Я с родителями не живу и хотел бы получить поднаём, но в части говорят что из-за этого 1 квадратного метра мне поднаём не положен тк я обеспечен жильём

Question

Здравствуйте. Я прохожу службу по контракту в войсках национальной гвардии в городе Тюмень. Прописан в деревне у бабушке (за пределами горнизона), но при этом у меня есть 1/100 доля в квартире родителей(1.02м²). Квартиру покупали лет 10 назад с использованием материнского капитала и меня как ребёнка вписали в долю. Я с родителями не живу и хотел бы получить поднаём, но в части говорят что из-за этого 1 квадратного метра мне поднаём не положен тк я обеспечен жильём. Возможно ли как-то лишиться этой доли, чтобы при этом не попасть под ухудшение жилищных условий?

Иван Яковец · Answer

Добрый день, Никита! По вашему вопросу о возможности получения денежной компенсации за наем жилья (поднаем) при наличии доли в квартире родителей сообщаю следующее: 1. Правовое регулирование: Согласно ст. 15 Федерального закона от 27.05.1998 №76-ФЗ «О статусе военнослужащих» (который применяется и к военнослужащим Росгвардии), право на получение денежной компенсации за наем жилого помещения имеют военнослужащие, не обеспеченные жилыми помещениями в населенном пункте по месту службы. 2. Ваша ситуация: Наличие у вас доли в квартире родителей (даже если это всего 1,02 кв.м) формально означает, что вы обеспечены жильем. При этом важно, что: — Доля получена в результате использования материнского капитала — Фактически вы там не проживаете — Размер доли не соответствует учетной норме площади жилого помещения 3. Возможные варианты решения: а) Отказ от доли в пользу других собственников (родителей): — Плюс: вы формально перестаете быть собственником — Минус: может рассматриваться как намеренное ухудшение жилищных условий б) Дарение доли родителям: — Согласно п. 5 ст. 57 Жилищного кодекса РФ, граждане, намеренно ухудшившие свои жилищные условия, принимаются на учет в качестве нуждающихся не ранее чем через 5 лет со дня совершения указанных действий 4. Судебная практика: В судебной практике встречаются решения, когда суды признают право военнослужащих на получение компенсации за наем жилья, если имеющаяся доля не обеспечивает минимальную норму площади жилого помещения на человека (обычно от 10-18 кв.м в зависимости от региона). 5. Рекомендации: — Запросите в администрации города Тюмени информацию об учетной норме площади жилого помещения — Получите выписку из ЕГРН о вашей доле собственности — Обратитесь с рапортом к командованию, указав, что ваша доля (1,02 кв.м) не обеспечивает минимальную норму площади и фактически вы не можете там проживать — При отказе можно обжаловать решение в вышестоящий орган или в суд Важно: отчуждение доли, полученной с использованием материнского капитала, имеет особенности, поскольку при использовании маткапитала возникает обязательство оформить жилье в общую собственность всех членов семьи. Удачи в делах!