Исключительное право

Добрый день! Собираемся брать квартиру в строящемся доме. Дело дошло до заключения ДДУ. При изучении проекта договора было выявлены противоречивые 214-ФЗ пункты, а именно: "...Стороны пришли к соглашению не признавать любое расхождение проектной и фактической площадей существенными изменениями Объекта долевого строительства. Фактическая площадь Объекта долевого строительства на момент передачи Участнику долевого строительства может иметь отклонения от проектной, как в большую, так и в меньшую сторону, что не влечет за собой перерасчета Цены Квартиры....""Проектная планировка Объекта долевого строительства является предварительной, поскольку Застройщик имеет исключительное право, без согласования с Участником долевого строительства, на внесение несущественных изменений в проектную документацию на строительство Жилого дома и Объекта долевого строительства. Стороны пришли к соглашению, что не являются существенными изменения проектной документации Жилого дома и не являются существенным нарушением требований к качеству производимые Застройщиком без согласования (уведомления) с Участником долевого строительства изменения в Жилой дом и (или) изменения в Объекте долевого строительства, при условии их согласования с соответствующими государственными органами и организациями, или изменения, производимые без такого согласования, если согласование не требуется по законодательству РФ..."Также застройщик не указывает цену за квадратный метр. Вопрос, в случае споров, будут ли эти пункты признаны ничтожными? И какова вероятность, что суд признает договор ничтожным из-за отсутствия цены за квадратный метр?

Постановлением главы администрации района индивидуальному предпринимателю К. в 2000 году из земель поселка Талое был предоставлен земельный участок для строительства закусочной. В состав земельного участка площадью 0,75 кв.метров входят части поселковой площади, сквера и улицы. Здание закусочной построено и введено в эксплуатацию в 2003 году, является собственностью индивидуального предпринимателя К., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от 10 июня 2003 года. Между администрацией района и предпринимателем К. 12 июля 2003 г. заключен договор аренды земельного участка, на котором расположено здание закусочной, сроком на 5 лет. В январе 2005 г. предприниматель К., ссылаясь на свое исключительное право на приватизацию земельного участка по статье 36 Земельного кодекса Российской Федерации, обратился в администрацию района с заявлением о предоставлении ему указанного земельного участка в собственность и заключении по этому поводу договора купли- продажи участка. Администрация района отказала К. в приватизации спорного земельного участка, обосновывая свое решение тем, что передача участка в собственность не соответствует районной планировке использования земель поселка Талое, нарушает требования градостроительных регламентов о территориальном зонировании и о принадлежности каждого земельного участка только к одной территориальной зоне. Индивидуальный предприниматель К. обратился в арбитражный суд с иском к администрации района о признании незаконным отказа в предоставлении ему в собственность указанного земельного участка. Арбитражный суд согласился с доводами администрации района и отказал К. в удовлетворении иска. Данное решение суда первой инстанции было обжаловано в апелляционной инстанции. Достаточно ли обоснованно решение арбитражного суда первой инстанции? Имеет ли право индивидуальный предприниматель К. на получение спорного земельного участка в собственность? Предложите основанное на требованиях закона решение апелляционного суда.

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. Дано: купленный жилой дом; земельный участок под ним имеет только первоначальные землеотводные документы о предоставлении под строительство этого дома от 1980 и 1982 года ( мы четвертые собственники). Необходимо этот участок оформить в собственность. Для этого провели межевые работы. Один сосед не подписывает акт согласования, точнее пишет возражение. Росреестр естественно делает приостановку. Выходим с иском об установлении границ. Судья всячески намекает, что я не собственник участка, а собственник администрация города. Но ведь администрация истцом быть не может. Вопрос: как суду доказать, что я надлежащий истец и у меня нет другого способа реализовать своё исключительное право на преобретение земельного участка под своим домом, как установить границы этого ранее учтённого участка в судебном порядке?

Может ли ИП(правоприобретатель) на УСН "доходы минус расходы" заключить договор об отчуждении исключительных прав на объект смежных прав (касается фонограммы произведения) с самим собой , т.е. физ.лицом (правообладателем). Если возможно, то платятся по данному договору страховые взносы на пенсионное и медицинское страхование и НДФЛ. Если нет, то только налог 15%?

Например: Я сделал логотип и предоставил его заказчику, ему понравилось - он решил использовать один из вариантов. Как я понимаю исключительное право всё ещё у меня, т. к нет договора. Как проходит процесс передачи этого права и как примерно выглядит договор?

Добрый вечер. Если в одностороннем порядке застройщик изменил планировку квартиры, но в ДДУ есть пункт в котором указано что застройщик имеет исключительное право без согласования с Участником на изменение проекта дома, несущих конструкции дома изменение площади и этажности и т.д. и что Участник не будет иметь претензий к Застройщику. В этом случае могу ли я требовать согласно ч.4 ст.7 привести планировку в соответствие со схемой квартиры которую я приобретала либо требовать уменьшение цены.

Здравствуйте, Необходима консультация по следующему вопросу. Было ООО пусть будет ООО “Альфа”, на него была зарегистрирована программа для ЭВМ. Альфа является правообладателем. В обществе было три учредителя. Доли были распределены - 65% 25% 10%. Деятельности общество не вело и налоговая ликвидировало его 05.08.2019. Хотя отчеты сдавались, но по зарегистрированному адресу не находились. Формулировка об исключении была “Исключение из ЕГРЮЛ юридического лица в связи наличием в ЕГРЮЛ сведений о нем, в отношении которых внесена запись о недостоверности.” Сейчас надо регистрировать новое ООО и внести программу в уставной капиталл. Но есть ряд вопросов. 1. Как передать свидетельство о регистрации программы для ЭВМ в новое ООО. Я читал, что права на программу после ликвидации отходит учредителем в тех долях, в которых они были зарегистрированы. Что составлять отдельный договор об отчуждении не нужно. Но как точно это сделать какая последовательность непонятно. Читал про это на правоведе https://pravoved.ru/question/1294998/ . 2. У одного из учредителей было 65%. Он являлся директором. Как я понимаю сейчас на него наложен запрет по регистрации нового ООО и директором он быть тоже не может. Как тогда быть с передачей программы в новое ООО? Можно ли к примеру прописать в договоре об учреждении общества, что он передает свою долю в программе своем представителю. И его представитель участвует в новом ООО. Я составил предварительный образец нового договора, прошу посмотреть подойдет ли такой текст. Там есть пункт 9, касательно передачи права представителю. 3. Если один из учредителей передаст свои права как потом будет происходить регистрация прав на новое ООО. В патенте указано что права принадлежат Альфа. Учредителем был сначала один. Потом мы подаем документы на передачу прав в новое общество, но один из учредителей уже другой. 4. Как быть с оценкой программы. Программа при внесении в уставной капитал должна быть оценена. Как я понял саму программу внести нельзя. Должны вноситься права на неё. Я не могу до конца разобраться, как именно это делается. В разных источниках пишут по разному. Где-то пишут, что обязательно нужна оценка независимого оценщика. Где то пишут что если оценивается до 20 т.р., то оценщика привлекать необязательно. Мы хотим оценить всю программу в 10 т.р. Внести её в уставной капитал нового ООО. У каждого будет своя доля. Так вот действительно при оценки в 10 т.р. это можно сделать без оценщика, самостоятельно? Достаточно ли того что мы укажем про стоимость программы только в договоре об учреждении нового ООО как я сделал это в приложенном образце? Или нужен отдельный документ - акт оценки стоимости программы учредителями? Нам лучше было бы делать как можно меньше бумаг. 5. В Уставе ООО есть абзац как оценивается имущество. В стандартном уставе написано что должен оцениваться оценщиком. Чтобы разрешить самостоятельную оценку до 20 т.р. можно ли так указать пункт по оценке «Пункт 6.2.2. Денежная оценка имущества, имущественных прав либо других имеющих денежную оценку прав, вносимых для оплаты долей в уставном капитале Общества при её стоимости свыше 20 000 рублей осуществляется независимым оценщиком либо посредством товарных чеков о приобретении вносимого в уставный капитал имущества и утверждается решением общего собрания участников Общества, принимаемым всеми участниками Общества единогласно. В случае если стоимость имущества, имущественных прав либо других имеющих денежную оценку прав не превышает 20 000 рублей, то их оценка может производиться участниками общества самостоятельно. Размер оценки указывается в протоколе общего собрания общества или акте оценки заверяемым только участниками Общества.» 6. Вопрос по внесению программы или прав на неё в уставной капитал. Внести программу нельзя. Можно внести только исключительное право на неё. Если мы вносим права на программу оцененную в 10 т.р. в УК, то нужно ли дополнительно к этому вносить 10 т.р. рублями? Если да, то уставной капитал будет 20 т.р.? Я в образце приложенного договора указал 20 т.р. Оценили право на программу в 10 т.р. + денежные средства 10 т.р. Но нам бы хотелось обойтись без внесения денежных средств. Оценили программу в 10 т.р. и внесли её в уставной капитал и все. Так можно? 7. Какие формулировки при внесении программы в уставной капитал должны быть. Так – “учредители вносят права на программу в уставной капитал”. Или можно так – “учредители вносят программу в уставной капитал” 8. Какая будет последовательность при регистрации нового ООО и внесения программы в уставной капитал. Я вижу примерно так. 8.1 сначала делаем договор об учреждении нового ООО. Прошу посмотреть образец внизу. В нем прописываем следующие моменты - что старый учредитель с 65% передает права новому представителю, - что права на программу оцениваются в 10 т.р. и вносятся в УК нового ООО., Что учредителями нового ООО является – 65% представитель старого учредителя 25% старый учредитель 10% ещё один старый учредитель. 8.2 готовим документы для нового ООО Устав, Протокол учредительного собрания, оплата госпошлины. 8.3 отдаем документы в налоговую документы (т.е. заявление, Устав, протокол, госпошлину, гарантийное письмо по адресу) ждем регистрации нового ООО 8.4 после регистрации, подаем заявление в Роспатенте и регистрируем права на программу в новое ООО. Правильно ли это? Это полный список документов? Есть ли какие-нибудь дополнительные нюансы при оформлении учредительного договора и протокола? 9. Какой пункт нужно внести и как он будет звучать в протокол об учреждении общества касающийся оценки исключительного права на программу и внесению в уставной капитал? Есть образец протокола. Но там вносилось все деньгами и был один пункт. Как будет сейчас два пункта. Один по оценке прав на программу, другой внесение в УК. Просьба указать текст этого одного или двух пунктов. 10. Обязательно ли в учредительном договоре прописывать какие результаты ожидаются от деятельности общества и ответственность за невыполнения этих результатов. Мне сказали что это обязательно. Но как я понял общество создается для коммерческой деятельности для извлечения прибыли. И я не могу понять что это за результаты и почему их надо вносить в договор. Не всегдя можно гарантировать что Общество будет получать прибыль. 11. Прошу посмотреть образец учредительного договора, протокола для налоговой и устава. Есть ли какие-нибудь моменты которые нужно добавить или что-то поправить? Прошу написать полный отредактированный пункт протокола или договора. Не просто сказать как надо написать а написать текст пункта. Чтобы нужно было его только вставить. Устав стандартный прилагаю его для того, что может и туда надо что-то добавить. Вопросов много прошу при ответах указывать его номер.

задача 1. Имеющее государственную аккредитацию общество по управлению смежными правами на коллективной основе зафиксировала факт публичного исполнения в супермаркете крупкой торговой сети 5 фонограмм, исключительные права на которые принадлежат иностранным звукозаписывающим компаниям. Поскольку между обществом и торговой сетью отсутствовал договор о выплате вознаграждения за публичное исполнение фонограмм, опубликованных в коммерческих целях, оно обратилось к торговой сети с требованием о выплате денежной компенсации, предусмотренной ст. 1113 гк рф за нарушение исключительных смежных прав на использование торговой сетью без разрешения правообладателя фонограммы. Рассмотрев претензию, торговая сеть согласилась выплатить обществу компенсацию за исполнение лишь 2 из 5 исполненных фонограмм, ссылаясь на то, что оставшиеся 3 фонограммы были обнародованы в зарубежных странах до 26 мая 2003г. (дата вступления в силу Римской конвенции для рф). не согласившись с таким толкованием правовых норм, общество обратилось в арбитражных суд с иском о взыскании денежной компенсации в размере 50 тыс.руб. за нарушение исключительных прав на все 5 фонограмм, исполнение которых было зафиксировано в помещениях торговой сети. Оценить доводы сторон. Нормами каких международных договоров регулируются спорные отношения? Имеют ли соответствующие нормы обратную силу? Какое решение должен принять суд по существу спора? задача 2. организация эфирного кабельного вещания АО обратилась с письменной претензией к гостинице ООО требуя выплатить компенсацию за нарушение исключительного права на использование сообщения телепередач. Как указало АО, в помещениях гостиницы была произведена видеосъемка неправомерной публичной демонстрации ответчиком передач канала, учредителем которого явл ао (на видеозаписи,представленной в материалы дела , зафиксировано как работник гостицы в гостиничном номере включает транслирующее телевизионное устройство , с помощью которого осуществляет вещание передач телеканала, исключительное право на которое принадлежит ао) . Для подготовки ответа на претензию ооо обратилось к юристу. Подготовьте возражения ооо. Какие обстоятельства произошедшего необходимо дополнительно выяснить у представителя ооо?

Алтуфьев, страстный поклонник охоты, заказал Сорокину роспись потолка и стен личного кабинета. Роспись включала охотничьи сюжеты. Стороны заключили договор авторского заказа, условия которого были исполнены в полном объеме. Через год Сорокин позвонил Алтуфьеву и сказал, что хочет сфотографировать роспись и попросил назначить для этого удобное для Алтуфьева время, на что получил решительный отказ. Сорокин обратился за помощью к адвокату, который ему пояснил, что у Алтуфьева есть конституционное право на неприкосновенность жилища, получить доступ в которое, без его согласия, можно только по решению суда. Прав ли адвокат? Издательский дом «Север» по договору об отчуждении исключительного права на литературное произведение передал издательской группе «Радуга» все права на данное произведение в полном объеме. При верстке экземпляров произведения вся информация об издательском доме «Север», как о прежнем правообладателе, была удалена, и произведение увидело свет без этих сведений. Разрешения на удаление информации издательский дом «Север» правопреемнику не давал. Узнав о печати произведения, издательский дом «Север» потребовал изъять из продажи всю партию книг как контрафактную и уничтожить за счет издателя. Правомерно ли заявленное требование?

Прислали письма. Нужен порядок действий в таких ситуаций. Кому: ecomoto.ru От: ООО «ЦЗИЛУН» Представитель по доверенности: «ООО «Онлайн Протект» 117105, г. Москва, Варшавское шоссе, д.9, стр.1Б, БЦ Даниловская мануфактура, корп. КНОПА, Северный подъезд, 4 этаж, оф. «Ключ». post@brandsecurity.ru ПРЕТЕНЗИЯ Уважаемый администратор (владелец) сайта ecomoto.ru Мы, ООО «Онлайн Протект», уполномочены представлять интересы Компании ООО «ЦЗИЛУН» (далее – Правообладатель) на основании Доверенности по всем вопросам, связанным с защитой прав и законных интересов, в том числе защитой прав на объекты интеллектуальной собственности и товарный знак «KUGOO» RU № 678065 от 26.10.2018 г, 12 класс МКТУ. Правообладателю стало известно, что на вашем сайте ecomoto.ru осуществляется незаконное использование товарных знаков при графическом оформлении сайта, в предложениях о продаже товаров, маркированных товарными знаками Правообладателя, в объявлениях, в рекламе и в сети «Интернет» в частности. Правообладатель в настоящее время обеспокоен проблемой реализации контрафактных и незаконно импортированных товаров, на которых размещены товарные знаки «KUGOO». https://ecomoto.ru/elektrosamokaty/elektrosamokat-kugoo-s3 https://ecomoto.ru/elektrosamokaty/kugoo-s3-app-aovo https://ecomoto.ru/elektrosamokaty/kugoo-f3-pro-app-aovo В соответствии со ст. 1484 ГК РФ, Правообладателю принадлежит исключительное право использования товарных знаков. Никто не вправе использовать без разрешения правообладателя сходные с его товарным знаком обозначения в отношении товаров, для индивидуализации которых товарный знак зарегистрирован, или однородных товаров, если в результате такого использования возникнет вероятность смешения. Правообладатель не предоставлял Вам прямого права использовать товарные знаки «KUGOO» и не выражал свое согласие на указанные действия. Вы, как администратор (владелец) сайта, являетесь лицом, нарушившим исключительное право на товарные знаки Правообладателя и ваши действия влекут ответственность, установленную ст. 1515 ГК РФ, в соответствии с которой Компания оставляет за собой право потребовать возмещения всех убытков либо выплаты компенсации в размере до 5 млн. руб. за указанные нарушения. На основании вышеизложенного, от лица и по поручению Правообладателя просим Вас в течение 24 часов удалить указанные ссылки или предоставить доказательства правомерного использования товарных знаков на вашем сайте: - Лицензионное соглашение на использование товарных знаков, зарегистрированное в Роспатенте; - Дистрибьюторский договор или соглашение с правом использования товарных знаков; - Документы в рамках действия ст. 1487 ГК РФ, подтверждающие приобретение товара у Правообладателя. В случае отсутствия ответа с Вашей стороны и непредставления доказательств правомерного использования товарных знаков, по поручению Правообладателя в отношении сайта будут применены меры реагирования: удаление из результатов поисковой выдачи Google; блокирование сообществ в социальных сетях; обращение к хостинг-провайдеру вашего сайта с последующей блокировкой сайта. Кроме того, Правообладатель оставляет за собой право применения в отношении Вас мер гражданской (ст. 1515 ГК РФ), административной (ст. 14.10 КоАП РФ) или уголовной (ст. 180 УК РФ) ответственности, предусмотренных действующим законодательством. Ответ на данную претензию просим направить по электронной почте: post@brandsecurity.ru С уважением, ООО «Онлайн Протект» http://www.brandsecurity.ru/contacts Документы: https://rocket.brandsecurity.ru/uploads/16ca2b35b54493663e7ab3575a428f87b7788430.pdf https://rocket.brandsecurity.ru/uploads/3a2e8888e28b18c71566f5395617c3fda46387c0.pdf Если данное письмо пришло не с почтового домена @brandsecurity.ru, игнорируйте его и сообщите нам об этом по адресу post@brandsecurity.ru

ЖСК заключил договор управления с управляющей компанией на управление многоквартирным домом. Собственники помещений данную компанию не выбирали и не давали согласие правлению ЖСК заключить договор именно с этой компанией, хотя у них есть исключительное право выбора способа управления и управляющей организации (ст. 44 ЖК РФ). Можно ли осорить данный договор?

Добрый день. Хотела узнать, если в рекламном ролике использовать фрагмент художественного фильма, но на него наложить свой текст, будет ли это нарушением? и каковы последствия? Статья 1274/4:Создание произведения в жанре литературной, музыкальной или иной пародии либо в жанре карикатуры на основе другого (оригинального) правомерно обнародованного произведения и использование этих пародий либо карикатуры допускаются без согласия автора или иного обладателя исключительного права на оригинальное произведение и без выплаты ему вознаграждения. - подходит для такого случая?

Здравствуйте! При отчуждении исключительного права на произведение, кто получает авторские отчисления за публичное использование произведений, автор или новый обладатель исключительного права? Спасибо!