Переход права собственности

Собираюсь купить бульдозер. Он снят с учета последним владельцем по договору с покупателем #1. Тот не ставил на учет и продает мне (покупателю #2) по нашему с ним договору. Могу я зарегистрировать этот бульдозер предъявив оба договора без "промежуточной" регистрации покупателем #2?

Добрый вечер, нужен совет профи по договорам поставки. Сейчас обсуждаем с потенциальным Покупателем заключение договора поставки на оборудование, изготавливаемое по инд.заказу (мы, соответственно, – Продавец). Краткий порядок работы по договору: - Приемка оборудования по качеству происходит после осмотра Товара (до его упаковки) на складе Поставщика (подписывается Акт приемки по качеству). - Далее Продавец обязан доставить Товар на территорию указанную в договоре. - До выгрузки с авто представитель Покупателя осматривает тару и подписывает ТОРГ-12 (по доверенности). С этого момента риски повреждения и гибели переходят к Покупателю. - После разгрузки авто Покупатель должен вскрыть ящики, осмотреть товар на наличие повреждений и принять по количеству и комплектности, подписав Акт приема-передачи. - Остаток оплаты производится после подписания Акта приема-передачи. Вопросы: 1) Как лучше подписать Акт приема-передачи (чтобы п: 1.1.) Прямо при нас (сразу после разгрузки Товара с авто) представителем Покупателя по доверенности? Плюс варианта – подписание ТОРГ-12 и Акта приема-передачи происходит почти одновременно (т.е.физически Товар отдали и имеем на руках и накладную, и Акт). Минус варианты – подписание по доверенности, из-за которой Покупателю будет проще оспорить Акт при необходимости. 1.2.) Не подписывать по доверенности, а направить Продавцу Акт для подписания ген.директором по электронной и обычной почте? Плюсом варианта является возможность зафиксировать факт отправки Акта Покупателю и если он вдруг его не подписывает в течение определенного периода, то Акт по договору считается подписанным Сторонами. Минус - что физически Товар уже отдали, уехали с площадки, а из документов у нас еще только ТОРГ-12. 1.3.) Совместить оба варианта. Т.е. вначале подписать по доверенности, а потом направить на подписание директором, чтобы заменить акт подписанный по доверенности на подписанный ген.директором? 2) С какого момента лучше считать (указать в договоре) право собственности на Товар перешедшим к Покупателю: с подписания ТОРГ-12 или с подписания Акта приема-передачи или с полной оплаты? Проблема в том, что все указанные выше события скорее всего будут происходить в разное время. Т.к. после подписания накладной оставляем Товар у Покупателя, а Акт приема-передачи направляем Продавцу для подписания по электронной и обычной почте. Ситуация осложняется еще тем, что территория, на которой фактически остается товар – не принадлежит Покупателя и им не арендуется(это территория конечного эксплуатанта Товара). 2.1.) Если право собственности переходит после подписания ТОРГ-12, то получается, что Покупатель может распоряжаться Товаром еще не подписав Акт приема-передачи (а именно этот Акт подтверждает полное исполнение Поставщиком обязательства по поставке). И вряд ли в договоре получится указать, что ТОРГ-12 подтверждает полное исполнение Поставщиком. Плюс у Покупателя останется меньше стимулов произвести окончательную оплату. 2.2.) Если право собственности переходит после подписания Акта приема-передачи, то получается, что физически Товар уже отдали (еще принадлежащий нам), взамен получили только ТОРГ-12 и уехали с площадки. А если Товар будет поврежден после подписания ТОРГ-12 и Покупатель так и не подпишет Акт приема-передачи? 2.3.) Если право собственности переходит к Покупателю после окончательной оплаты, то минусы как указаны выше. Заранее благодарю!

Здравствуйте!Может ли гражданин Украины, у которого есть квартира в ДНР, сделать дарственную на квартиру гражданину России. Разрешено ли сейчас гражданину Украины подарить квартиру гражданину РФ удаленно, по доверенности с правом дарения? Оформляет ли Росреестр переход права собственности в случае дарения квартиры гражданина Украины гражданину РФ?

Здравствуйте, прошу помочь разобраться в ситуации. Прабабушка (90 лет) переписала половину квартиры на своего правнука (22 года), пару лет назад и заплатила за это налог, получается сейчас они имеют одинаковые доли в её квартире. Она хочет сделать собственником квартиры своего правнука, а самой прописаться в ней. Как можно лучше провести эту сделку? Есть ли вариант не платить налог?

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. Такая ситуация. Купили квартиру в 2017 году, оформили на свёкра. Сейчас хотим оформить дарственную на мужа, невестку и детей 3. Что для этого нужно и сколько примерно выйдет по стоимости оформить квартиру на себя?

Здравствуйте! Собираюсь приобрести квартиру. В собственности она более 5 лет - с 16 октября 2019 года, по Договору купли-продажи. Выписка из ЕГРН это подтверждает. Однако, по предыдущему собственнику (который продал ее текущему) данные об основании возникновения права собственности в ЕГРН не указаны, написано "Данные отсутствуют". В договоре купли-продажи также не прописаны основания (просто указано, что он собственник, и об этом сделана запись такая-то, от такого-то числа). Продавец утверждает, что это был ДДУ, но в настоящий момент копией он не располагает, т.к. квартиру покупала давно и документ не сохранился. Вопрос: нужно ли мне "вести расследование" и искать документ-основание на право собственности: заказывать расширенную ЕГРН или еще каким-то образом узнать, что это был за договор? Юрист со стороны продавца утверждает, что срок давности давно истек и даже если там было что-то не так, для меня сделка безопасна. Так ли это? В договоре купли-продажи также указано, что переход права собственности к предыдущему собственнику состоялся 03.10.2019, а в выписке из ЕГРН - 02.10.2019. Где ошибка, мы не знаем, т.к. самого ДДУ на руках нет. Вопрос: является ли эта ошибка существенной, если адрес объекта, кадастровый номер и номер гос. регистрации права указаны верно? Исправить ее не представляется возможным, т.к. прошло 5 лет, местонахождение предыдущего собственника неизвестно и копии документов-оснований у нас нет. Заранее спасибо за ответ!

Здравствуйте. Приобрела гараж в августе 2024. Сделка оформлялась через нотариуса. В декабре выяснилось, что предыдущий владелиц не оплатил взнос за 2024 год, хотя при заключении сделки сказал, что внес взнос за 2024 год. Согласно уставу нашего кооператива, 100% взнос должен быть произведен до 30.06. А я стала собственницей только в августе. Председатель предлагает оплатить половину взноса за те полгода, что я им владею. Правомерно ли это? Действительно ли мне надо платить?

Добрый день. Супруга решила переписать гараж на меня по рукописному договору дарения. Гараж в кооперативе, зарегистрирован в ПИБ, состоит на кадастровом учете. Для переоформления гаража на нового собственника в ПИБ нужна ли будет супруга (бывшая владелица)? Заранее спасибо.

Здравствуйте! Планирую купить дом, но собственник говорит, что на начальном этапе мне не обязательно присутствовать. У меня есть сомнения на этот счёт. Потому как надо писать заявление с обеих сторон. Разъясните пожалуйста, прав ли продавец?!