Продажа квартиры — сделка по отчуждению недвижимого имущества, фиксируемая юридическим договором, который должен соответствовать требованиям Гражданского кодекса РФ - процедура, требующая грамотной консультации специалиста.
На этапе договорённости собственник предъявляет покупателю правоустанавливающий акт на недвижимость. Потом заключается договор, который по желанию заверяется нотариально, оплачивается Госпошлина и другие сопутствующие платежи, вносится оплата. Завершается сделка в Росреестре.
На практике продать квартиру можно быстро, если все документы в наличии и в порядке. Если же есть обстоятельства, осложняющие это мероприятие, то процесс затягивается. Например, объект отчуждения может находиться в залоге, есть несовершеннолетние совладельцы либо, зарегистрированные на жилплощади родственники. В таких случаях нужна юридическая консультация по продаже квартиры.
Оформление сделки для специалиста — не самая сложная юридическая процедура, ведь он знает практические нюансы отчуждения жилья. Граждане, самостоятельно продающие недвижимость, усложняют себе жизнь.
Воспользуйтесь консультацией юристов, изложенными на страницах портала Правовед.ru, или обратитесь к экспертам за помощью.
Добрый день! Вопрос о продаже недвижимости. Если ДДУ с застройщиком был заключён в сентябре 2016 году, а продажа квартиры была осуществлена в феврале 2021 года, может ли налоговая требовать оплату налога? У собственника это был один объект недвижимости, и с момента подписания ДДУ прошло 3 года. Но налоговая прислала письмо с требованием разъяснения. Спасибо!
Продажа квартиры с материнским капиталом
В 2016 году вместе с супругой купили квартиру в ипотеку, оформили право собственности по 1/2 доли.
В 2022 году родилась первая и единственная дочь, получили материнский капитал, направили его на частичное погашение ипотеки.
1. Обязаны ли мы прописывать ребёнка в этой квартире? Фактически живём в другом регионе
2. Нужно ли выделять ребёнку её доль? Это делать через нотариуса?
3. Каким образом можно будет продать квартиру?
, вопрос №3363084, Никита Юкляевских, г. Санкт-Петербург
Продажа квартиры иностранным гражданином постоянно проживающим в РФ.
Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, в связи с новыми и постоянно меняющимися ограничениями, может ли гражданин страны признанной недружественной (Украины) у которого есть вид на жительство в РФ и который постоянно проживает в РФ продать сейчас квартиру единственным собственником которой он является?
С уважением,
Влад.
Здравствуйте! У меня доверенность от отца на 10 лет, продажа квартиры в Ульяновске, могу я по ней продать гараж и квартиру в Москве? Или нужно другую доверенность оформлять, в данный момент отец не дееспособный и находится в частном пансионате с людьми страдающими деменцией
Добрый день, была продажа квартиры 20.01.22, 2 собственника, у меня 2 доли(1 доля по приватизации 92 года, вторая доля по наследству менее 3х лет в собственности), у сестры 2 доли(1 доля по приватизации 92 года, вторая доля по наследству менее 3х лет в собственности). Попадают под получается только 2 доли, которые получены по наследству? Но это 700 т.р в сумме, попадают под вычет налоговый? Нужно ли платить налог? А если нет, то нужно ли подавать декларацию на вычет налога?
Продажа квартиры на расстоянии (другая страна)
как продать квартиру, находясь в другом городе (стране). как получить деньги, если нужна валюта. налоги , если квартира в собственности более 5 лет. гражанин россии.
Можно ли использовать маткапитал плюс свои накопления в качестве первоначального взноса по семейной ипотеке, если перевод должен произойти напрямую застройщику? В банке ссылаются на то, что нужно договариваться с ПФР. В ПФР говорят, что нельзя, так как ребенку не исполнилось 3 лет или только перевод через эскроу счет банка. Дом уже сдан в эксплуатацию и продажа квартиры происходит по договору купли-продажи.
