Согласие органов опеки на продажу

Нужно согласие органов опеки на продажу квартиры, однокомнатная, в Лен. Обл., есть детская доля (1/20, примерно 160 000р.) Ребенок там не проживает, мы проживаем в квартире мужа, в Спб, где ребенок проживает в отдельной комнате, то есть фактически продажа квартиры его условия проживания никак не ухудшает. Предполагается отъезд за границу , получается в заявлении о новом жилье мне пока нечего написать. Что в таком случае лучше указать в заявлении, отъезд за границу (никаких ВНЖ, ПМЖ пока нет) или, например, покупку дачи? Хотелось бы, чтобы разрешили положить его долю на его счет.

Здравствуйте! Ситуация: 1. Умер отец, двое наследников: родные совершеннолетний брат и несовершеннолетняя сестра. 2. Законный представитель несовершеннолетнего – родная мама обоих наследников. 3. В состав наследства входит нежилые коммерческие помещения, квартира и автомобиль и долги банкам. 4. У несовершеннолетней сестры и законного представителя нет желания, времени и компетенции заниматься коммерческой недвижимостью и платить налог (2% в год) за неё. 5. Совершеннолетний наследник готов отказаться от доли в квартире, автомобиле и взять долги на себя. 6. По стоимости: (коммерческие помещения – долги) = квартира + автомобиль. Мы предполагали сделать следующее: 1. Составить соглашение о разделе имущества (Согласно ст. 252 ГК РФ), где коммерческая недвижимость и долги отходят совершеннолетнему, а квартира и автомобиль несовершеннолетнему. 2. Согласовать раздел с органом опеки (ГК РФ Статья 37ч2). Предварительно ходили в орган и уточнили всю процедуру, они концептуально не против подобного раздела. 3. Оформить права собственности на основании свидетельства о вступлении в наследство и соглашения о разделе наследуемого имущества. Возникла следующая ситуация с нотариусом: 1. Нотариус сообщила (дословно) «согласно статьи 37ч3 гк рф вы не сможете сделать раздел наследуемого имущества, потому что оба наследника от одной мамы. Если были бы разные мамы, то было бы можно.». 2. Также она сообщила что она отправляет всю информацию в Росресстр для переоформления в день выдачи свидетельства. Хотя в соответствии с п. 2 ст. 1165 ГК РФ соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками только после выдачи им свидетельства о праве на наследство. Мы предполагали что можно оформить всё за один раз после получения согласия опекунства. 3. Нотариус сообщила что единственный выход — это вступать по долям и потом «брать согласие органов опеки на продажу долей и продавать совершеннолетнему наследнику». Хотя мы не понимаем, как и зачем это делать, если она ранее ссылалась на ст. 37ч3 ГК РФ. Подскажите, пожалуйста, насколько правильна позиция нотариуса, так как нам она кажется немного абсурдной.

Здравствуйте, приобрели жилье с использованием материнского капитала, дали долю детям. Сейчас купили в ипотеку квартиру, как можно поступить в этой ситуации, если нужно продать дом, ранее приобретенный с использованием маткапитала, сначала дав детям долю в квартире или продать и дать долю в квартире.? Согласие органов опеки на продажу дома получили. Каковы наши дальнейшие действия?

Ипотека между физическими лицами без привлечения банка, скажите пожалуйста какие риски могут быть для покупателя? В выписке ЕГРН присутствует 6 правообладателей,все отказались от своих долей в пользу одного правообладателя кроме 2х несовершеннолетних,Согласие органов опеки на продажу получено

в моей квартире прописаны мои несовершеннолетние дети. Хочу квартиру продать, а детей зарегистрировать в другой моей квартире. Требуется ли согласие органов опеки на продажу и перерегистрацию детей?

Вопрос: ' Нужна судебная практика о том необходимо ли получать согласие органов опеки и попечительства на продажу квартиры, у которой один собственник- муж. Дети и жена в продаваемой квартире не прописаны, а проживают в другой квартире. Квартира, которая продается, куплена якобы с целью инвестиции'.

Добрый день. Хотим продать 2х комн. квартиру 42 кв.м. и купить 2 студии 25 кв.м. по переуступке ДДУ. В нашей квартире 1/2 доли у ребенка . Дочке 14 лет. Потребуется ли разрешение органов опеки? Если да, то дадут ли они разрешение , если дом не сдан? Может ли ребенок один быть собственником квартиры?

Добрый день! Прошу разъяснить: есть 3- комнатная квартира 61,5 кв. м. У моего несовершеннолетнего сына доля 1/6. Необходимо продать эту квартиру, для чего требуется получить разрешение органов опеки. У меня в совместной с мужем собственности есть 2- комнатная квартира без обременений, планируем выделить в ней собственность ребенку в размере 1/4 доли. Как это сделать? По метражу и стоимости она улучшает жилищные условия ребенка, и он постоянно там проживает вместе с родителями. Прошу рассмотреть все возможные варианты для моей ситуации, в целях продажи 3- комнатной квартиры. Либо мену моей доли с долей моего ребенка в указанных квартирах, а в дальнейшем продажу уже без участия несовершеннолетнего Обе квартиры находятся в Москве. С уважением Светлана.

Добрый день! Приобретаем квартиру в строящемся доме в ипотеку с использованием мат капитала. Есть еще комната в общежитии, где 1/2 доли у несовершеннолетней дочери. Вопрос такой. Когда мы сможем продать эту комнату?

Добрый день. Продаем 2 комнаты 32,2м2 в Уфе, среди собственников 2 детей 14 и 15 лет. Постоянная регистрация в г. Уфа, временная в г. Анапа. Квартиру покупаем 3-хкомн 89,9м2 в стадии строительства в г. Анапе. Есть справка о готовности 99%, там выполняются работы по подключению газа и дом по плану в июне сдается, но планируют раньше сдать. Можно ли взять разрешение(согласие) на продажу комнат в г. Уфе у органов опеки с г. Анапы по месту временной регистрации детей? Покупка квартиры в г. Анапы будет проходить по переуступке ДДУ.

Здравствуйте! Мы проживаем в Бийском районе Алтайского края. Доли детей (два сына) в жилом доме по 1/10. Намерены переехать в другой регион. Планировали доли детей от продажи дома внести на их счёт пропорционально долей, для последующей покупки жилья уже на новом месте жительства. При обращении в органы опеки получили ответ, что в нашем регионе запрещено перечислять деньги на счёт детей, а возможно только выделение долей в другой квартире. Но квартиру мы ещё не подобрали, соответственно нет предварительного договора купли. Таким образом, опека отказывает нам в продаже. На вопрос, какими актами запрещено внесение долей на сберкнижку детей, ответа мы не получили. Что делать?