре, в силу того, что у них родился ребенок. Соответственно, если все соседи не против, то они имеют право ее там дердать, но я возражаю, чтоб коляска, да и вообще что-либо, находилось в тамбуре. Соответственно, это говорит о том, что не все соседи готовы к тому, чтоб что-то находилось в тамбурном помещении. Вопрос: «к какому уполномоченному органу я могу обратиться, чтоб данным жильцам сделали замечание или предупреждение, чтоб убрать коляску из тамбурного помещения?» С ними разговаривать я не собираюсь, да бы не доводить дело до скандала. Спасибо

Здравствуйте уважаемые юристы. По наследству мне досталась от родителей 23/100 долю в доме и 400/1660 долю на земельный участок на котором расположен этот дом. В ЕГРП на дом написан: объект недвижимости - жилой дом, назначение жилое, 237 м2 площадью, количество этажей 2. В ЕГРП на землю написан: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования - под жилую застройку индивидуальную. Основанием для регистрации дома и ЗУ является договор б/н от 13.12.1962г. «О представлении коллективу индивидуальных застройщиков в бессрочное пользование земельного участка площадью 1200 (одна тысяча двести) м2 для строительства двухэтажного четырех квартирного жилого дома с сохранением прав личной собственности одного застройщика на одну квартиру жилой площадью не более 60м2». Квартал, где находится ЗУ отнесен к территориальной зоне Ж-2 (зона малоэтажного строительства 2-5 этажей). Дом четырех квартирный, 2 квартиры на первом этаже, 2 квартиры на втором этаже. Как дом, так и ЗУ находятся у собственников в долевой собственности. В наличии общее имущество дома: фундамент, несущие стены, чердак, проходы на чердак, водопровод. Меня интересует вопрос: имею ли я право в одностороннем порядке через суд признать дом многоквартирным и вывести свою долю и оформить ее как квартиру?