Договор аренды

Здравствуйте. У меня ип и я арендую торговую площадь в торговом центре. Расторгнуть договор раньше срока не получается. Хочу оформить банкротство. Как правильно поступить? После оформления банкротства договор аренды расторгнется автоматически?

Здравствуйте. Меня зовут Татьяна. З Язаключила договор аренды помещееия под кафе на11 мес, с01062024, в декабре2025г арендатор посылает мне уведомление о досрочном расторжении договора те за 60дней как указано в договоре. 21 022025г в период аренды, арендатор установил фальш стену,, которую попросила демонтииовать и вывезти, когда арендатор будет освобождать помещение это было в устной форме 21 02025арендатор вывозит мебель и оборудование и пишит мне сообщение что фальш стену разбирать не собирается арендатор не заплаттил аренду за текущий месяц икоммунальные тоже не оплатил. Яестественно отказалась оформлять акт сдачи помещения. Вопрос: Какие мои дальнейшеи действия? Спасибо жду ответа

Был заключен договор аренды нежилого имущества от юр лица самозанятости, был внесен депозит. После расторжения самозанятый написал заявление на возврат депозита, но реквизиты указал третьего физ лица. Юр лицо отказывается возвращать депозит третьему физ лицу по заявлению. Насколько это правомерно?

Здравствуйте! Вопрос по коммерческой недвижимости нежилого здания Я являюсь арендатором муницип. здания бани (я так понимаю это социальный объект) уже 2 года, договор аренды на 5 лет, однако как я понял здание включено в перечень государственного или муниципального имущества, предназначенного для передачи субъектам малого и среднего предпринимательства в соответствии с Законом № 209-ФЗ однако в интернете я нашел информацию, под условия выкупа которые я подхожу, но с этим делом вопрос,..., подходит ли данное здание и возможно ли его выкупить ? 4,5 пункт ниже описанных условий, подхожу ли я к этому варианту.? Помогите пож-та, разобраться не очень понимаю просто... Обращался в администрацию, они мне сказали что нет, нельзя выкупить итд..., но это в устной форме они мне так сказали, не знаю может они не хотят, может следует обратиться по другому? и если писать что-то им заявление итд...,то как? Ниже прикреплю договор аренды и список перечня включенных в реестр Условия и критерии для получения права преимущественного выкупа по закону от 22 июля 2008 года № 159-ФЗ: 1) Субъекты малого и среднего предпринимательства: Право преимущественного выкупа предоставляется только малым и средним предприятиям, зарегистрированным в едином реестре субъектов малого и среднего предпринимательства. 2)Длительный срок аренды: На момент подачи заявления о выкупе срок аренды выкупаемого имущества должен составлять не менее 2 лет. Исключением являются случаи, когда арендуемое имущество включено в реестр государственного или муниципального имущества, предназначенного для передачи субъектам малого и среднего предпринимательства, при условии, что оно было в аренде не менее 3 лет и находилось в реестре более 5 лет. 3)Отсутствие задолженности: На момент подачи заявления и заключения договора купли-продажи у арендатора не должно быть задолженности по арендной плате или штрафным санкциям за просрочку платежей. 4)Нахождение в реестре МСП: Субъект малого и среднего предпринимательства должен быть включен в единый реестр субъектов малого и среднего предпринимательства на момент заключения договора купли-продажи. 5)Исключение из перечня определенного имущества: Арендуемое имущество не должно быть включено в перечень государственного или муниципального имущества, предназначенного для передачи субъектам малого и среднего предпринимательства в соответствии с Законом № 209-ФЗ, за исключением случаев, когда имущество арендовалось не менее 3 лет и находилось в реестре более 5 лет.

Добрый день. Вопрос необычный. Двоюродная сестра снимала квартиру для своей бабушки. Бабушка год назад умерла, но двоюродная сестра продолжала платить за квартиру - ведь там оставались вещи бабушки. Новый договор владелица квартиры заключать не захотела - сказала - свои люди, сочтёмся так (кстати, ещё при жизни бабушки договор истёк - два года бабушка жила с истёкшим договором аренды). Ты плати и держи свои вещи сколько надо. Думаю, просто не хотела платить налоги (то есть, три с половиной года она не платила налоги за прибыль с аренды). Неделю назад вдруг позвонила - и заявила, что квартиру она продаёт и через десять дней туда заедут другие люди и поменяют дверные замки. Двоюродная сестра протестовала - ведь по договору аренды (между бабушкой и владелицей) о выезде арендатор должен быть предупреждён за два месяца. На что владелица ей заявила - договора с тобой у нас нет, ты в квартире на птичьих правах - забирай вещи и баста. Плюс ещё хочет за порванный линолеум (двоюродная сестра не видела - может бабушка что-то двигала - порвала) 10.000. У бабушки куплена б/у стиральная машина и холодильник - владелица квартиры предлагает оставить их в счёт порванного линолеума. В общем, грабёж и наглость. В итоге, сестричка поговорила с владелицей квартиры, согласилась на все её условия — но только потребовала подтверждение в письменной форме об отсутствии претензий к ней при выезде из квартиры. Та легко согласилась, но, когда сестричка спросила, является ли владелица квартиры её ВЛАДЕЛИЦЕЙ выяснилось, что НЕТ. Владелец — её муж. Сестричка спросила, есть ли у «владелицы» доверенность от НАСТОЯЩЕГО ВЛАДЕЛЬЦА — и тут началось орание — орал муж «владелицы» — мол, ты кто такая вообще, чего тут права качаешь и т.д. Орала «владелица» — мол, почему оскорбляешь меня недоверием, я к тебе со всей душой, а ты от меня бумажки какие-то требуешь и т.д. Я жена, значит ЯВЛЯЮСЬ ДОВЕРЕННЫМ ЛИЦОМ МУЖА, я мошенничеством не занимаюсь и т.д. Стойкое впечатление, что сестричку хотят «развести». Как сестричке в подобной ситуации быть? Ведь подпись хитрой алкоголички под подтверждением в письменной форме об отсутствии претензий к ней не будет иметь никакой силы. Более того, найти договор аренды бабушки с «владелицей» сестричка не смогла – и непонятно, что вообще там было написано. Может вызвать двух свидетелей и в их присутствии составить акт, что владелец квартиры не явился? Или что-нибудь подобное.

1. Нужно проверить договор аренды жилья с учетом необычных условий самого договора. 2. Мы собираемся также заверять его у нотариуса. Скажите, имеет ли это смысл, если он делается только на 11 месяцев 3. В первую очередь хочется сделать в договоре акцент на защите арендаторов из-за больших вложений в ремонт, тк. нет возможности и желания возиться с долгосрочным договором, временной регистрацией и налогом.

Здравствуйте. Вопрос по земельному законодательству. В октябре 2021 года сформировала и взяла в аренду на 3 года земельный участок ( земли сельхоз назначения), выбрав вид разрешенного использования - сенокошение. В октябре 2024 года продлила договор аренды еще на 5лет. Данный участок имеет общую границу с участком, принадлежащим мне по праву собственности( ври - дачное строительство). Могу ли я сейчас подать заявление на получение права собственности на арендуемы участок ( без торгов), в соответствии Ст А пункт 1 постановления правительства РФ номер 629 от 9 апреля 2022 года?

Здравствуйте! Я арендодатель и передала машину арендатору по договору аренды с последующим выкупом. Арендатор - гражданин Казахстана. Договор аренды на полтора года, прошло 6 месяцев. Арендатор решил вернуться на Родину в Казахстан. Согласно договору - машина может использоваться только на территории города и области РФ, где проживает арендодатель (до момента передачи ТС после полного расчета). Как в данном случае можно обезопасить себя, чтобы арендатор не покинул границы РФ на арендуемом авто?

Здравствуйте. Есть ларёк(павильон). Составлен договор аренды земельного участка между отцом и муниципальным казённым учреждением(государством) на определенную дату. Отец хочет подарить имущество мне. Как правильно оформить этот договор на меня? Составляется договор между мной и отцом, или между мной и муниципальном? И обязательно ли его присутствие , если я могу например взять доверенность нотариально. Так же составлен договор на электроэнергию на отца. Или может ли он просто составить договор дарения ларька земельного участка, а я с ним уже смогу документы на себя оформить.

Здравствуйте, ситуация следующая: в течение 2 лет мы с сыном жили в квартире тётки моего мужа ( на тот он мне был ещё не муж) это 2018 и 2019 годы. В 2020 съехали на съёмную квартиру. Сегодня мне позвонила эта тетка и обвинила меня в краже наволочек, полотенец, и простыни ( якобы я когда съезжала с ее квартиры прихватила с собой) требует вернуть. Только я не брала ничего. Договора аренды и описи имущества не было ( только временная регистрация у нее в квартире, с 17 по 22 года) . Но мы там не жили, у меня есть договор аренды нынешней квартиры с 20 года по сей день. Она угрожает мне заявлением в полицию если я не верну эти вещи. А я не брала. Что мне делать в этой ситуации. И что мне грозит?