Покупка квартиры — ответственное мероприятие. Человек, планирующий приобретать жильё, должен подойти к делу серьёзно — проверить продавца и документы на «чистоту», составить юридически правильный договор и довести сделку до конца, зарегистрировав свои права в Росреестре. Только такой обдуманный подход к покупке гарантирует отсутствие проблем.
Сделки с недвижимостью, регламентируются ГК РФ, а процесс регистрации прав на объекты отчуждения — 122-ФЗ от 21.07.1997.
Документы для реализации мероприятия нужны разные — зависит от статуса сторон договора и самого жилья. В общем случае, если жилище не выступает залогом, хозяин — полноправный собственник, а правоустанавливающие документы в порядке, заключить такой договор можно без хлопот. Главное — соблюдать законодательные требования. В обстоятельствах, осложнённых наличием препятствий, лучше при покупке квартиры воспользоваться поддержкой квалифицированного юриста.
Оптимальный вариант грамотно урегулировать формальности, связанные с приобретением жилья — это обратиться на Правовед.ru за консультацией юриста. Детально распишите обстоятельства сделки и получите юридическую консультацию или помощь, не выходя из квартиры.
Планируется сделка по продаже квартиры. Покупатель хочет использовать мат капитал. Как обезопасить себя при сделке, на что обратить внимание. Как они могут попробовать обмануть?
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, если занижена цена при покупке квартиры, что делать. Приобрели квартиру за одну сумму, а в договоре купли-продажи она сильно занижена, в связи с чем теряем значительную сумму при получении 13 процентов налогов. Спасибо.
Покупаю квартиру, а у продавца есть близнец. Возможно что вместо одного брата придет другой с его паспортом. А брат (реальный собственник) далее заявит что не продавал квартиру. Как себя обезопасить?
Здравствуйте.
Я гражданин РФ покупаю квартиру у гражданки Казахстана . В момент покупки квартиры в 2013 году, она указала ( не замужем ) в документах , хотя по факту была замужем . Можно ли покупать эту квартиру ? Без согласия супруга ?
Покупка квартиры в ипотеку. Продавец просит расписку, после перевода денег, что всю ответственность я беру на себя по его квартире. Зачем такая расписка нужна?
Здравствуйте. Подскажите, какие подводные камни могут быть, приобретая квартиру у подрядчика в сданном доме. Цена привлекательна, но удивительная. Спасибо.
Добрый день. Планируем покупку квартиры. 1 владелец. Она получила квартиру по договору дарения от брата 4 года назад. брат умер 3 месяца назад, у него осталась жена и совершеннолетняя дочь. Могут ли они оспорить сделку? Как избежать этого риска?
Здравствуйте! Оформляем ипотеку, подобрали квартиру, которая понравилась. Но смущает то, что 2 собственника: отец и дочь. Дочь проживает в другом городе, и для продажи вышлет доверенность. Вопрос в том, насколько это безопасно для нас? Или нужно обязательно требовать присутствие дочери на сделке?
Добрый день!
Хотим заключить предварительный ДКП. У продавца на руках: ДДУ. Дом введен в эксплуатацию. Акты ПП у застройщика на подписи. Продавец знает кадастровый номер квартиры (но у меня же нет 100% уверенности, что это на квартиру, которая указана в ДДУ). ПДКП сейчас возможно заключить, указав регистрационный номер ДДУ из Росрееестра, я так понимаю. Право собственности продавец оформит после получения подписанного акта ПП у застройщика.
Скажите, пожалуйста, если запросить сейчас выписку из ЕГРН "об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости" и "о содержании правоустанавливающих документов" и ввести кадастровый номер квартиры в них будет указан информация о правах на незарегистрированную квартиру продавца? Или только после регистрации собственности и сейчас можно запросить только выписку о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве? Или на данном этапе в принципе заключить ПДКП в силу какого-нибудь закона не стоит?
6 лет назад купили квартиру. Пару лет назад обьявилась дочь продавца,требует квартиру назад. Сегодня получили почтовое уведомление"судебное" (она подала в прокуратуру, на незаконность сделки). Чем может все закончится? И чего ожидать от этого извещения?
Здравствуйте.
Нам надо сделать разрешение одного из супругов на покупку квартиры, присутствовать у нотариуса должны оба супруга или достаточно кто разрешает? Спасибо