Отопление

За октябрь 2024г в платёжном документе Ставропольского расчётного центра предъявлена сумма задолженности за отопление жилого помещения в МКД в т.ч. для 47 собственников помещений за предыдущий период январь-апрель 2024г с применением норматива потребления тепловой энергии, который был оплачен ранее в расчётный, текущий период по исправному коммерческому прибору учёта ТЭ, действующему для жилой части здания (2й-7й эт.). Документы о нарушениях учёта ТЭ к прибору жилой части здания не представлены от ТСО в расчётный период и на дату за октябрь 2024г. Платёжный Агент СГРЦ Принципала ТСО начисляет пене за неуплату задолженности на текущую дату. Сумма предъявленной задолженности является повторной оплатой за теоретическую ТЭ, которая в МКД не поставлена ТСО и отсутствует в приборном учёте жилой части здания МКД. От ТСО отсутствуют документы в управляющую организацию нашим МКД по обоснованию перерасчёта, связанных с экономическими убытками ТСО от нашего МКД. Вопрос: 1. Какой действует порядок применения в расчётах за ТЭ с применением расчётного метода по нормативу потребления тепла, который применён к предыдущему периоду через 9 месяцев к январю 2024г и может ли сумма считаться штрафом за административное нарушение, если ТСО не наделено такими полномочиями. 2. Может ли считаться предъявленная сумма двойной оплатой за январь-апрель 2024г, что недопустимо в т.ч. при отсутствии оформленных нарушений в приборном учёте ТЭ для жилой части МКД. 3. Как отменить перерасчёт и предъявленные суммы платы с пеней определённые по нормативу 4. Как доказать мошенничесто ТСО и СГРЦ если последний применил тариф ТЭ, который отсутствует в перечне Региональной тарифной комиссии и не утверждён главой города и не соответствует отопительному периоду январь-апрель 2024г, является завышенным.

Добрый день. Я с семьёй проживаю в трёхкомнатной коммунальной квартире. Занимаем две комнаты. Третью комнату в 12 кв метров 25 лет занимает мужчина. Эту комнату ему купила мать бывшей жены при разводе для прописки. За 25 лет он жил ни одного дня. За коммунальные услуги не платит. Его долги периодически ему списывают. Сейчас долг более 350 тысяч рублей. Электроэнергии нет, газ отключили, отопление отключили. В окнах щели. Мы забили двери, потому что через щели лезут всякие насекомые. Я готов оплатить его долги и выкупить комнату. Как это сделать на законных основаниях и можно ли это сделать. С уважением Александр тел +7 (916) 186-68-29

Здравствуйте. В августе делали ремонт в комнате, меняли ламинат и в дверном проеме на саморезы прикрутили порожек. У нас сегодня без предупреждения включали отопление, все были на работе и в школе. Когда пришли домой, все комнаты были залиты водой у соседей снизу натяжные потолки полные воды, у нас весь линолеум вздулся от воды и вода была повсюду. Когда пришли с управляющей компании, оказалось что мы когда вкручивали порожек, проткнули трубу отопления. Составили акт, на нас как на виновников и соседи хотят идти в суд. Как быть в такой ситуации? Кто виноват? Отопление включили без предупреждения, о том что трубы проходят в проеме мы вообще не знали. Схемы отопления у нас и в управляющей тоже нет.

Дом признан аварийным в этот году! Расселения нет в ближайшее время. У меня 3 группа инвалидности. Жить сейчас в не благоприятных условиях сейчас тяжело ( воды нет, отопление печное. Могу я рассчитывать на жильё внеочереди! Спасибо

Продали квартиру после смерти родственницы. 2 собственника я и дядя(в не очень хороших отношениях). После смерти родственницы дядя и его жена полностью взяли на себя инициативу оформления бумаг и похорон, без уведомления меня, т.е. все документы на покойную находятся у них(по сей день), так же они получали счета на коммунальные платежи и оплачивали их сами, не предлагая их делить пополам. После вступления в наследство начали подготавливать квартиру к продаже. В июне я приехала в этот город и обратилась за выпиской из домовой книги. На что меня попросили оплатить долг перед Ук за апрель и май, что я и сделала, сообщив об этом второй стороне. На что жена дяди в принудительном тоне сказала мне что остальные счета до продажи квартиры должна оплачивать я. На мои возражения что я даже не смогу получить квитанцию, в отличие от них, так как проживаю за 150км и предложение потом разделить платежи был игнор. В середине августа нашлись покупатели и мы вышли на сделку. За день до сделки я оплатила счета, которые мне пришли в сбербанк онлайн за квартиру. Через месяц после удачной сделки мне пишет покупательница с претензией что пришёл долг за отопление и гвс в размере 7000, на что я ей отвечаю что как бывший собственник 1/2 квартиры готова перевести ей половину долга, что и делаю. Вторые бывшие собственники отказываются оплачивать оставшуюся половину ссылаясь на то, что они оплачивали счета с октября по апрель и по договорённости все остальные счета должна оплачивать я, хотя никакой договорённости и не было. Покупательница идёт в офис и узнает что на адрес приходило 2 квитанции, первая от Ук(которую я как раз и оплатила в сбербанк онлайн) вторая от ресурсоснабжающей организации, долг идёт с мая и начисляют по общедомовому в зависимости от количества прописанных людей, так как счётчики которые стоят в квартире неисправны и не опломбированны. Вторые собственники знали о существовании этой второй квитанции и получали её до продажи квартиры, целенаправленно не предупредив меня об этом. Ранее они её оплачивали как она и приходила, по общедомовому рассчету. Почему они изначально не обратились в ресурсоснабжающую организацию предоставив свидетельство о смерти для меня загадка. Итак вопросы: 1. Может ли покупательница требовать с меня оплату остальной части квитанции, я же как собственник 1/2 оплатила половину счета? 2. Может ли ресурсоснабжающая организация сделать перерасчёт этого долга, если они говорят что у них в базе данных вообще нет информации по этим счетчикам? 3. В июне я получила справку о том, что в квартире никто не прописан, может ли Ук начислять "умершему непрописанному человеку"? 4. И если я права в данной ситуации, как грамотно с юридической точки зрения ответить второй стороне и покупательнице в отказе оплаты второй половины суммы квитанции?

Здравствуйте! Проблема такая. В начале марта 2023 года продали квартиру, через два года приходит квитанция, что мы должны оплатить задолженность+пени. На момент продажи квартиры задолженности не было, есть соответствующие документы, УК отвечает, что задолженность возникла в начале 2024 года в процессе перерасчета за отопление. Насколько подобное правомерно, может ли управляющая компания требовать оплату через год, после продажи квартиры?

Добрый день, есть решение суда о выделе доли дома и земельного участка в натуре. В решении есть обязанность произвести перепланировку . Решение суда не выполнено из за отсутствия денежных средств нет возможности поставить перегородки сделать отопление и. Т д. Можно ли продать долю в таком виде известив покупателя что есть такое решение суда или продать долю без реальной перепланировки и регистрации как отдельного объекта и нового земельного участка невозможно?

Здравствуйте,подскажите пожалуйста как нам быть,у нас за то что мы своими дровами свои квартиры отапливаем еще и теплоресурсу должны по 6000 в месяц платить.якобы вышел закон по которому если в многоквартирный дом хотя бы в одну квартиру заведено отопление то платить будут все,у нас полдома с центральным а пол с печным,о чем в техпаспортах бти указано.судья посочетовала этими техпаспортами подтерется.вопрос:в нашей стране правда есть такие бандитские законы?

Я живу в квартире с печным отоплением с 1950 года. Есть официальные документы (технические планы и справки из ЖЭКа) за разные годы, подтверждающие отсутствие центрального отопления. С 2019 года новый оператор начал начислять плату за отопление, несмотря на мои обращения и предоставленные доказательства. Только в 2024 году, после вмешательства юриста и повторного предоставления документов, задолженность была отменена. Теперь, спустя год, я узнал о возможности получить компенсацию в размере 50% за неправомерные начисления п. 11 ст. 156 ЖК РФ Интересует, могу ли я претендовать на такую компенсацию, учитывая, что я не пользуюсь центральным отоплением.

Собственники МКЖД не заключали договора с Водоканалом и Теплосетью. На каком основании Управляющая компания МКЖД отвечает, что с 01.07.2020 года договоры на поставку коммунальных ресурсов между АО «Жилкомплекс» и АО «Водоканал», АО «Теплосеть» расторгнуты. В этой связи для Потребителей в соответствии с разделом IV Правил №354 исполнителем коммунальных услуг являются ресурсоснабжающие организации: АО «Водоканал» по услугам холодное водоснабжение и водоотведение и АО «Теплосеть» по услугам отопление и горячее водоснабжение. Таким образом, ведение лицевых счетов по коммунальным услугам производится указанными ресурсоснабжающими организациями. По вопросам, связанным с поставкой и учетом коммунальных ресурсов, поверкой приборов учета, а также по вопросам начислений и перерасчетов потребителям необходимо обращаться к соответствующему исполнителю коммунальных услуг.

Доброго дня, в квартире в новостройке насчитано за отопление в отопительном сезоне по нормативу, Хотя при приёмке квартиры на акте приёма-передачи показания соответствуют текущим показаниям счётчиков. То есть это значит что в квартире не пользовались отоплением за которое насчитали по нормативу. правомерно ли это?

Здравствуйте! Ситуация: имеется участок в зоне ИЖС Ж1. Отправили уведомление о планируемом строительстве жилого дома, получили уведомление о недопустимости строительства из-за несоблюдения противопожарных расстояний до земель лесничества согласно п. 4.14 СП 4.13130.2013. Необходимо расстояние 30 м, имеется 16–17 м. При этом конфигурация участка и окружение его землями лесничества, а также прохождение воздушной ЛЭП прямо по середине участка, в принципе не позволяют построить на нём жилой дом с обеспечением всех необходимых расстояний (от границ участка, от ЛЭП, от лесничества). Может быть, только что-то размером 2×2 метра удастся впихнуть. Но при этом участок был зарегистрирован, обмерен кадастровым инженером и так далее, то есть каким-то образом, видимо, на нём строительство подразумевалось. Кроме того, насколько я понимаю, для соответствия всем критериям жилого дома необходимы коммуникации, отопление, водоснабжение, канализация — ничего этого нет, и кроме подключения к электросетям, не планируется. То есть по факту дом будет относиться к категории садовых. П. 4.14 СП 4.13130.2013 в последней редакции говорит нам, что расстояние в 30 м от земель лесного фонда может быть сокращено до 15 м по крайней мере в двух случаях: когда дом построен с использованием материалов группы горючести не ниже Г1 или распространения пламени РП1, или когда это садовый дом, хозяйственная постройка и т. д. Вопрос состоит в следующем: могу ли я на этом участке построить дом не для круглогодичного проживания (садовый) и а) подать уведомление именно о строительстве садового дома, или при подаче уведомления мне необходимо б) упомянуть материалы Г1/РП1 и обеспечить их при строительстве, чтобы допустимый интервал от дома до лесных насаждений был 15 м, а не 30? В п.10 ст.51.1 Градостроительного кодекса РФ (ГрК РФ), насколько мне понятно, нет прямого запрета на строительство садовых домов на ИЖС.

Добрый день! Вопрос по начислениям за отопление (ЖКХ). В многоквартирном доме не работал ОДПУ (общедомовой прибор учета) с начала отопительного сезона в 2024 году. В январе 2025 года начисления стали делать по нормативу (все ОК): январь - норматив, февраль - норматив, в марте по новому ФЗ354 постановлению перешли на среднемесячный учет ОДПУ (ок). У нас в квартире стоит индивидуальный счетчик отопления показания в январе и в феврале передавали некорректные (старые), т.к. расчет был по нормативу и они не учитывались. В марте 2025 была проверка от энергосбытовой компании наших счетчиков тепла. И они выставили доначисление за март в размере 5Гкал (разница между мартовскими показаниями из проверки и нашими за февраль (некорректыми), но вопрос в том, что мы за период с декабря по март оплатили по нормативам и др. объем тепла 17Гкал, т.е. явно гораздо больше, чем по нашим индивидуальным показаниям с декабря 2024 по март 2025 (всего 6Гкал). Правомерно ли такое доначисление по показаниям нашего ИПУ? Если пересчитать потребление тепла именно нормально с декабря до марта и вычесть нормативы, то никаких доначислений быть не может. Не понимаем... :) Файлы с объяснениями от энергосбытовой компании на жалобу в жилинспекцию во вложении. Они считают, что все корректно. Возможно, все описал достаточно запутано, файлы из вложения должны помочь... Мои дальнейшие действия, если я не согласен: прокуратура, затем суд?