Запрет на регистрационные действия

Возникла интересная ситуация : В отношении должника действует исполнительное производство. В рамках этого исполнительного производства судебным приставом вынесено Постановление о запрете на совершение действий по регистрации его недвижимости. Но,его недвижимость не может быть реализована на публичных торгах (есть законные основания). Пристав в связи с этим вынес Постановление о снятии ареста с имущества должника. Но при этом не снят запрет на регистрационные действия в отношении его недвижимости. Должник договорился со мной (взыскателем),чтобы я снял запрет на регистрацию,написав соответствующее заявление в службу судебных приставов. После этого я смогу получить деньги,покрывающие в большей части сумму долга по исполнительному производству. Я (взыскатель) согласен. И тут возникает о-о-очень важный вопрос : Можно ли снять запрет на регистрационные действия по его недвижимости,не прекращая прекращая при этом исполнительное производство? Когда я (взыскатель) получу деньги,то после этого полученная сумма будет списана по действующему исполнительному производству. Весь вопрос в том,чтобы исп.производство не прекращалось и не оканчивалось до тех пор,пока взыскатель не получит деньги. Наш пристав говорит,что для снятия запрета на регистрацию (не путать с Постановлением о снятии ареста с имущества) нужно обязательно взыскателю отозвать исполнительный лист. Сразу скажу : идея Мирового соглашения об отступном не рассматривается. Гарантия в том,чтобы списать определенную сумму долга по исполнительному производству только по факту получения денег взыскателем. Желательно,чтобы ответ был понятным,а не просто "сухое" да или нет,как-то с пояснениями. Спасибо,Иван

Здравствуйте, как снять с учёта автомобиль если на нём запрет на регистрационные действия, акт об утилизации на руках. В ГИБДД отправляют к приставам, приставы отказывают в снятии запретов так как не видят причины этого делать. Автомобиля нет с 2009-го года, но числится на мне. Данный автомобиль считается имуществом, и супруге отказывают в пособиях

Случайно узнала,что на мой автомобиль наложен запрет на регистрационные действия.Никаких недоплаченных штрафов и исполнительных производств на мне не числится,о чем есть справка от судебных приставов.Как снять запрет?

Добрый день,в рамках 127 ФЗ о банкротстве приобрел с торгов квартиру по делу А17-8791/2019 являющуюся совместно нажитым имуществом действующих супругов,жена банкротилась,муж не банкротился. Продавалась по режиму ст.213.26 п.7. квартира продавалась в связи с этим как неделимый обьект в натуре. квартира находилась в залоге сбербанка (ипотека). При переходе права собственности на вышеуказанный обьект недвижимости Федеральная служба государственной регистрации ,кадастра и картографии Управление Росреестра по Ивановской области уведомила о приостановлении осуществления действий по государственной регистрации прав в отношении данного обьекта. В связи с банкротством и ипотекой по стандартной ситуации ОСП наложили запрет на регистрационные действия. Из 127-ФЗ статья 213.25 п.5 следует,что с даты признания гражданина банкротом: снимаются ранее наложенные аресты на имущество гражданина и иные ограничения распоряжения имуществом гражданина. Из статьи Статья 213.26 п.7 следует,что Имущество гражданина, принадлежащее ему на праве общей собственности с супругом (бывшим супругом), подлежит реализации в деле о банкротстве гражданина по общим правилам.К общим правилам относится и вышеуказанная статья 213.25 п.5 . Так же есть Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 N 48 "О некоторых вопросах, связанных с особенностями формирования и распределения конкурсной массы в делах о банкротстве граждан" в п.6. Сказано,что В деле о банкротстве гражданина учитываются как требования кредиторов по личным обязательствам самого должника, так и требования по общим обязательствам супругов. Погашение этих требований за счет конкурсной массы осуществляется в следующем порядке. Сначала погашаются требования всех кредиторов, в том числе кредиторов по текущим обязательствам, из стоимости личного имущества должника и стоимости общего имущества супругов, приходящейся на долю должника. Затем средства, приходящиеся на долю супруга должника, направляются на удовлетворение требований кредиторов по общим обязательствам (в непогашенной части), а оставшиеся средства, приходящиеся на долю супруга должника, передаются этому супругу (пункты 1 и 2 статьи 45 Семейного кодекса Российской Федерации (далее - СК РФ). Супруг выдал нотариально заверенное согласие для супруги На продажу за цену и на условиях по своему усмотрению по обьекту недвижимости. Досудебные претензии в адрес ОСП были направлены ,и проигнорированы требования о снятии ограничений,из ОСП не позвонили и не написали (3мес.) С супруги которая проходит процедуру банкротства все ограничения приставы сняли ,а с супруга который не проходит не сняли ни одного,а у него их 6,у него по предыдущему браку задолженности по алиментным платежам,в связи с этим и были наложены ограничения на регистрацию связанные с ипотечной квартирой. Могу ли я требовать в суде признать право собственности на обьект жилого за собой и снятии всех ограничений связанных с обьектом недвижимости на основании признания меня как собственника в рамках 127ФЗ. Либо могу ли я обжаловать действия ОСП о не снятии ограничений связанных с обьектом недвижимости реализуемом в рамках 127 и главное тут насколько большая вероятность успеха в суде? На сегодняшний день уже прошло 6 мес.конкурсная масса распределена между кредиторами,и я до сих пор не собственник из за ОСП. Моя задача не обжаловать действия конкурсного управляющего отменять торги и возвращать деньги, моя задача основная вступить в право собственности по данному обьекту.

Добрый день! Мы приобрели 2/3 доли в трехкомнатной квартире. Собственник 1/3 также согласен на продажу своей доли, однако приставами наложен запрет на регистрационные действия с его имуществом (как я понимаю из-за задолженности по алиментам). Мой вопрос в следующем, как нам выгоднее оформить сделку по переходу права собственности? Например, если подать в суд на признание доли малозначительной (собственник не возражает), тогда после вынесения судом решения, мы обратимся к приставам и они будут обязаны снять арест с этого имущества. Правильно ли я понимаю, что с решением суда обязать приставов снять арест будет проще? Совершать простую куплю-продажу мне кажется рискованным, потому что приставы могут и не снять арест, даже если долг оплатить или новый тут же наложить. Подскажите, как правильнее и безопаснее оформить сделку?

Здравствуйте, нужна консультация по частной жалобе От ООО «Альфа ЧАСТНАЯ ЖАЛОБА По делу № 2-454/2020 28 августа 2020 года Вилючинским городским судом Камчатского края рассмотрено заявление индивидуального предпринимателя А.С.А к ООО «АЛЬФА" и к собственнику здания магазина -Х о возмещении ущерба, причинённого в результате пожара, судебных расходов. Имущества Х - нежилых помещений с кадастровыми номерами 41:02:00101106:8933, 41:020010106:9585, 41:02:0010106:9586, 41:02:0010106:9607, 41:02:0010106:9608, расположенные в магазине по адресу:... (кадастровый номер 41:02:0010106:8931), запрете действий, связанных с отчуждением и оформлением прав объектов недвижимости.Кроме того, введен запрет на регистрационные действия в ЕГРЮЛ в отношении ООО «Альфа ». Полагаю вышеуказанное определение суда незаконным и подлежащим отмене по следующим основаниям. Х.В.С., является ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку никаких договоров с ИП А С.А, он не заключал. Договор субаренды № 01//05/2020 от 10.04.2020 года является самостоятельным договором между двумя субъектами предпринимательской деятельности: ООО «АЛЬФА » и ИП А. С.А., определяющим права и обязанности каждой из сторон. Арендуемые ИП А. С.А. помещения использовались в коммерческих целях: реализация товаров населению. Кроме того, согласно п. 6.4 вышеуказанного договора субаренды все споры подлежат рассмотрению Арбитражным судом Камчатского края. Таким образом, поскольку сам спор неподсуден Вил. городскому суду, то определение о принятии обеспечительных мер, вынесенное ненадлежащим судом, не может носить законный характер. Считаю, что суд принял к производству дело с нарушением правил подсудности. В договоре субаренды № 01/05/2020 от 01.04.2020 г в п. 6.4. четко указано, что при возникновении споров дело будет рассматриваться в Арбитражном суде по месту нахождения Арендодателя, т.е. в Арбитражном суде Камчатского края. При подписании договора субаренды стороны определили Арбитражный суд Камчатского края. Это называется договорной подсудностью (Ст. 32 ГПК РФ и ст.37 Арбитражного процессуального кодекса РФ). Незаконно принятые обеспечительные меры к ненадлежащему ответчику Х. В.С. считаем незаконными. Эти незаконные меры ведут к необоснованному нарушению прав и свобод , нарушает право собственника помещений на распоряжение своим имуществом в отсутствие на это каких-либо правовых оснований. Определение судьи также не содержит мотивов того, как непринятие обеспечительных мер в виде запрета регистрационных действий в ЕГРЮЛ в отношении ООО «Альфа » может повлечь невозможность исполнения судебного акта. Установленные судом меры по обеспечению иска явно не отвечают целям, указанным в статье 139 ГПК РФ, и явно несоразмерны заявленному истцом требованию, а также противоречат действующему законодательству, регулирующему деятельность юридических лиц. В результате принятия этих мер фактически была парализована деятельность ООО «Альфа », что не только не обеспечит исполнение решения суда, но и принесет убытки указанному юридическому лицу. При таких обстоятельствах, ответчик полагает, что у судьи не имелось правовых оснований для удовлетворения заявления Арендатора ИП А С.А. о принятии указанных в нем обеспечительных мер, в связи с чем, руководствуясь ст. 330 ГПК РФ, Ст. 32 ГПК РФ и ст.37 Арбитражного процессуального кодекса РФ Просит: - Отменить определение Вил. городского суда от 28.08.2020 года по делу №2-454/2020 о принятии обеспечительных мер, - в удовлетворении заявления ИП А. С.А. о принятии обеспечительных мер отказать, - прекратить производство по гражданскому делу № 2-454/2020 в связи с неподсудностью спора суду общей юрисдикции . Генеральный Директор ООО «Альфа »

Добрый день. Стоит запрет на регистрационные действия на общую совместную собственность с супругом по причине алиментов, от предыдущего брака, насчитано 15000000, на одного совершеннолетнего ребенка, у нас двое совместных несовершеннолетних детей 1 год и 7 лет, как снять запрет, или пересчитать алименты, супруг официально не работает

Меня интересует следующее: Арест с недвижимости должника снят, но исполнительное производство в отношении него не прекращено. Возможно ли перерегистрировать дом должника на взыскателя (кредитора) в рамках действующего исполнительного производства без какого-либо мирового соглашения об отступном? То есть, сумма долга по исполнительному производству сохраняется, но дом переходит в собственность взыскателя. После этого начинается оформление права собственности на земельный участок, на котором стоит дом должника, чтобы в дальнейшем продать земельный участок с домом для погашения долга и списания части суммы по исполнительному производству. Это предлагает сам должник, чтобы у него не было искушения по-быстрому самому зарегистрировать право собственности на землю и продать её вместе с домом или оформить на кого-то другого, так как запрет на регистрационные действия снят, и он может распоряжаться домом и землёй по своему усмотрению. То есть, должник согласен передать дом в собственность взыскателя без списания какой либо суммы по исполнительному производству. А сумма списывается только после продажи взыскателем этого земельного участка с домом. У должника уже даже есть покупатель на всё это, как он говорит. Можно ли сделать так? Спасибо, Иван. Да,и к слову сказать,этот дом,о котором идет речь - в его личной собственности и не является единственным жильем.

Вот такая ситуация..... Здравствуйте Согласно ст. 80 ФЗ «Об исполнительном производстве» статья 5. Арест имущества должника (за исключением ареста, исполняемого регистрирующим органом, ареста денежных средств, находящихся на счетах в банке или иной кредитной организации, ареста ценных бумаг и денежных средств, находящихся у профессионального участника рынка ценных бумаг на счетах, указанных в статьях 73 и 73.1 настоящего Федерального закона) производится судебным приставом-исполнителем с участием понятых с составлением акта о наложении ареста (описи имущества), в котором должны быть указаны:1) фамилии, имена, отчества лиц, присутствовавших при аресте имущества;2) наименования каждых занесенных в акт вещи или имущественного права, отличительные признаки вещи или документы, подтверждающие наличие имущественного права;3) предварительная оценка стоимости каждых занесенных в акт вещи или имущественного права и общей стоимости всего имущества, на которое наложен арест;4) вид, объем и срок ограничения права пользования имуществом;5) отметка об изъятии имущества;6) лицо, которому судебным приставом-исполнителем передано под охрану или на хранение имущество, адрес указанного лица;7) отметка о разъяснении лицу, которому судебным приставом-исполнителем передано под охрану или на хранение арестованное имущество, его обязанностей и предупреждении его об ответственности за растрату, отчуждение, сокрытие или незаконную передачу данного имущества, а также подпись указанного лица;8) замечания и заявления лиц, присутствовавших при аресте имущества.статья 6. Акт о наложении ареста на имущество должника (опись имущества) подписывается судебным приставом-исполнителем, понятыми, лицом, которому судебным приставом-исполнителем передано под охрану или на хранение указанное имущество, и иными лицами, присутствовавшими при аресте. В случае отказа кого-либо из указанных лиц подписать акт (опись) в нем (в ней) делается соответствующая отметка.7. Копии постановления судебного пристава-исполнителя о наложении ареста на имущество должника, акта о наложении ареста на имущество должника (описи имущества), если они составлялись, направляются сторонам исполнительного производства, а также в банк или иную кредитную организацию, профессиональному участнику рынка ценных бумаг, в регистрирующий орган, дебитору, собственнику государственного или муниципального имущества, другим заинтересованным лицам не позднее дня, следующего за днем вынесения постановления или составления акта, а при изъятии имущества — незамедлительно. На практике приставы, как правило, оставляют Вам автомобиль на ответственное хранение до этапа проведения торгов. ПТС пристав изымать вероятнее всего у Вас не станет, он наложит запрет на регистрационные действия в ГИБДД. Удачи. Вопрос могу ли я пользоваться этим авто

Здравствуйте. Я продал свой аварийный автомобиль на запчасти (разбор).Был составлен (от руки) договор купли-продажи агрегатов автомобиля,но без номерных(кузова и двигателя),т.к. на автомобиль наложен запрет на регистрационные действия. Покупатель спустя несколько дней сообщил,что хочет разобрать и реализовать весь автомобиль,соответственно не желая возвращать мне номерной кузов и двигатель. Вопрос: сроки действия договора купли-продажи и как юридически грамотно вернуть автомобиль? Спасибо

Здравствуйте. Я продал свой аварийный автомобиль на запчасти (разбор).Был составлен (от руки) договор купли-продажи агрегатов автомобиля,но без номерных(кузова и двигателя),т.к. на автомобиль наложен запрет на регистрационные действия. Покупатель спустя несколько дней сообщил,что хочет разобрать и реализовать весь автомобиль,соответственно не желая возвращать мне номерной кузов и двигатель. Вопрос: сроки действия договора купли-продажи и как юридически грамотно вернуть автомобиль? Спасибо

Здравствуйте. Я владелец автомобиля,на который судебными приставами наложены ограничительные меры(запрет на регистрационные действия). Данный автомобиль был повреждён в результате ДТП. После получения страховой выплаты я нашёл покупателя на оставшиеся годные остатки автомобиля(отдаю на разбор). Вопрос: Какой юридически грамотный договор имеет смысл составить мне с покупателем и необходимо ли мне передать ему после оплаты СВИДЕТЕЛЬСТВО ТРАНСПОРТНОГО СРЕДСТВА (ПТС на автомобиль отсутствует) Спасибо

Здравствуйте. Я владелец автомобиля отечественного производства.Автомобиль LADA 2011г. С 2012г на автомобиль наложен запрет на регистрационные действия по причине исполнительного производства в отношении меня. Автомобилем я спокойно пользовался в личных целях вплоть до 2020г. Случилось ДТП , в результате которого автомобиль восстановлению не подлежит. Я получил страховую выплату и реализовал годные части автомобиля (произвёл так называемый разбор) Вопрос : как избавиться от транспортного налога и что делать с регистрационными номерами?