Федеральный закон от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ об участии в долевом строительстве Обьясните мне пожалуйста один момент из Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ Об участии в долевом строительстве. В ФЗ-214 написано, что Участник долевого строительства может расторгнуть договор и вернуть деньги, если Застройщик сделал что-то не так - задержал сроки или что-то еще. А если Застройщик все делает хорошо, а причина расторжения в другом. Допустим, Участник долевого строительства просто не может больше платить по договору. Ну допустим, деньги внезапно кончились. В таком случае можно расторгнуть договор и вернуть деньги с эскроу-счета? Я в ФЗ-214 не могу найти описание этого случая...

Добрый день. Купили в декабре 2025 квартиру в ипотеку по дду с использованием материнского капитала. Теперь разводимся и хотим в одностороннем порядке расторгнуть договор дду... В договоре указано, что если по инициативе дольщика, без вины застройщика, то неустойка 3% от цены договора и все, по большому счету. 1. Средства мат капитала вернутся в СФР? 2. Можно ли будет воспользоваться мат капиталом повторно? 3. Сумма кредита находится на счёте эскроу, дом не сдан. При расторжении дду застройщик перечислит кредитные средства обратно в банк? Счёт эскроу и сама ипотека в Сбере.

Мы приобрели квартиру в новостройке по договору долевого участия. На момент покупки на схеме жилого комплекса был обозначен подземный паркинг. Однако спустя некоторое время после подписания выяснилось, что вместо подземного возводится надземный паркинг в 8 этажей! При недавнем осмотре квартиры обнаружили, что вид из окон частично перекрыт этим паркингом (и полностью испорчен). В результате не только полное разочарование от покупки, но и очевидно, что квартира значительно потеряла в стоимости и ликвидности на рынке. Имею ли я право не подписывать акт приема-передачи квартиры и требовать от застройщика соразмерного уменьшения цены договора или компенсации? Может ли в таком случае застройщик обвинить меня в уклонении от принятии квартиры?(срок сдачи квартиры по ДДУ март 26 года) P.S. Я подозреваю, что застройщик может отказаться от любых претензий заявив, что я невнимательно ознакомился с проектной документацией (хотя сколько не искал, так и не смог найти внятной информации по этому паркингу, точнее в какой момент из подземного он стал надземным)

Добрый день! Наша компания является производителем пластиковых окон. К нам обратился застройщик с таким вопросом: детская безопасность на окнах чья ответственность. Объект - многоквартирный дом. Проект разработан в 2024 г. Данное условие проектом не прописано. Должны ли мы, как производители, по умолчанию "доукомплектовывать" окна функцией "детская безопасность". Если да, это применимо только на окнах, или к лоджиям это тоже относится

Добрый день, я дистанционно решила купить квартиру в новостройке . Семейная ипотека 6%. Первоначальной взнос вносит сам застройщик. Забронировала квартиру на 50 т. Эскроу счёт открыла. Страховку оформила. С банком договора подписаны. И также застройщиком все договора подписаны. Осталось только получить в банке деньги и все. Вопрос в том , что могу я отказаться от сделки? И что будет если отказаться? Какие последствия?

Добрый день. В 2024 году купили квартиру в новостройке от застройщика по договору купли продажи, так как дом был сдан. Продавец - застройщик. В договоре указана рассрочка от застройщика, в котором в течение 2х лет мы должны были платить фиксированную сумму. В последний месяц рассрочки нужно погасить остаток долга по квартире, в рамках данного платежа планировали перейти в ипотеку семейную, так как ни разу ей не пользовались и имеем детей до 7 лет. После заключения договора, он был зарегистрирован в росреестре, и я стала собственником квартиры. Сейчас обращаюсь к застройщику с вопросом о возможности перехода в семейную ипотеку, и мне говорят, что вышло постановление, в рамках которого такой переход больше невозможен, так как я уже являюсь собственником, и что до 2025 года такие сделает были возможными. Банки при этом говорят, что дкп с рассрочкой может использоваться для семейной ипотеки, но нужно оформлять через застройщика. А застройщик говорит - нет. Что делать? Какие могут быть пути решения?

Добрый день! Подскажите пожалуйста! Хочу купить место в подземно-пристроенном паркинге многоквартирного дома ЖК. Застройщик ЖК мне прислал условия продажи: 1 - 100% оплата 2 - Рассрочка на год с первым взносом 50%, платежи квартальные или ежемесячные 3 - Вступительный взнос 10 000 рублей (единоразово) 4 - Коммунальные платежи 3 000 рублей (вносятся за 2 месяца вперед) У меня вопрос: 1) Законно ли требует застройщик ЖК вступительный взнос 10000 руб.? 2) И правомерно ли требует он оплату КУ за 2 месяца вперед? Спасибо

Здравствуйте. Разьясните, пожалуйста, насколько правомочно следующее (пожалуйста, со ссылкой на законодательные нормы). В мае 2025 мной заключён с застройщиком ДДУ на помещение, 100% оплата с последующей регистрацией договора ДДУ в Росреестре. В октябре 2025 застройщику выдано решение о вводе МКД в эксплуатацию В ноябре 2025 стоит отметка о регистрации права собственности на застройщика (!) на мое помещение в Росреестре 18 января 2026 застройщик оформил односторонний акт и направил в Росреестр на регистрацию собственности на меня по акту Получается, несмотря на регистрацию ДДУ, застройщик оформил первичное право собственности на мое помещение, а после в рамках одностороннего акта передал это помещение мне с регистрацией вторичной собственности. Регистрацию в Росреестре я приостановила.

Здравствуйте! Купили квартиру с маткапиталом в ипотеку у застройщика, он умолчал что квартира была раньше у военного сво, ее по решению суда забрал назад застройщик и.к деньги по сертификату не поступили, что делать можно ли расторгнуть договор купли? Деньги из маткапитала еще не поступили

Здравствуйте хочу выйти на сделку покупки квартиры по переуступке, пожалуйста самые грамотные юристы помогите! Так же не откажусь получить ваши услуги в полном обьеме и сопроводить сделку Город москва Вводные данные Продавец Женщина , 35-40 лет, сделка с брачным договором Переуступка Застройщик и тд надежный к нему вопросов нет, обьект уже почти сдан, застройщик mr group Подскажите как мне юридически себя полностью защитить, что проверить перед покупкой, какой перечень документов требовать с собственника, как заключить данную сделку без лишних проблем с привлечением нотариуса , нужно ли как то проверять мужа? Пожалуйста составь подробное описание всей сделки , от а до я , начиная с того что мне проверить, какие документы просить, а так же как действовать уже после проверки, и начинать процесс покупки, работает ли депозит нотариуса с наличными? Не очень хочу связываться лишний раз с банками Прикрепил фото что дали с брачного договора частично

Здравствуйте. 04 августа Приняли апартамент (нежилое помещение). Подписали акт приема-передачи с замечаниями. На сегодняшний день застройщик не устранил ни одно из замечаний, на звонки и сообщения ответ всегда один «сейчас все уточним и мы вам перезвоним». Подскажите, могу ли я обращаться в суд? На какую компенсацию могу рассчитывать от застройщика?

Застройщик сдал квартиру уже с установленным тёплым потом , отопление индивидуальное у всех квартир. Никаких документов подтверждающее этот факт не предоставил в т.ч. схему теплого пола в квартире . Как получить от него документальное подтверждение и куда обращаться, чтобы зафиксировать установку теплого пола Застройщиком ? Чтобы ответственность за установку теплого пола была на нем, а не на собственники квартиры .