Квартиранты не заплатили

Доброго времени суток! Ситуация следующая. Мы снимаем квартиру, есть договор найма (не заверен нотариально, в ФНС арендодатель не отчитывается), есть ксерокопии наших паспортов и номера телефонов. Хозяин квартиры периодически пропадает на длительный срок. Вот сейчас он не приходит за деньгами уже 3-й месяц, не звонит, сам трубку не берет. Срок договора подошел к концу еще в феврале. Мы надумали менять жилье, но не оплачены 3 месяца. На днях нам приходит извещение о том, что за к/у задолженность, и если она не будет погашена, то через 2 недели отключат электричество. При это хозяин квартиры всегда сам оплачивал к/у, настаивал на этом. Выходит, что он уже долго не платит. У нас возникла мысль, если он так и не выйдет на связь, найти жилье за эти 2 недели и съехать. Сумму, которую мы откладывали, не отдавать хозяину квартиры. Вопрос: чем это для нас чревато? Какие санкции возможны и возможны ли? Обращение в суд, какая-то ответственность и т.д. Подскажите, пожалуйста.

Здравствуйте. Снимали квартиру чуть больше года. В последний месяц съехали не заплатив. Есть договор. Арендодатели говорят, что будут подавать в суд. Подскажите, пугают или действительно это дело они могут выиграть? Налоги они не платили.

Квартиранты съехали не заплатив, за посл. 2 месяца, просили у нас отсрочку,составлен договор найма жилого помещения на 11 мес., прожили фактичеки больше, но при оплате не всегда заполняли лист проведенных оплат, т.е там есть только за первые 4 месяца росписи об принятии мною от них оплаты, прожили по факту год. я могу подать иск в суд о взыскании задолженности, но куда подавать не знаю , данные паспорта есть , данные о прежней их прописке есть, но они выехали в другой город .как быть? и еще не платили налог, я понимаю надо будет уплатит штраф за неподачу декларации, и налог исходя из этих оформленных 4 месяцев.