Авария старая

Здравствуйте! Вопрос по ЖКХ. Хотим заменить стояк горячей воды в своей квартире. Обратились в нашу УК, чтобы провести работы по официальному договору. В УК сказали, что по договору они несут ответственность только за места сварных швов и резьбовых соединений. За возможный прорыв трубы или течь в местах, где труба прогнила ответственность будем нести мы (собственники квартиры). Также УК отказывается покупать материалы мотивируя это тем, что они не хотят отвечать за качество труб и кранов. Квартира "сталинка" 1955 года постройки, потолки 3 метра. Предыдущие хозяева несколько раз затапливали соседей снизу. Сам стояк (стальная труба без оцинковки) менялся последний раз в 2002-2005 году (точнее узнать не удалось). Дом находится в Московской области. Город Дубна. Стоимость работ по предварительной смете: 1. 800 р./метр трубы * 4 метра = 3200 2. Установка 3 кранов * 700 р/кран = 2100 3. Перекрытие горячей воды в подвале = 600 4. Установка полотенцесушителя = 3000 Итоговая стоимость работ: 8900 рублей. Если я правильно понимаю, то при незаконной замене стояка я плачу штраф и покрываю любой ущерб в случае протечек. Вопросы: 1. Как правильно с точки зрения законности заменить стояк, чтобы я не отвечал за последствия некачественной работы или материалов? 2. Как правильно составить договор, чтобы УК отвечала за состояние стояка, аварии и качество сантехнических работ в той мере, как положено по закону? 3. Как добиться от УК подписания такого договора, если они отказываются? 4. Есть ли нормативы на стоимость работ? Мне кажется, что 3000 за монтаж полотенцесушителя это перебор. 5. Возможно ли привлечь сторонних сантехников, но составить акт о выполнении и приеме работ, чтобы УК проверила качество и далее отвечала за новый стояк? 5. Если я заменю стояк через сторонних сантехников (нелегально), а потом застрахую гражданскую ответственность перед соседями и третьими лицами в страховой компании, то не откажется ли она от выплат при протечке, мотивируя это тем, что стояк заменен незаконно?

Добрый день!У меня не простая ситуация.В моей квартире произошла разгерметизация трубы полотенцесушителя,результат залиты квартиры нижних этажей и общедомовое имущество.Управляющая компания обвиняет меня,утверждая,что причиной разгерметизации послужило некачественное соединение трубы,выполненое собственником квартиры.Я утверждаю,что причиной послужил гидроудар в стояке горячего водоснабжения,который накануне был остановлен на профилактические работы и горячая вода была замещена холодной.Вопрос:возможно доказать мою версию о причине разгерметизации? Сумма к мозмещению ущерба соседей и управляющей компании будет,видимо большой.Я пенсионер и как выйти из данной ситуации сломал всю свою голову.Подскажите.Спасибо.С уважением,Геннадий Иванович.

Здравствуйте! Волнует вопрос, теряет ли городскую надбавку работающий пенсионер и в каких ситуациях. Простой пример. Если пенсионер возрастом 58 лет устроится на работу оператором на телефоне с зарплатой 18 тыс руб, теряет ли городскую надбавку работающий пенсионер в таком случае (г. Москва). Заранее спасибо за ответ.

Добрый день! У меня возникла следующая ситуация. Директор не совсем понимает какой отдел за что должен отвечать. Есть планово-экономический отдел, в должностных инструкциях сотрудников прописана работа с договорами и прочими договорными отношениями с контрагентами. Директор, видя что там нет нормальных специалистов, заставляет начальников других отделов заниматься договорной работой по тем услугам, которые относятся к их отделу непосредственно. Недавно был издан приказ где были прописаны пункты, "начальник отдела должен заниматься договорной, претензионной и прочей работой со "своими" контрагентами". И в этом же приказе написано о внесении изменений в должностную инструкцию каждого начальника и их подчиненных пунктов "о договорной работе". У меня нет ни юридического ни другого образования, связанного с договорной работой, как впринципе и у другого начальника отдела. Имею ли я право отказаться от исполнения данных работ, от изменений в должностную инструкцию и чем это все мотивировать? Я конечно понимаю, что работа с договорами - это дополнительный опыт, но при наличии большого количества договоров - не остается времени на свою работу, и нести ответственность за обязанности, на которые я не обучался - тоже не охота, с учетом того, что при нынешнем законодательстве, не выполнение некоторых договоров приводит к большим штрафам. Спасибо большое.