Право собственности на квартиру как на жилое помещение заключается в реальной достижимости собственника владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащей ему жилплощадью в соответствии с её целевым назначением. Регламентируются правоотношения этой сферы гражданским и жилищным законодательством РФ.
Право собственности должно быть соответственно официализировано, чтобы владелец мог маневрировать им в полной мере, то есть факт владения жильём должен быть удостоверен правоустанавливающим документом.
Как зарегистрировать, восстановить, проверить, признать право собственности на квадратные метры правильно по закону? На эти и похожие вопросы ответы экспертов даны на страницах сайта Правовед.RU.
Последние вопросы по теме «право собственности на квартиру»
Добрый день, собираемся покупать квартиру у сироты, квартира куплена под сиротский сертификат, имеет ли он право ее продать через неделю, право собственности на квартиру у него есть, что подтверждает ЕГРН
Добрый день. С мужем в разводе с 2016 года. У меня есть 1-комнатная квартира, куплена в ипотеку. Собственник - я. Ипотека оформлена до брака, а право собственности на квартиру - в браке. Имеет ли какие-либо права на квартиру мой бывший муж?
Добрый день, уважаемые юристы! Столкнулся с интересной ситуацией и прошу вашего совета. Три месяца назад умер мой отец, проживавший в Московской области. Больше сорока лет после развода с моей матерью, он проживал с другой женщиной. Совместных детей нет. Ее дочь не удочерял. Деньги у них всегда были врозь: у каждого свои банковские вклады, квартиру приобретали каждый за свои сбережения в равных соотношениях, оформив свою долю на себя (по 1/2). В день похорон эта женщина завела разговор о наследстве с просьбой отказаться от своей 1/2 доли квартиры в её пользу, обещая возместить ее стоимость из сбережений отца. При этом она пригрозила, что еще имеет право на супружескую долю. В день моего отъезда она записала мои данные и контакты и сказала, через неделю пойдет к нотариусу и заявит обо мне тоже как о наследнике. Ровно через месяц после смерти отца информация об открытии наследственного дела появилась на сайте Федеральной нотариальной палаты. В течение последующего месяца никаких звонков не последовало, поэтому было решено направить заявление о принятии наследства нотариусу, открывшему наследственное дело, Почтой России (живу в г. Луганске, ЛНР). Как порядочный гражданин в заявлении указал, что наследником является и его жена. После получения нотариусом заявления позвонил узнать все ли там верно. Мне ответили, что все верно, но нет документов на имущество отца и мне необходимо приехать лично. В итоге по истечении трех месяцев со дня смерти отца я приехал лично к нотариусу. Нотариус сообщила мне, что жена отца подала заявление на открытие наследственного дела с целью получения денег с вклада отца на возмещение расходов на погребение. В связи с чем были посланы запросы в банки. Один из банков, в котором у отца есть вклад уже прислал ответ на запрос, но требование о выдаче денег пока не удовлетворил. Сбербанк, почему-то уже почти два месяца молчит на запрос. Я попросил нотариуса сделать запрос в налоговую, чтобы узнать в каких банках открыты счета и в Росреестр. Как оказалось, жена отца до сих пор не предоставила свидетельство о регистрации брака с моим отцом, но поразило другое – нескрываемая заинтересованность нотариуса в получении наследства женой отца, а именно: навязчивое предложение встречи с женой отца и заверение в том, что эта женщина еще донесет свидетельство о регистрации брака, а также апеллирование к тому, что я сам в своем заявлении указал ее наследницей. В конце концов, я сообщил нотариусу что схожу в ЗАГС, чтобы прояснить ситуацию, на что нотариус ответила: «вряд ли они вам что-то скажут». На благо в архиве попалась очень отзывчивая работница. Как оказалось, записей о заключении или расторжении брака моего отца с этой женщиной нет. Но была запись о ее регистрации брака в 1981г. с другим мужчиной, а о расторжении отсутствует. Вернулся к нотариусу, сообщил полученную информацию, на что она ответила, что они еще сами дадут запрос в ЗАГС. При этом в очередной раз напомнила, что мне надо бы встретиться с женой отца и узнать «что хочет эта старушка» и что у нее еще есть время чтобы донести документы, дающие ей право на наследство. Также нотариус посетовала на то, что если я получу право собственности на квартиру, то как же там будет прописана и проживать чужая женщина. Пришлось напомнить, что эта женщина владеет ½ и имеет право там жить. В связи со всем изложенным возникли вопросы. Во-первых, учитывая страсть этой женщины к судебным тяжбам (не раз судилась с администрацией города, пенсионным фондом), есть ли у нее шанс получить статус иждивенца, если пенсия у отца была 28 тыс., у нее – 24 тыс. руб. Инвалидности не имеет, никакой денежной помощи от отца систематически не получала. Вариант признания меня недостойным наследником считаю абсурдом, т.к. у нас с отцом всегда были теплые отношения. Во-вторых, имеет ли смысл нанять адвоката по наследственным делам, уж очень меня настораживает и пугает оптимизм нотариуса в отношении жены отца. В-третьих, надо ли мне переписать заявление и не указывать его жену наследницей. Этот вопрос я задал нотариусу на прощание, на что она ответила с надеждой в голосе: «не стоит, вдруг она все-таки донесет свидетельство о браке». Не обернется ли это заявление потом против меня? В-четвертых, как добиться ответа с банка, если он не реагирует на запрос почти два месяца? И даст ли ответ налоговая об открытых банковских счетах. Всем откликнувшимся юристам заранее спасибо!
Здравствуйте, я проживаю в доме 49 лет, в доме 4 квартиры. В 1993г объявился наследник, его отец был раскулачен в 1928г, а потом реабилитирован. По суду дом им вернули с условием, что администрация города расселит жильцов этого дома, но администрация не может предоставить нам другое жильё. 3 квартиры со временем опустели, хозяева умерли, а я по сей день проживаю. Они подали на меня в суд с просьбой прекратить право собственности на квартиру, а признать право собственности на 1/4 доли жилого дома, и признать право собственности на себя 3/4 доли. И также оформить землю 3/4 им и 1 /4 мне. Буду ли полноценным собственником своего жилья?
Добрый день! В 11.2014 г. было зарегистрировано право собственности на квартиру в Москве, основание нотариальный договор дарения.
Я являюсь одариваемой стороной.
Спустя год даритель обратился в суд со следующими исковыми требованиями:
1. Признать договор дарения недействительным, ст. 178 ГК РФ, как совершенную под влиянием существенного заблуждения относительно природы сделки, т.к. намереваясь заключить один договор, лицо заключило совсем другой.
2. Аннулировать запись в ЕГРН
Причины, как у Булгакова, квартирный вопрос, другие родственники спонсировали дарителя для сопровождения судебного процесса.
Суд исковые требования удовлетворил полностью, была подана апелляционная жалоба, но Мосгорсуд оставил решение без изменений.
Росреестр запись в ЕГРН не аннулировал, т.к. применения последствий недействительности сделки в решении суда отсутствовали.
Запрос со стороны Росреестра в суд если и был, то безрезультатно.
Все процессы закончились в 2016 году. То есть до конца сторона истца не довела дело.
Так как рименения последствий недействительности сделки в решении суда отсутствовали, я до сих пор являюсь правообладателем данной квартиры
Прошу уточнить:
Законность существующего права (договор дарения был аннулирован)
Правомерность любых регистрационных действий по квартире с моей стороны
Право собственности на квартиру по ДДУ было зарегистрировано в 2014 году. В 2023 году квартира продаётся, покупатель требует снова ДДУ. Насколько правомочны его требования?
После развода право собственности на квартиру стало принадлежать мне. Бывший муж прописан в квартире, реально проживает. Как физически его выселить и выписать.
, вопрос №3708246, vas, г. Москва
1100 ₽
Вопрос решен
Приватный вопрос
Право собственности
Запись в егрн, где документ-основание, не договор уступки права требования, а решение/определение суда
Здравствуйте.Тёща хочет переоформить право собственности на квартиру на свою единственную дочь с помощью дарственной.как и где лучше всего это сделать?какие доки нужны?
, вопрос №3669298, ВИТАЛИЙ, г. Петропавловск-Камчатский
Здравствуйте.
Как передать право собственности на жену?
В данный момент квартира оформлена только на мужа, приобретена в браке.
Муж и жена сейчас в браке, развод не планируют.
Опишите, пожалуйста, все возможные варианты и алгоритм действий.
Спасибо
Определение срока нахождения в собственности квартиры для целей налогообложения
Здравствуйте!
В марте 2020 года покупатель подписал предварительный договор купли-продажи с застройщиком (ДДУ застройщик сказал, что было уже поздно заключать). В тот же день покупатель подписал кредитный договор - оформили ипотеку в банке.
ПДКП несколько раз продлевался. Договор купли-продажи был подписан только в июле. В договоре указано, что право собственности на квартиру у застройщика зарегистрировано управлением федеральной службы гос. регистрации датой на сутки раньше чем дата подписания договора купли-продажи.
По выпискам из ЕГРН дата регистрации права на квартиру у покупателя - август 2020. При этом ипотека погашена еще позднее.
С какой даты начинается отчет срока нахождения в собственности квартиры для целей налогообложения?
Правильно ли я понимаю, что это август 2020 несмотря на то, что ипотечный договор и , соответственно, погашение ипотеки начились в марте 2020?
Право собственности на квартиру.
Здравствуйте! Брат оформляет ипотеку на квартиру. Туда вкладывается мой первоначальный взнос. Брат женат. При одобрении ипотеки, брат становится единственным собственником. Меня нет ни в каком документе. Изначально обговаривалось , что у квартиры будут 2 собственника. теперь выясняется, что он один. Вопрос: можно ли , что то изменить? Как то сделать так, чтобы квартира на двоих оформлялась?
У меня есть престарелая тетя, она замужем. У нее с мужем имеется Свидетельство собственности на жилище от 22.01.1998г. выданное правительством Москва.
Она на меня оформила завещание со следующим тестом:
Всё моё имущество какое на момент моей смерти окажется мне принадлежащим в чем бы таковое не заключалось и где бы оно не находилось, завещаю ФИО.
Сделал запрос о собственниках квартиры в росреестр и получил ответ, что информация по собственникам отсутствует. Подскажите как получить наследство по завещанию если муж тети переживет её, не успев зарегистрировать право собственности на квартиру в госреестре? Какие проблемы могут возникнуть?