Права на квартиру мужа при разводе

Мы с мамой продали нашу квартиру в долевой собственности которой были по 1/2. купили через неделю новую квартиру оформленную на меня. приобретенная квартира куплена мною в браке. прописаны там я, моя мама и дочь. если я разведусь имеет ли право мой муж на раздел этой квартиры? и какой договор можно составить что бы муж письменно и заблаговременно отказался от своей доли (если таковая имеется)?

В 2002 г. мы с мужем купили комнату в Санкт-петербурге, для проживания детей ,которые здесь учились. Собственником комнаты являюсь я. В 2004 мы развелись, развод происходил в ЗАГСе. Имеет ли сейчас бывший муж право на эту комнату?