Налог на имущество

Добрый день. Я не знаю как быть и выяснить детали моего вопроса. Умерла мама почти два года назад. Отец сказал, что имущество в аресте из за налога на недвижимость (участок земли), квартира тоже заморожена. Всё имущество было на неё. Завещания не было, т.к. это был несчастный случай. Когда мама была жива-отписала машину за 2,5 млн на отца, чтобы не капали дополнительные налоги. Сейчас машину не касаются аресты и он "продаёт" её уже два года и кормит меня завтраками. Общий налог на имущество-миллион или около того. В наследстве идут: я (я совершеннолетняя) , отец, и два старших брата. Меня не устраивает такой расклад, они не хотят никто платить этот налог, потому что денег в помине нет у братьев, отец просто затягивает с продажей ради выгоды или чего ещё там, не знаю. Если я требую сейчас. Мне нужно подавать в суд? Подскажите наилучший расклад пожалуйста.

Какие налоги при продажи здания юридическим лицом на УСН физическому лицо нужно платить? ЮЛ владеет зданием с 2014 года. Нужно ли ЮЛ на УСН платить налог на имущество? ЮЛ владеет небольшим отдельно стоящим зданием в Москве. У здания есть кадастровая стоимость.

Добрый день Владею совместно с 10ю разными собственниками (все физлица и ИП) помещениями в ТЦ (Самарская область, г. Тольятти). Под ТЦ отведен земельный участок. ЗУ на кадастровом учете (гдето с 2014г), в собственности муниципалитета. На ЗУ оформлена аренда со множественностью лиц на стороне арендатора на 49лет. Решили приобрести участок в собственность, чтобы платить не аренду городу, а налог на имущество. Знаю, что возможен выкуп без аукциона по заявлению. 8 из 10 собственников согласны на выкуп. Муниципалитета среди собственников нет. Вопросы: 1.Возможен ли выкуп ЗУ у города, если один из собственников будет против/будет игнорировать вопрос? 2.Могу ли я выйти от лица всех и оплатить за всех выкупную стоимость? 3.Выкуп идет за 100% от кадастровой или есть какие-то варианты, возможно рассрочка предусмотрена?

Здравствуйте! Прошу подсказать, будет ли считаться сделка родственной при ДАРЕНИИ квартиры от отчима к падчерице? Удочерения не было, брак родителей длится 31 год, дочери 38 лет. Квартира была приобретена в браке, 7,5 лет назад, с согласия жены (матери падчерицы) и находится в собственности отчима (единственный собственник). При таком дарении считается ли падчерица родственницей (отчима), обязана ли платить налог на имущество при принятии дара, а также будет ли она платить налог при последующей продаже квартиры, если решит сделать это ранее минимального срока владения? Спасибо.

Добрый день! Мой муж сирота и ему выдали квартиру. По истечению 5 лет он приватизировал квартиру в собственность. Собственником он стал 27.12.22г. квартира 18кв. в приморском крае. в 20х числах января этого года ему пришел налог на имущество в 1412,42р. и уже была начислена пеня в 914р. И Тут же 23 января налоговая подает в суд за неуплату налога и 30 января ему наложили арест и списали д/с в 914р. Кадастровая стоимость 438 902,25 руб. Вот вопрос, месяц как собственник и уже 1400 с пеней в 900р. может ли быть такое, сколько должен быть начислен налог? И как решить данную ситуацию куда обращаться ?

Здравствуйте! В квартире было 3 доли -один из собственников продал свою долю одному из двух оставшихся Владелец этой доли является пенсионером и инвалидом 3 группы который до этой сделки не платил налог на имущество Вопрос будет ли этот пенсионер что то оплачивать после приобретения ещё одной доли?

Здравствуйте! Я пенсионер. На квартиру имеется документ только купли продажи с 1997 года,в гос реестре не было зарегистрировано, подали в гос реестр только в декабре 2022 года.Налог на имущество на эту квартиру не платили.Вопрос при продаже квартиры обязан ли я платить налог с продажи квартиры. Право собственности определяется с документа купли продажи или с времени подачи заявления в гос реестре?

Здравствуйте,собственник квартиры умер в 2002 году,по завещанию было открыто наследственное дело в 2003 г.,но до конца его оформили только в 2022 г.Если продавать квартиру ,будет ли взиматься налог на имущество,о продаже квартиры в течении 3 лет полученной в наследство?

Здравствуйте помогите пожалуйста разрешить вопрос отец оформил дарственную на квартиру на меня но остался в ней прописан и проживает в ней я к квартире не касаюсь и живу от квартиры в 250-300 километрах в доме супруги. Налог на имущество оплачиваю, кто в этой ситуации должен платить коммунальные услуги и квартплату.

Исходные данные кейса: Планируется продать в декабре 2022 года нежилое помещение по цене 2-2,2 млн. руб. при этом кадастровая стоимость 4,3 млн. руб. Продаю дешево по причине того, что помещение периодически заливает водой (поломки систем канализации + грунтовые воды), а тратить средства и время на ремонт и гидроизоляцию делать очень дорого. Помещение по техпаспорту – нежилое, подвал, назначение – неопределенно. Помещение покупал как на физическое лицо. Помещение (подвал в жилом доме с отдельным входом, который был построен и согласован после покупки) куплено в сентябре 2014 года с публичных торгов. Подтвердить платежками расходы не могу, так как банк с которого оплачивал давно закрылся, но есть договор купли-продажи и акт. Помещение находиться в городе отличном от города, в котором собственник (ИП) стоит на учете в налоговом органе. Помещение периодически сдавалось в аренду по договору с ИП УСН «Доходы» в 2016, 2017 и 2018 года. Плата за аренду поступала по безналу на счет ИП. Все договора аренды были по сроку менее 11 мес. и в рег.палате не регистрировались. После 2018 года помещение не сдавалось в аренду, в основном простаивало. Коммунальные платежи Собственник оплачивал со счета ИП, при этом Договор на электроснабжение заключен на Собственника как на ИП, а остальные договора на тепло-, водо- и прочие коммунальные услуги заключены с Собственником как с физическим лицом. Налог на имущество по помещению плачу как физическое лицо (т.к. не знал про налоговую льготу). При этом поскольку кадастровая стоимость помещения была определена Росреестром только 2 года назад, то и налог на имущество как физлицу налоговая выставляет только последние два года. Собственник помещения - действующий ИП УСН 6% «Доходы». Основная деятельность ИП - услуги управленческого консалтинга и посреднические услуги в области финансов и страхования. ИП 20.05.2019 в ЕГРИП снял ОКВЭДы 68.10.1 «Подготовка к продаже собственного недвижимого имущества» и 68.10 «Покупка и продажа собственного недвижимого имущества», связанные по операциям с недвижимостью. Но остались ОКВЭДы 68.2, 68.31, 68.32, которые также связаны с недвижимостью. Вопрос: 1. Может ли налоговая решить, что Собственник должен платить НДФЛ 13% от суммы 70% от кадастровой стоимости, так как данное помещение не сдается в аренду более 4 лет и так как Собственник не заявил льготу по налогу и платил налог на имущество как физическое лицо? 2. Вопрос отнесения объекта недвижимости, как используемого в предпринимательской деятельности, либо нет, как-то соотноситься со сроками давности использования и неиспользования данного помещения для целей предпринимательской деятельности? Были ли прецеденты, когда действующего ИП обязывали платить НДФЛ при продаже нежилого помещения, которое он когда-то давно сдавал в аренду, а потом перестал использовать до момента продажи? 3. Какие у Собственника риски, если я как ИП продаю помещение по цене 45-50% от кадастровой стоимости, если это его реальная рыночная цена? Правильно ли я понимаю, что платить налог я как ИП должен будут со всей выручки, полученной по договору купли продажи? В данном кейсе это где-то 6%*2 млн. руб. = 120 тыс. руб.? 4. Если Собственник получил деньги по Договору купли-продажи помещения от Покупателя наличными, правильно ли я понимаю, что Собственник должен выдать чек Покупателю, в противном случае высокий риск получить штраф до 50% от полученной выручки? 5. Если Собственник продал помещение от лица ИП и получил деньги на счет ИП, должен ли Собственник уведомить как-то об этом налоговую и какие документы он должен предоставить и должен ли он доказывать, что помещение использовалось в предпринимательской деятельности? Какие документы нужно предоставить в налоговую чтобы доказать, что помещение используется в предпринимательской деятельности применительно к данному кейсу? 6. Если, например, Собственник в данном кейсе продаст помещение как физическое лицо (исходя из позиции что он использовалось в личных целях), получит за помещение оплату наличными по расписке, декларацию подавать не будет, так как помещение в собственности более 3 лет и куплено до 2016 года, то какие могут быть применены санкции, штрафы и пени к Собственнику, если Налоговая примет решение (а возможно и докажет), что помещение использовалось в предпринимательской деятельности? Налоговая в даннном случае доначислит НДФЛ или УСН? Какой будет размер штрафа и пеней? Будет ли штраф за невыдачу чека? 7. Как максимально обезопасить себя в данном кейсе? Какие обязательные действия я должен совершить как Собственник и ИП, чтобы я как ИП УСН «Доходы» заплатил с выручки 6% налогов, и чтобы у Налоговой не было ко мне вопросов и двойных толкований?