Земельный участок

Добрый день! Мама и папа купили в период брака земельный участок и построили дом (по договору подряда). Мама собственник. Папа умер, мама вступила в наследство, другие наследники (я и моя сестра) не претендуют на наследство. Мама хочет продать дом. Нотариус посчитала такие действия- сначала выделить долю, потом получить свидетельство на наследство, оплатить налог 0.3 процента от кадастровой стоимости. Вопрос: нужно ли маме выделять долю в имуществе, если у них с папой по закону было по 1/2 доле, больше наследников нет.

Как облагается НДС и НДФЛ от продажи недвижимого имущества одним физическим лицом другому физическому лицу? Здравствуйте! Помогите разобраться в следующем вопросе. В 2015 году, физическим лицом (ФЛ) было построено и введено в эксплуатацию нежилое здание. Нежилое здание и земля под ним находятся в собственности у ФЛ. На данное ФЛ было оформлено ИП. Предпринимательская деятельность осуществлялась в построенном здании. В 2017 году ИП было закрыто, и предпринимательская деятельность в нем не велась. В настоящее время встал вопрос о продаже данного нежилого здания одним ФЛ другому ФЛ. Вопрос, какие налоги при этом начисляются с продажи недвижимости (включая земельный участок)?

Добрый день! Купили земельный участок в 2022 году и далее построили дом, зарегистрировав его в 2025году. Строили его для продажи, но ИП еще не открыт. Можем ли открыть ИП с соответствующим ОКВЭД и продать данный дом как ИП и заплатить налог УСН 6% или только как физлицо?(Ремонтные работы на стадии завершения, объявление о продаже дома ещё не опубликовано). В этом году так же планируем строить ещё дом под продажу и в дальнейшем заниматься данной деятельностью. Так же просьба разъяснить какие возникают сложности при продажи дома как ИП для продавца и для клиентов?

Приобретался давно обект Нежилое помещение в комплексе с гаражом (долевое участие). Затем на эти объекты приобретена была земля и разделена соответственно по долям. Гараж был оформлен каждому отдельно и имел свой кадастровый номер, следовательно владели все как физлица и долевых отношений не имели. Отчуждались с долей соответствующей для гаража земли. Сейчас у меня к продаже долевая собственность нежилое помещение, вместве с ней (естественно) земельный участок (доля). Всем сособственникам нежилого помещения направлены уведомления о продаже доли. Вопрос: Должна ли я предлагать нежилое помещение с долей земли собственнику гаража, у которого имеется в собственности часть нашей долевой земли. Я продаю Нежилое помещение, а не землю.

Земельный участок был приобретен по договору цессии, переуступка права аренды. За переуступку было оплачено 300.000 рублей, зарегистрировано в росреестре. Затем на данном участке строится жилой дом и на основании собственности на дом, выкупается из аренды у государства за 10.000 рублей. Затем этот участок продается за 1.000.000 рублей. Возможно ли в налоговый вычет внести 300.000 за переуступку права аренды или тольк 10.000 за выкуп

Добрый день. Приобрела земельный участок с построенным домом, ИЖС. Со стороны соседей с правой стороны нет части забора, вместо этого построены два сарая разные высоты. Скоты крыш наклонены сторону моего участка, снег и вода попадают только на мой участок. Кому обращаться с данной проблемой. Хмао город Нижневартовск

Администрация города владеет земельным участком по которому проходят ж/пути принадлежащие юр. лицу. Юр. лицо обратилось с просьбой заключить договор аренды з/участка, администрация отказывает, ссылаясь что через ж/пути проходит автомобильный переезд, который тоже принадлежит администрации.

Добрый день. В 2024 году мной был прибретен земельный участок в сельском поселении. При подаче в администрацию уведомления о начале строительства возник вопрос по документам. Требовалось предоставить справку с центра культурного наследия об отсутствии объектов культурного наследия на земельном участке. Справку мне предоставили из службы по охране объектов культурного наследия. Через Госуслуги я ее получила. В первых пунктах речь идет о том, что: 1 Сведения о наличии на земельном участке объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, выявленных объектах культурного наследия, либо объектах, обладающих признаками объекта культурного наследия: отсутствуют объекты культурного наследия, включенные в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (далее – реестр), выявленные объекты культурного наследия. Сведениями об отсутствии на участке объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия (в том числе археологического), служба не располагает. 2 Сведения о расположении земельного участка в границах защитных зон, в границах территорий объектов культурного наследия, в границах территорий выявленных объектов культурного наследия, в границах зон охраны объектов культурного наследия, в границах территорий исторических поселений, имеющих особое значение для истории и культуры Российской Федерации: участок расположен вне зон охраны, защитных зон объектов культурного наследия, исторических поселений, имеющих особое значение для истории и культуры Российской Федерации. В последнем пункте документа - Информация о необходимости проведения государственной историко-культурной экспертизы: требуется проведение государственной историко-культурной экспертизы земельного участка. ВОПРОС у меня такой - правомерно ли требовать подобную археологическую экспертизу? Ведь никаких культурных объектов на данный момент не обнаружено.

Земельный участок получен в 2012 году как многодетной семье. Постановлением Администрации выделен. Сейчас в 2025 году мы разделили его на два Решением всех собственников (все совершеннолетние), чтобы быстрее продать. Получились два участка с кадастровыми разными номерами, соответственно зарегистрированны 2025 годом. Нужно ли разрешение нынешнего мужа на продажу?Фактически участок ведь не покупался в браке…

После заключения брака, совместно с мужем построили дом на участке принадлежащей его матери. После окончания строительства (11 лет) его мама оформила дом и земельный участок на себя, а после этого оформила дарственность на мужа (сына). Вернее оформила я через её доверенность. Сейчас мы разводимся. Какие мои шансы признать дом общей собственностью и разделить его, т.к. мы его строили на свои деньги.

Добрый день! Соседи продали дом с земельным участком застройщику. Застройщик расчистил земельный участок от прошлых строение для размещения на нём нового дома. Участок не большой поэтому для строительства запланированного дома ему потребовалось разрешение от соседей ( от нас ) на отступ от границ земельного менее 3м. В бумаге которой он дал прописано менее 3 м, но не уточняется сколько именно, это может быть и 40 см и 2 м. В перспективе я тоже буду строить на своём участке и мне нужно будет так же отступ менее трёх метров. Застройщик предложил взаимное разрешение. Как правильно и официально данные решения зафиксировать на бумаге, чтобы через время это не стало филькиной грамотой. Учитывая что он застройщик и даёт разрешение, а когда построит и заселит людей они могут уже не дать его