в моей квартире прописаны мои несовершеннолетние дети. Хочу квартиру продать, а детей зарегистрировать в другой моей квартире. Требуется ли согласие органов опеки на продажу и перерегистрацию детей?
Здравствуйте!
Вам нужно получить согласие органов опеки и попечительства на продажу квартиры и перерегистрацию в другой квартире, так как:
Согласно п. 2 ст. 19 ФЗ от 24.04.2008 N 48-ФЗ.
Органы опеки и попечительства дают опекунам и попечителям разрешения и обязательные для исполнения указания в письменной форме в отношении распоряжения имуществом подопечных.
Согласно ст. 20 ФЗ
1. Недвижимое имущество, принадлежащее подопечному, не подлежит отчуждению, за исключением:
4) отчуждения жилого помещения, принадлежащего подопечному, при перемене места жительства подопечного;
2. Для заключения в соответствии с частью 1 настоящей статьи сделок, направленных на отчуждение недвижимого имущества, принадлежащего подопечному, требуется предварительное разрешение органа опеки и попечительства, выданное в соответствии со статьей 21 настоящего Федерального закона.
Согласно п. 1 ст. 21 ФЗ
1. Опекун без предварительного разрешения органа опеки и попечительства не вправе совершать, а попечитель не вправе давать согласие на совершение сделок по сдаче имущества подопечного внаем, в аренду, в безвозмездное пользование или в залог, по отчуждению имущества подопечного (в том числе по обмену или дарению), совершение сделок, влекущих за собой отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, и на совершение любых других сделок, влекущих за собой уменьшение стоимости имущества подопечного.
вы описали ситуации, где дети являются собственниками. А здесь они только прописаны, и перепрописываются они в другую квартиру, причем большую.
А в квартире которую Вы хотите продать доли детям не выделены?