ТСЖ

Мы- домовладельцы частных жилых домов. На нашей улице 21 дом. Прилегающая дорога есть, но её нет на балансе города. Чистим от снега мы её сами. За три года плательщики сдали уже по 23 000 рубля. Но Есть и 6 неплательщиков. Мы не объединены ни в ТСЖ, нет и УК. МОЖЕМ ли мы подать Коллективный Иск на шестерых неплательщиков? Ёсть ли перспектива у этого Иска? Я имею ввиду Иск в Мировой Суд на выдачу судебного приказа.

Произвожу домашнее вино для личного потребления дома и храню в подвале (не в собственности, принадлежит по результату голосования жильцов квартире). Поставил два винных шкафа - общая вместимость 380 бутылок. Глава ТСЖ сказала, что можно не больше 50 литров на взрослого человека (67 бутылок бордо). У меня дома 2 взрослых человека - значит 134 бутылки только, что очень мало для меня, так как хочу коллекцию. Хочу понять, согласно закону сколько я могу хранить литров домашнего вина для личного потребления. Нашел информацию только по поводу 50 литров, но это была статья без ссылки на документ.

Имею дду на квартиру, насколько законно следующее: Добрый день. ответственному за кв.308 По требованию Администрации Одинцовского городского округа ТСН «ТСЖ Да Винчи» передало нижеследующий перечень объектов недвижимым имуществом не имеющих собственников согласно ЕГРН. Имущество будет признано бесхозным, будет зарегистрировано за Администрации Одинцовского городского округа в течении месяца. (согласно Приказа Минэкономразвития от 10.12.2015 № 931). В случае наличия подтверждающих документов о владении недвижимым имуществом (договор долевого участия, договор купли-продажи, нотариальное вступление в наследство ил иные документы) заинтересованным лицам рекомендуется провести регистрацию права собственности. Первая квартира уже передана. Вот ссылка на судебное дело: https://odintsovo--mo.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&srv_num=1&name_op=case&case_id=650167168&case_uid=b71dbdb4-d6ab-4aa0-904f-e3f6f3379de5&delo_id=1540005

ТСЖ принял решения, что нужно взимать деньги за шлагбаум у кого есть машина 3500руб в год А у кого нет по 1000 в год Имеет ли собственник жилья: 1) право не платить взносы 2) проезжать на своем авто к подъезду 3) пропускать курьеров к своему подъезду (При условии, что ТСЖ законное, было собрание и пр)

Добрый день! Взяли в аренду помещение и заключили договор субаренды с ТСЖ от 21.01.2023 указали в договоре отсрочку платежа на 3-4 месяца на выполнение ремонтных работ. приступили к работам в июне месяце. но произошёл форс мажор, в помещении потёк шаровый кран и так как ситуацию обнаружили не сразу, было частичное затопление в помещении пострадал только завезённый материал, смеси и гипсокартон. обо всём уведомлял арендодателя в устной форме по телефону, так же уведомил о намерениях проверки систем водоснабжения через управляющую компанию. В общем ждал, ждал. недождался.Так как помещение подвальное решил проводить диагностику своими силами, согласовал выезд электрика для проверки сетей из Управляшки, потом взял номер слесаря который прикреплён к дому, у арендодателя. В общем по факту всех проверок ничего критичного не выявили, но с целью дальнейшего избежания всех фиаско и рисков для себя для обеспечения нормальной работы офиса намерен произвести частичный ремонт, коммуникационных сетей в помещении. Обязательства по оплате аренды с момента заключения договора не исполнялись в связи со всеми произошедшими событиями. помещения для себя считаю перспективным и выгодным как по площади так и по местоположению. Как урегулировать данные ситуации не прибегая к конфликту со стороны арендодателя. В помещении планирую открыть офис продаж по реализации светопрозрачных конструкции и комплектующих частей. Требуется мнение и рекомендации специалистов. Спасибо! договор аренды и доп соглашение прикрепляю ниже.

Добрый день. По квартире мамы,которой я пользуюсь образовалась задолженность.ТСЖ угрожало установкой заглушки если не оплатить всю сумму. Я внесла средства на счет. Но иск ТСЖ все равно рассматривают в суде. Мама против была оплаты. Может ли она участвовать в суде и не признавать погашение задолженности?А я после суда смогу вернуть деньги с ТСЖ?

Добрый день. По квартире мамы,которой я пользуюсь образовалась задолженность.ТСЖ угрожало установкой заглушки если не оплатить всю сумму. Я внесла средства на счет. Но иск ТСЖ все равно рассматривают в суде. Мама против была оплаты. Может ли она участвовать в суде и не признавать погашение задолженности?А я после суда смогу вернуть деньги с ТСЖ?

Добрый день. У меня нежилое помещение которое находится в МКД. МКД в управлении ТСЖ, которое в свою очередь заключило договор с УК. В 2021 году я заключила договор на управление, по которому плачу за содержание 35 рублей за 1 кв.м., равно тарифу установленному в городе, в 2023 подписала доп. соглашение об увеличении до 38 руб. В октябре 2023 года узнаю, что жители платят по 25 рублей, т.к. было когда-то принято решение жителями. Написала заявление в УК, но они ссылаются на мой договор и говорят, что для меня другой тариф. Подала в суд, денег лишних на юристов нет, помогли составить за небольшую плату исковое о перерасчете платы и взыскании неосновательного обогащения, доказательство привожу квитанции с квартир (взяла у нескольких жителей). Сумма всего 70 000, но для меня существенная, у меня небольшое ИП. В итоге суд перешел из упрощенного в общее, т.к. УК присылает договор и доп., ссылается, что ничего не знает про другой тариф и это вранье. Обратилась в ТСЖ, запросить протокол, но он от 2017 года и после этого меняли 3-4 раза председателя, документов у них нет или просто врут. Вопросы следующие: 1. Как мне доказать незаконность применения в отношении меня повышенного тарифа? Привлекать ГЖИ и делать запрос? 2. Я так понимаю мне нужно уточнить требования и заявить о признании договора недействительным? Ведь он изначально незаконный, т.к. не могут быть разные договора для собственников одного дома.

Добрый день! Арендую коммерческое помещение, веду торговую деятельность. В соседнем помещении открылся пункт выдачи Ozon. Собственник у двух помещений, арендуемого мной и соседним Озоном - один. Фасад у нас раздельный, входы разнесены, место под рекламную вывеску на фасаде у каждого своё. С удивлением обнаружил, что пункт выдачи самовольно , никого не предупредив, установил дополнительную рекламную вывеску Ozon, фактически на внешней стене арендуемого мной помещения. Собственник помещения, арендатор помещения( я лично), ТСЖ - никто не был предупрежден. мне же в ответ руководитель пункта заявил "что это обязательно, и все согласовано". не понятно только, кем и с кем.Законна ли такая установка, и что можно сделать чтобы от нее избавиться на законных основаниях?

Здравствуйте! У нас возникла проблема с получением пульта от ворот в ТСЖ. Ворота оформлялись на каждого собственника в том числе и на меня. Но по сколько я нахожусь в другом городе сейчас, председатель не хочет отдавать пульт по доверенности. Правомерны ли его действия?