Переход права собственности

В 2009 году между мной и супругой был заключен брачный договор согласно которого все недвижимое имущество, оформленное в браке на одного из супругов будет считаться его собственностью и при разводе не подлежит разделу. Брак продлился до 2019 (март) года. С начала и до середины 2015 года я уплачивал по распискам задаток за недвижимое имущество - дом. Общий задаток составил 800 тысяч рублей. Так как процедура развода не афишировалась, моя бывшая жена (еще в период брака) введя в заблуждение продавца, в начале 2019 года оформила дом на себя. Под введением в заблуждение я имею ввиду, что задаток платился от моего имени, а договор купли-продажи был заключен (с последующим оформлением собственности) с бывшей женой, так как продавец на момент подписания договора не знала что у нас идет процедура развода (разводились по решению суда) - она думала, что все нормально и дом "уходит в семью". Можно ли с учетом положений брачного договора оспорить переход права собственности и оформить дом на себя, либо вернуть денежные средства (я так понимаю они будут считаться совместно нажитыми и максимум к возврату половина)? Предварительного договора купли продажи не заключалось, деньги отдавались под расписку о получении задатка за дом. Итоговая стоимость дома с учетом выполненного ремонта около 1,5 млн по себестоимости, 2,3 млн по рынку.

В 2009 году между мной и супругой был заключен брачный договор согласно которого все недвижимое имущество, оформленное в браке на одного из супругов будет считаться его собственностью и при разводе не подлежит разделу. Брак продлился до 2019 (март) года. С начала и до середины 2015 года я уплачивал по распискам задаток за недвижимое имущество - дом. Общий задаток составил 800 тысяч рублей. Так как процедура развода не афишировалась, моя бывшая жена (еще в период брака) введя в заблуждение продавца, в начале 2019 года оформила дом на себя. Под введением в заблуждение я имею ввиду, что задаток платился от моего имени, а договор купли-продажи был заключен (с последующим оформлением собственности) с бывшей женой, так как продавец на момент подписания договора не знала что у нас идет процедура развода (разводились по решению суда) - она думала, что все нормально и дом "уходит в семью". Можно ли с учетом положений брачного договора оспорить переход права собственности и оформить дом на себя, либо вернуть денежные средства (я так понимаю они будут считаться совместно нажитыми и максимум к возврату половина)? Предварительного договора купли продажи не заключалось, деньги отдавались под расписку о получении задатка за дом. Итоговая стоимость дома с учетом выполненного ремонта около 1,5 млн по себестоимости, 2,3 млн по рынку.

В 2009 году между мной и супругой был заключен брачный договор согласно которого все недвижимое имущество, оформленное в браке на одного из супругов будет считаться его собственностью и при разводе не подлежит разделу. Брак продлился до 2019 (март) года. С начала и до середины 2015 года я уплачивал по распискам задаток за недвижимое имущество - дом. Общий задаток составил 800 тысяч рублей Так как процедура развода не афишировалась, моя бывшая жена (еще в период брака) введя в заблуждение продавца, в начале 2019 года оформила дом на себя. Можно ли с учетом положений брачного договора оспорить переход права собственности и оформить дом на себя, либо вернуть денежные средства (я так понимаю они будут считаться совместно нажитыми и максимум к возврату половина)? Итоговая стоимость дома с учетом выполненного ремонта около 1,5 млн по себестоимости, 2,3 млн по рынку

Здравствуйте! Мною была приобретена квартира в равных долях на меня, жену и ребенка возрастом 6 месяцев. Оплату производили из собственных средств + хотели использовать материнский капитал, о чем было прописано в ДКП. ПО ДКП ПФР должен перевести деньги на счет продавца в течение двух месяцев. Росреестр переход права собственности зарегистрировал. При подаче заявления в ПФР на перечисления денежных средств материнского капитала на счет продавца, нам сообщили, что мы не можем воспользоваться материнским капиталом пока ребенку не исполнится 3 года. Об этом мы не знали при покупке квартиры, сделку сопровождали 2 риэлтора и юрист, никто из них не сообщил о такой проблеме. Что можно предпринять в данной ситуации, возможно ли каким-нибудь способом использовать материнский капитал? Если материнский капитал невозможно использовать, то как нам изменять ДКП, который уже зарегистрирован в Росреестре?

Ситуация следующая: В 2019 г. я приобрел квартиру у юр. лица в Москве. Спустя месяц на квартиру накладывают «запрещение сделок с имуществом» в следствии обеспечительной меры по судебному разбирательству. Узнал об этом сегодня, что конечно же отличный подарок к завершающемуся ремонту (но это отступление). Прикрепил выписку из ЕГРН с указанным моментом, где указано судебное решение и уже на портале арбитражных дел есть все дело. Если коротко то схема выглядит примерно так: Мы купили у юр. лица (Компания А), они в свою очередь купили у другого (Компания B), те у третьего (Компания С) по уступке прав требования в процессе банкротства. И все эти действия регистрирует (!) Федеральная кадастровая палата по МО. Соответственно переход права собственности отображен в росреестре, и по идее законность сделки, проверка законности входит в их ведение. Инициатор этого иска — конкурсный управляющий по делу о банкротстве конечной фирмы в этой цепочке фирм. Из материалов дела, иск был к кадастровой палате о вычеркивании из ЕГРН тех кто там сейчас есть и возврате имущества к Компании С. Иск был не удовлетворен, ограничение тем не менее осталось (выданное арбитражным судом). Однако есть замечание что подписи нотариальные были подделаны в сделке между компаниями С и B. Процесс по банкротству Компании C все еще идет, идут какие то разбирательства между Компаниями B и С. Вопроса по сути 2: 1. Могут ли у меня при каких либо обстоятельствах судебным образом отнять квартиру / чего мне стоит опасаться? 2. Как мне снять ограничения наложенные арбитражным судом на квартиру (в момент приобретения естественно никаких ограничений не было, появились через месяц после покупки. В этой ситуации оказалось несколько собственников, только начали вырабатывать тактику действий). В приложении указал фото с номером решения с ограничением, его можно найти на https://kad.arbitr.ru/

Добрый день! Развелись с бывшим мужем год назад Ипотека. Я - заемщик, он - созаемщик. Бывший муж готов отказаться от своих прав на квартиру и оставить ее мне. У нас несовершеннолетний ребенок. Как лучше (дешевле и по времени) оформить переход права собственности? Запрос в банк отправила, жду ответа

Добрый день!прошу подсказать решение в сложившейся ситуации. Я являюсь продавцом квартиры, для покупателя сделка была альтернативная, причем в продаваемой ими квартире был использован материнский капитал. Они получили разрешение от опеки на приобретение моей квартиры на основании оценки стоимости,но по факту квартира была продана дешевле.Сложилась такая ситуация, что в новой квартире детям выделены доли меньше,чем в предыдущей и по итогам регистрации,опека документы не принимает.Опека настаивает на том,чтобы детям выделили большие доли.Нотариус составил доп соглашение к договору купли-продажи(прилагаю),но в мфц не знают,как его принимать на регистрацию, потому что я уже не являюсь продавцом (переход права собственности зарегистрирован,акт приема-передачи подписан).Что делать моим покупателям, чтобы правомерно увеличить доли детям в приобретенной квартире?Прошу ответить со ссылками на закон, потому что нас гоняют по инстанциям,но такое чувство,что никто толком не знает,как правильно.

Здравствуйте! Мы заключили с агентством недвижимости договор на оказание услуг по поиску недвижимости. По условию мы оплачиваем 50% стоимости при заключении предварит договора на покупку жилья, остальные 50% когда будет уже переход права собственности. Квартиру они нам нашли, мы заплатили 50% им и продавцу внесли 30 тыс. Потом выясняется, что продавец отказывается продавать квартиру и вернёт нам 30 тыс. А агентство вернёт нам те 50%,которые мы им заплатили? Ведь это не по нашей вине сделка не состоялась... Заранее спасибо

Здравствуйте! Я являюсь владельцем 1/2 доли квартиры, другой 1/2 доли квартиры владеет мой отец. В 2014 году был подписан договор дарения, в котором мой отец дарит свою 1/2 доли мне, но данный договор дарения не был зарегистрирован в росреестре и не был заверен у нотариуса. Сейчас возникла необходимость зарегистрировать переход права собственности в росреестре. По новым законам о регистрации сейчас необходимо договор дарения заверять у нотариуса. Но у нас договор был написан в 2014 году и в то время отсутствовало в законах требование заверять данный договор у нотариуса. Обязательно ли сейчас нам идти к нотариусу заверять вышеуказанный договор дарения на основании новых законов о регистрации?

Здравствуйте! Может ли сдавать в аренду помещение и брать арендную плату арендодатель , если он купил , есть договор купли-продажи от 2016 года, но не зарегистрировал в ЕГРН переход права собственности.

Земельный участок принадлежит мне на праве собственности и зарегистрирован в Росреестре.Садовый дом в Росреестре не зарегистрирован, но в документах БТИ 1988 г. указан адрес моего земельного участка, где расположен этот дом. Можно ли считать, что у меня есть ранее возникшее право на садовый дом на основании документа БТИ и права собственности на земельный участок, не возникнут ли у меня проблемы с регистрацией садового дома в Росреестре при регистрации перехода права собственности покупателю? Проще было бы сделать технический план и представить его вместе с документами на переход права собственности, но могут возникнуть другие проблемы, связанные с различиями норм строительства в тот период и сейчас.

Добрый день! Дано: Продавец имеет в собственности три участка рядом. На одном из них построен дом и баня (все зарегистрировано). Покупатель покупает все пять объектов, но ипотеку ему дают только на три (участок с домом и баней) но на всю сумму покупки. Таким образом, ипотечная сделка покрывает всю сумму покупки и проводится переход права собственности на участок-дом-баню. Каким образом, в какой момент времени провести сделку по остальным двум участкам, чтобы не было рисков ни для Покупателя (например, требование реально оплатить и их стоимость, ведь в договоре тоже придется прописывать стоимость, и, главное - КАКУЮ? а также отказа в продаже), ни для Продавца (переход права без оплаты, если ДО ипотечной сделки, и отказ Покупателя покупать - вдруг ему такое в голову придет) Вобщем, нужна схема.

Здравствуйте! Мы приобрели дом с участком с использованием мат. капитала. Переход права собственности на меня, мужа и детей зарегистрирован в росреестре. Часть денег продавцу мы передали наличными в момент заключения договора. НО, так как нашему ребенку 2 года ПФР договор не принимает. Скажите, пожалуйста, как расторгнуть данный договор, так как в наших планах не было ждать год. А по договору продавец передает нам дом по акту передачи после перечисления всей денежной суммы И действителен ли договор купли-продажи с участием материнского капитала и наличными деньгами если ребенку нет 3 лет

Мы приобрели дом с участком с использованием мат. капитала. Переход права собственности на меня, мужа и детей зарегистрирован в росреестре. Часть денег продавцу мы передали наличными в момент заключения договора. НО, так как нашему ребенку 2 года ПФР договор не принимает. Скажите, пожалуйста, как расторгнуть данный договор, так как в наших планах не было ждать год. А по договору продавец передает нам дом по акту передачи после перечисления всей денежной суммы И действителен ли договор купли-продажи с участием материнского капитала и наличными деньгами если ребенку нет 3 лет СПАСИБО ЗА ОТВЕТ