Разрешение на строительство

Здравствуйте.Земли сельхозназначения в процессе перевода на земли поселений.Можно ли в период перевода оформить землю в аренду и начинать стоительство (некапитальное) газовой заправки? Если можно, как правильно оформить разрешение на строительство . Администрация дает согласие на отвод земли,указав при переходе на земли поселений назначение придорожного сервиса.

Согласно Градостроительному кодексу для строительства или реконструкции требуется получить разрешение на строительство. В 2002 г было получило от ИГАСН разрешение на производство строительно-монтажных работ на обьект «реконструкция существующего здания». Была произведена реконструкция здания (надстроен этаж). Департамент имущества г Москвы утверждает что, разрешительная документация на строительство получена не была. Просьба разъяснишь, является ли разрешение от ИГАСН (на производство строительно-монтажных работ) разрешением на строительство согласно градостроительному кодексу действующему на 2002 год? Это вопрос вопрос формулировок или разные документы?

Добрый день! Есть разрешение на строительство жилого дома, но построили на этом месте баню. Баня еще представляет из себя брусовую коробку, внутри ничего нет, голые стены. Баня 15м3, дом (по разрешению на ст.) около 40м3. Могу ли я достроить под одной крышей с баней еще помещение и сдать как жилой дом? Какие требования предъявляются при сдаче объекта ИЖС? Спасибо!

Добрый день,что такое нотариальное согласие супруга при межевании участка,и постановке его на учет в кадастровой палате,т е для постановки участка на учет запросили согласие (нотариальное)супруга.Участок(картофельное поле 13соток),был взят еще моим отцом в аренду лет 30назад.За этот период я вышла замуж,и папа сказал,делай межевание ,половина поля,твоя,половина моя,по 6,5соток.Сзодили с ним в сельсовет и там записали на меня.Так я все и садила картошку морковку.Потом со временем папа свою долю участка(6,5соток),отдал своему сыну(моему младшему брату).Но невестке (брата жене)не понравилось длинное узкое поле и решила она сделать межевание,типа давай ровно поделим на квадраты.При оформлении межевания в организации тогда мне там сразу сказали что нужно уча ток ставить на учет,как положено.И потом в дальнейшем типа если будете строиться,эта бумага будет необходима.Что было мной и сделано в 2013г.Черег год в 2014г я с мужем развелась,ничем мне не помогал все сама да и гулял.А в деревню меня всегда тянуло)))В начале 2016г сбер всем предлагал кредиты и мне одобрили 1млн.Со временем я получила документы в 2016г,разрешение на строительство дома.Бывший муж узнав об этом стал ,,подкатывать "ко мне,типа люблю не могу и жить с тобой хочу ",иногда приезжал наблюдать за стройкой,привозя с собой мяско пожарить на мангале.Дом под крышей,жить можно,септик,колодец,камин.Плачу за дом самостоятельно уже 6лет,списывают с моей зарплатной карты.За это время многое изменилось. Бывший нашел молодуху с детьми и наровит падать на меня в суд чтобы отобрать дом, типа говорит он согласие давал когда то.Дак вот,у меня вопрос,что это за согласие????????кааое оно имеет силу и имеет ли вообще?????.Земля у меня до сих пор в аренде(49лет),дом не зарегесирировпн еще.Теперь и боюсь регистиировпть даже.Что мне делать,переживаю очень,все таки зеиля моих родителей.

В 2913 году Купили у администрации области 7 объектов незавершенного строительства. При заключении договора купли- продажи разрешение на строительство не передавалось, проектной и технической документации тоже. Пытались найти разрешение на строительство, все гос и муниципальные органы и архивы ответили, что у них его нет. Здания достроены были, незавершенка была так как не было остекления и полов, это сделали, здания используются для производственной деятельности с 2013 года. Как оформить собственность на землю, аренда не подходит, так как аренда даётся на 3 года для завершения строительства.

Добрый день. У юридического лица в собственности находится земельный участок с видом разрешенного использования - среднеэтажная жилая застройка. Планируется строительство жилого восьмиэтажного дома . Местная администрация проводит публичные общественные слушания, на которых все идет к тому, чтобы изменить вид использования - на индивидуальное жилое строительство (ИЖС). Вопросы: 1. Обязана ли администрация уведомлять собственника земельного участка о проведении публичных слушаний? 2. Возможно ли на основании публичных слушаний без согласия правообладателя земельного участка изменить вид разрешенного использования на ИЖС? 3. Если разрешение на строительство среднеэтажного дома получено до изменения вида разрешенного пользования на ИЖС возможно ли строить дом? Прошу ответить со ссылками на нормы закона

Здравствуйте! Интересует вопрос о возможности продления договора аренды при пропущенном сроке. ИП(арендатор) берет в аренду земельный участок в 2012 г. Срок действия до 2015 г. твия договора. В 2012г. был утвержден Градостроительный план земельного участка для проектирования и строительства пилорамы. 10.10.2012г. ему выдано Разрешение на строительство сроком до 10.10.2013 года. Строительство пилорамы было начато в 2012г. и закончено в 2013г.. т.е в период действия договора аренды земельного участка и разрешения на строительство. На сегодняшний день объект является законченным, строительные работы закончены, о чем свидетельствует технический паспорт от 28.03.2012г, выданный органами БТИ. В 2013г. объект поставлен на кадастровый учет. Он отдал риелторам разрешение на строительство которое те благополучно потеряла(оставалось только получить разрешение на ввод) Вопрос: на какие нормы права ссылаться в иске? Нашла похожую практику где суд отказал в продлении аренды или установлении ПС на основании того, что в договоре аренды нет разрешения на строительство. Но здесь же администрация сама дает арендатору разрешение на строительство и в приницпе оставалось получить только разрешение на ввод, но пропустили сроки. Поделитесь, пожалуйста, идеями подкрепленными нормами права! Сильно благодарю.

Добрый день! Купил участок в деревне(земли населенных пунктов, ЛПХ). Подал уведомление о начале строительства, получил отказ, т.к. оказывается зона затопления с 1% вероятности, по статье 67.1 водного кодекса запрещено строительство кап.сооружений, без инженерной защиты. Подал жалобу, в жалобе получил ответ: "По результатам рассмотрения повторно сообщаем следующее. Земельный участок, расположенный по адресу: Краснодарский край, Туапсинский район,_____________ располагается в зоне затопления территории ________ Краснодарского края при половодьях и паводках р. Дефань, р.Шапсуго (Шапсухо) 1% обеспеченности, согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН. В соответствии со ст. 67.1 Водного кодекса РФ в границах зон затопления, подтопления запрещаются строительство объектов капитального строительства, не обеспеченных сооружениями и (или) методами инженерной защиты территорий и объектов от негативного воздействия вод. Согласно части 4 статьи 48 Градостроительного кодекса РФ работы по договорам о подготовке проектной документации, заключенным с застройщиком, должны выполняться только индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, которые являются членами саморегулируемых организаций в области архитектурно-строительного проектирования, если иное не предусмотрено положениями статьи 48 Градостроительного кодекса РФ. На основании пункта 7.2 раздела II перечня видов работ, утвержденного приказом Министерства регионального развития РФ от 30 декабря 2009 г. 624, инженерно-технические мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера отнесены к видам работ по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства. На основании изложенного застройщиками индивидуальных жилых домов, земельные участки которых располагаются в зонах затопления, подтопления обеспечивается подготовка проектной документации силами членов саморегулируемых организаций, основанных на членстве лиц, осуществляющих подготовку проектной документации. Сведения о таких проектных организация являются общедоступными и располагаются в реестрах членов саморегулируемых организаций, которые в соответствии с действующим законодательством РФ размещаются на официальных сайтах саморегулируемых организаций в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». Информация о сайтах саморегулируемых организаций, основанных на членстве лиц, осуществляющих подготовку проектной документации, содержится в государственном реестре саморегулируемых организаций (sro.gosnadzor.ru), ведение которого обеспечивает Федеральная служба по экологическому, технологическому и атомному надзору. " Из которого мне ничего не понятно! Должен ли я заказывать проект в организации из СРО? Проект дома или защитных сооружений? Каким образом все эти статьи касаются при строительстве ИЖС? Можно ли мне получить разрешение на строительство? Если через суд то каковы перспективы? Или строить без разрешения и пробовать через дачную амнистию регистрировать? Или регистрировать дом как гараж? Если через суд, был бы благодарен за контакты юристов специализирующихся на этом! П.С. на участке действительно в 21 году вода стояла около 80 см несколько часов, но тогда затопило все побережье Краснодарского края.

Здравствуйте! У родителей супруга в собственности имеется участок, на котором расположена хата, в которой они проживают, и недостроенный дом (дом стоит уже более 20 лет). Мы с мужем хотим достроить этот дом. Свёкры не против, но необходимо юридически правильно всё оформить. Нюанс в том, что у супруга есть брат, поэтому родители хотят сразу разделить участок пополам и отписать нам дом с половиной участка и брату мужа хату со второй половиной. На недостроенный дом имеется разрешение на строительство и план. Прошу помощи у сведущих людей, как правильно нам в такой ситуации действовать. По возможности даже можно указать алгоритм действий.

За рождение первого ребенка в 2022 году получили сертификат на материнский капитал. Сейчас у нас идет строительство капитального жилого дома на участке, разрешение на строительство есть. Каким образом мы можем использовать средства материнского капитала на строительство уже сейчас, может есть возможность взять стройматериалы в кредит на маткапитал, чтобы не ждать три года?

Здравствуйте! Мной был приобретён земельный участок и дом до вступления в брак. Затем дом признали ветхим и я оформила разрешение на строительство нового дома. Начали строить дом и я вступила в брак. Вложила в строительство материнский капитал, было нотариальное обязательство оформить части дома детям . Дочь на данный момент совершеннолетняя, сыну 10 лет. Дом в стадии незавершенного строительства. Случился развод. На что может претендовать муж?

Здравствуйте, я покупаю земельный участок. В водоканале мне сказали, что их труб по моему участку не проходит, и посоветовали обратиться в организации ЦРЗК, где мне дали выкопировку по покупаемому участку, в которой обнаружена в частности труба с водой, которая принадлежит Академии МВД. Она заходила как раз за забор этой организации. Я написала заявление на сайте академии, ответа не было, решила позвонить, и мне сказали, что ответ дадут только в течении 30 дней. На участок уже принято администрацией города разрешение на строительство. Так получается, что мне необходимо оформить сделку по покупке участка ДО получения ответа от Академии. М уже спланировали построить дом в стороне от этой трубы на 2 м. Подскажите пожалуйста, Какие могут быть последствия от нахождения трубы Академии МВД на нашем участке? Можно ли эту трубу убрать с участка впоследствии? И за чей счёт? Не может ли Академия наложить арест на наш участок из-за того, что по нему проходит их труба с холодной водой?

Добрый день. Ситуация следующая: был земельный участок в Москве, на котором планировалось построить 3 корпуса многоквартирных домов. В ДДУ этот участок обозначен как объект. За месяц до сдачи дома(когда все квартиры были проданы) вносятся изменения в ПД с отчуждением куска земли, под вторую очередь, при этом в этой ПД отсутствует какая-либо информация о новом объекте сроительства. Далее спустя год застройщик каким-то чудом получает разрешение на строительство на этом участке 27 этажной башни в 10 метрах от двух соседних домов, таким образом образуя букву Т с 10 метрами свободного пространства на месте пересечения линий. при этом людям у кого окна выходят на этот крестик солнечный свет будет полностью перекрыт, не говоря про то, что 3 корпуса находятся на едином фундаменте (стилобате) и новый корпус собираются рыть в метре от того места где заканчивается фундамент старого, что однозначно приведет к трещинам в старых домах. Есть ли шансы это как-то оспорить? при условии что застрой уже дал всем на лапу и получил доки необходимые для строительства, и даже уже разместил на своем сайте объявление о продаже новых квартир?

Добрый день! Приобрели 2 участка рядом, один с готовым домом в ипотеку на семью, участок и дом в собственности и ипотеке. Рядом приобрели пустой участок, оформили в собственность, взяли разрешение на строительство, построили дом, оформили дом. Теперь прошел слух, что якобы наши земли будут отбирать и дома сносить, т.к. участки были выделены незаконно и имеют особый стутс, земли выделялись для многодетных семей. Наши дома и участки действительно могут отобрать без возмещения и выгнать на улицу?