Общее имущество

Здравствуйте. Интересует один вопрос, собираюсь приобретать квартиру, и очень смущает один пункт в договоре, хотел бы узнать ваше мнение стоит ли его редактировать или ничего страшного в нём нет. Вот сам пункт 16. На основании статей 36-39 Жилищного кодекса РФ ПОКУПАТЕЛЮ переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, которая пропорциональна размеру общей площади передаваемого указанного имущества.

Здравствуйте, разъясните ситуацию. Подал на раздел имущества, общая собственность это квартира и машина. А вот жена во время брака делала дорогие пластические операции за деньги. Эти расходы учитываются в общее имущество. Ведь деньги это совместный бюджет. Или как это считается?.. Выписки с ее счетов с какого момента надо запрашивать

В СНТ имеется насосная станция, электростанция но они находятся не на балансе, а забалансом. Как я понимаю находятся в долевой собственности членов СНТ. То есть все вопросы по сдаче в аренду, передачи прав собственности и ремонту этих объектов должны одобрить все собственники?

Купила в общещитии комнату угловую. 40 лет в ней никто не жил, соседи утановили тут палки и сушат вещи + наставили кучу тумбочек и цветов. После долгих уговоров цветы убрали. Пару дней назад я эти палки сняла, т.к. опять же сосед повесил мокрые вещи не отржав их и вся вода затекла в мою комнату. Постоянно проходя в комнату упираешься в эти трусы и постельное, которое там сушат. Сосоеди вызвали полицию и написали заявление, просят вернуть сушилку на место. Хотя можно было бы установить сушилки в комнате, где все умываются или каждый мог бы сушить возле своей комнаты. У меня комната не проходная, но они ее захламляют. Сейчас несколько комнат принесли свои напольные сушилки и поставили возле моей комнаты. + в общежитии есть комната общего пользования, которую несколько комнат закрыли под себя (как раз те, кто установил эти сушилки) и хранят там баночки свои. У меня перед комнатой только небольшой коврик и небольшой стульчик, чтобы снимать обувь. У всех соседей комодами заставлено. Мне тумбочку поставить не дают (я и не собраюсь что-либо ставить), угрожают пожарными, им этот угол нужен для сушки вещей и цветов. Куда обращаться и на что ссылаться? Полиция говорит - договаривайтесь. Но эти 4 комнаты, которые держат все комнаты в страхе живут тут 40 лет и хотят жить как было удобно только им.

Мой супруг банкрот, я его поручитель, взыскали задолженность солидарно. Так же в процессе банкротства продали всё наше общее имущество. В выплате моих 50% общего имущества судом было отказано, на основании того, что солидарный долг + поручительство! Процедура банкротства супруга - завершена, он сейчас без долгов, а я вся в долгах осталась, при том, что сейчас нет ничего из собственности! Банкротство - исключено (в силу внутренних проблем). Что делать?

Купил квартиру в МКД. В составе МКД 2 башни по 24 этажа. Под домами имеется 2 подземных этажа для парковки автомобилей. Также на уровне с 1 по 5 этаж 2 дома соединены между собой. В результате получилось: 2 подземных уровня парковки под двумя домами и 2 уровня парковки на 3 и 4 этажах. Многие парковочные места уже проданы. При приобретении квартиры при осмотре парковочных мест увидел, что порядка 5 мест обозначены на полу знаками для парковки инвалидов. В тесной городской застройке территория за пределами стен дома отсутствует совсем. Вопрос: могу ли я как инвалид 2 группы претендовать на право бесплатного пользования машино-местом, обозначенным знаком для парковки инвалидам? Если могу, то укажите, пожалуйста, законные основания. В предыдущем доме, где я проживал, вокруг дома была территория, на которой имелось 5 мест, обозначенных для парковки инвалидов. При обращении в управляющую компанию мне как инвалиду 2 группы было предоставлено право бесплатной парковки на одном из мест. Повторяюсь, в доме, котором я сейчас проживаю, территории за пределами стен дома для парковки нет совсем. По логике машино-места, обозначенные знаком для парковки инвалидов, должны входить в общее имущество дома. Как на самом деле-не знаю. Прошу Вас рассмотреть изложенную ситуацию и дать ответ. Спасибо. Левченко Валерий. т. 8 918 559 39 42. e-mail: levchenko.inc@gmail.com

Добрый день, уважаемые юристы! Мой вопрос касается принятия решения собственниками МКД о заключении договора мены земельного участка. Прошу откликнуться на вопрос только специалиста в этой области права, поскольку я сама юрист, но по данному вопросу есть разные мнения. Нужно экспертное мнение, а не профанское (что я однажды уже встречала на вашем сайте.) Прошу предоставить позицию, основанную на нормах закона. Теперь сам вопрос. В приложенном файле схема. на схеме: красное здание - магазин, находящийся в собственности у юр. лица. Пристроен к многоквартирному дому. 36/3 - МКД Белый ЗУ - земельный участок в собственности юр. лица для эксплуатации магазина. Желтый ЗУ земельный участок, являющийся общим имуществом жильцов в МКД. Юр. лицо хочет сделать пристрой к своему зданию, - выделено зеленым на схеме. Но пристрой будет частично на ЗУ, принадлежащем МКД. Сзади магазина (выделено синим на схеме) на участке, принадлежащем юр. лицу, расположена стоянка, которой пользуются собственники мКД. Воникла идея заключить с собственниками МКД договор мены ЗУ - они нам красный на схеме, мы им синий. Внимание вопрос: Какой на ваш взгляд необходим кворум при принятии решения собственниками МКД на общем собрании о заключении договора мены земельных участков?

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, алгоритм действий в следующей ситуации: есть необходимость развестись с пьющим супругом (в одностороннем порядке, тк в ЗАГС он не пойдет, не в состоянии). Есть общее имущество, несовершеннолетних детей нет.

Вопросы: 1. Какие вопросы необходимо вынести на голосование собственников дома с целью включения в состав общего имущества дома домофонов, установленных в трех из четырех подъездов дома, поручения управляющей компании производить обслуживание нового имущества путем заключения договора с определенным подрядчиком? 2. Какой вопрос необходимо добавить для голосования, для решения освобождения одного из подъездов от оплаты обслуживания части общего имущества (домофонов других подъездов). 3. Достаточно ли проведения общего собрания для указанных в первом пункте целей? Если недостаточно, то каковы наши шаги? Добрый день. Я с соседями живем в доме с несколькими подъездами. В подъездах установлены домофоны. Устанавливали и обслуживают их разные компании. Три наших подъезда обслуживает одна компания и у жильцов возникло непреодолимое желание платить за домофон одним платежом в управляющую компанию. Управляющая компания утверждает, что наши металлические двери и домофоны на них это самострой и не общее имущество дома, потому, что по документам в доме установлены деревянные двери. Она предлагает нам включить наши подъездные двери в капремонт и уже их будет обслуживать подрядчик, с которым у нее заключен договор. Для нас такой вариант не подходит. Во-первых, «свой» подрядчик управляшки очень плохо работает (в противовес нашей), во-вторых мы только года как два назад всем подъездом ставили новый дорогой домофон, в-третьих в доме есть куда потратить средства капремонта. Знакомые с другого города, поделились своей практикой, в которой они в похожей ситуации провели общее собрание собственников дома и включив домофоны в состав общего имущества обязали заключить свою управляшку договор с нужным подрядчиком. Однако наша ук такое решение отвергла, заявив, что для этого нам необходимо произвести реконструкцию дома путем изменения геометрии подъезда и внесения изменений в электрическую и слаботочную системы дома. Все это с составлением проектов и проведением экспертиз. Не дешево в общем. В дополнение, по словам ук если мы внесем в общее имущество домофоны не всех подъездов, то платить за обслуживание будут все равно все жильцы дома (в том числе с других подъездов). В интернете я находил информацию, что собственники в праве сами решать кому платить/не платить за обслуживание общего имущества. Тем более, что жильцы первых этажей нашего дома платят за лифт меньше остальных именно по решению общего собрания (им не начисляют компонент потраченной энергии лифтом). В собрании будут принимать участие все подъезды.

Сестра развадится по инициативе мужа. На первом заседани миравой суд им дал отсрачку на 2 месяца, заявление на раздел имущества суд не принял. Уних общее имущество дом с земельным участком и две машины, всё зарегестрированно на мужа. Теперь муж решил продать машины в течении этих двух месяцев, деньги оставить себе. Как можно быстро остановить продажу имущества? В общем, что делать в этой ситуации.

Развелись год назад, имущество не делили. В общей собственности квартира , приобретенная с использованием мат.капитала, доли на которую поровну межу мной, супругом и 2мя детьми. В этой квартире остались жить я и дети. Вторая квартира, новая и дороже, но в ипотечном кредите, муж заемщик, я созаемщик, доли не выделены. В ней живет бывший муж и платит ипотеку. Машина одна в моей собственности, приобретена в браке. Вторая в его собственности, но приобрел сейчас, после развода, продав другую, приобретенную в браке. Вопросы: 1. Если машина оформлены на меня как собственника, но приобретена в браке, все равно имущество делится пополам? 2. Если им приобретена другая машина взамен купленной в браке ( собственник был он), тоже все равно совместное имущество, раз не делили? 3. Если квартира куплена в ипотеку, я созаемщик, то она тоже общее имущество? Как учитывается тот период, где с момента развода платит кредит уже он один?

Развелись год назад, имущество не делили. В общей собственности квартира , приобретенная с использованием мат.капитала, доли на которую поровну межу мной, супругом и 2мя детьми. В этой квартире остались жить я и дети. Вторая квартира, новая и дороже, но в ипотечном кредите, муж заемщик, я созаемщик, доли не выделены. В ней живет бывший муж и платит ипотеку. Машина одна в моей собственности, приобретена в браке. Вторая в его собственности, но приобрел сейчас, после развода, продав другую, приобретенную в браке. Вопросы: 1. Если машина оформлены на меня как собственника, но приобретена в браке, все равно имущество делится пополам? 2. Если им приобретена другая машина взамен купленной в браке ( собственник был он), тоже все равно совместное имущество, раз не делили? 3. Если квартира куплена в ипотеку, я созаемщик, то она тоже общее имущество? Как учитывается тот период, где с момента развода платит кредит уже он один?

Здравствуйте! Подала на развод в мировой суд. Есть двое несовершеннолетних детей. Есть общее имущество-трехкомнатная квартира. Была уверена, что договоримся сами с имуществом. Но муж решил явиться на заседание и сказать, что вопрос жилья не решен. Что в этом случае будет делать мировой судья? Отложит заседание на несколько месяцев или перенесет в районный суд?