Что мне делать в данной ситуации?
Здравствуйте. Я купила квартиру, сделка была межрегиональная. Когда пришло время подписать акт приёма-передачи квартиры, продавец начал настаивать, чтобы я первая расписалась на копии акта, а потом он вышлет мне оригинал почтой. Я ему не верю, что он действительно передаст оригинал документов. Из-за этого я не могу принять квартиру. У него есть риелтор, но полномочий у неё нет, чтобы я могла с ней подписывать документы. Что мне делать в данной ситуации? Он теперь склоняет меня к тому, чтобы я расторгла ДКП. Но я не хочу расторгать договор, а хочу видеть подлинную подпись продавца».
Уточнение от клиента
И он мне угрожает, что если я не приму квартиру. То он подаст в суд на меня. Что якобы я не хочу принимать квартиру.
, Ника, г. Железнодорожный
У Вас риски минимальны, поскольку переход права собственности уже произошел и Вы стали собственником квартиры (п. 3 ст. 1 Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ
Подписание акта-приема передачи, тем более в условиях, когда Вы очно не принимаете объект, это не более чем формальность, которая более нужна нужна продавцу, нежели Вам — например, чтобы не нести риск случайной гибели объекта, если в договоре прописано, что такой риск переходит к покупателю с момента передачи имущества (п. 1 ст. 459 ГК РФ).
Даже если он не вышлет Вам подписанный акт, то рискует он сам, так как он таким поведением уклоняется от обязанности передать объект.