Межевание

Межевание со смежными участками проведены в 2007г. в МКС. Сосед в этом году пригласил кадастрового инженера и произвел измерения по показания спутника. Новые измерения показывает, что произошло смещения границы. Смещения произошло по всему СНТ на 1м в юго-западном направлении. Ссылаясь на это сосед переносит забор в мою сторону на1м. При этом координаты поворотных точек изменились, но площади всех смежных участков сохранились без изменения. Иметь ли сосед право сместит межевую границу в соответствии с спутниковым координатам?

Добрый день, у нас в СНТ есть участок 6 соток. Рядом с нами граничит участок 4 сотки и его хотели бы присоединить к своему. По 2 сторонам он граничит с другими участками, а по четвертой с дорогой другого СНТ и подъезд к этому участку только через шлагбаум другого СНТ. Хотела бы знать процедуру присоединения такого участка. По кадастровому номеру это участок принадлежит СНТ как земля общего пользования. Он отдельно не размежован. - нужно просто большинство голосов от СНТ или нужно 100%? что они готовы продать нам участок. - мы предварительно говорили и они готовы его продать. Как дальше проходит процедура? (заявление в МФЦ или потом межевание или как?) - какова вероятность, что администрация одобрит такую сделку, как как мне говорили, что такие не одобряют, потому что это земля общего пользования.

Добрый день. Если кадастровый паспорт не совпал с фактическими границами участка, что мне делать и где брать первичные документы на участок? Мы преобрели участок с домом и соседи при старых владельцах залезли своими капитальными постройками на теперь уже наш участок и все стоки направлены к нам при этом не позаботились об установке отводов стоков. Нами было сделано межевание в 2018по тому как дрлжно быть. Производились замеры участка по тому как есть и по тому как должно быть. В итоге нам выставили межу, что теперь ещё и мы должны перенести забор на метр. Сейчас сосед делает межевание по существующей(моей меже) и как мне теперь быть?

Есть участок в СНТ, был выдан в собственность в 1993 году. Есть опечатка в имени, вместо имени Инна указано Нина. Собственник умер год назад, возможно больше. Документы с опечаткой на руках. Свидетельство не зарегистрировано в Росреестре, межевание не проходило. Есть ли пути решения оформления права собственности на этот участок?

Ситуация следующая: я-собственник (оформил на себя) земли по договору дарения (мой отец подарил мне землю). Женился и хочу выделить долю своей жене для IT-ипотеки. Каким образом это будет сделать лучше всего? Выделить ей долю путем дарения или оформить совместную собственность супругов или подарить ей полностью его? Если дарить долю, нужно ли будет делать межевание перед этой процедурой?

Ситуация следующая: я-собственник (оформил на себя) земли по договору дарения от моих родителей (мой отец подарил мне землю).Поженился и хочу выделить долю своей жене. Каким способом это лучше сделать? Оформить совместную собственность или подарить долю земли или весь участок? Нужно ли при дарении доли участка перед этим делать межевание и деление участка?

Здравствуйте. На одной территории, на расстоянии нескольких метров друг от друга располагаются 2 дома, один из- домов многоквартирный 1917 года постройки. Начиная с 1926 года, в доме 1917 года постройки жили мои родственники, а в другой части этого дома располагалась контора одного из заводов. Приблизительно с 1950х годов в дом 1917 года заселили и еще 2 семьи и как полагаю данная постройка приобрела статус мкд, в дальнейшем все части мкд перешли по наследству в собственность родственников жильцов мкд и на данный момент еще никто не продал свои квартиры и часть дома. Согласно первичной документации- технический план из БТИ многоквартирный и отдельный дом имели общий земельный участок 1500 кв. м., владельцы мкд и отдельного дома, как прежние, так и нынешние пользовались и пользуются общим двором, а на территории данного двора находились и находятся в данный момент три сарая и два погреба, которым пользовались прежние владельцы мкд и пользуются в данный момент наследники, данные строения указаны в техническом плане из бти 1960х годов. Также несмотря на то, что двор был общим, мои родственники (владельцы квартиры в мкд) и собственники отдельного дома пользовались частями этого земельного участка, где обустроили два сада, никто из владельцев мкд этому не возражал, все жили мирно. В начале 2000х годов владельцы отдельного дома продали свой дом новым собственникам. Новые собственники снесли старый отдельный дом и на его месте построили новый. Далее по заявлению владельца отдельного дома, один общий участок площадью 1500 кв. м.,закрепленный за домами 20-20а без согласия владельцев мкд , согласно решения администрации был разделен на два участка площадью 600 квадратных метров и 900 квадратных метров, участку площадью 600 кв. м. был присвоен кадастровый номер и данный участок отошел в собственность владельцев отдельного дома, по всей видимости администрация имела право разделить этот участок, предварительно сделав межевание по заявлению владельца отдельного дома в виду того что наши родственники (прежние владельцы мкд), а также первые владельцы отдельного дома не знали законов и не поставили земельный участок закрепленный за домами 20-20а на кадастровый учет с целью оформления прав собственности на данный земельный участок. Далее, мой папа, собственник одной квартир мкд, с согласия остальных владельцев квартир, перевел свою квартиру в часть дома. Также с письменного согласия владельцев смежных участков, мой папа из оставшегося участка 900 квадратных метров путем проведения межевания и раздела оформил земельный участок 700 кв. м. в собственность- сад, которым пользовались всю жизнь и ухаживали за ним мои родственники, данному участку был также присвоен кадастровый номер, в собственности муниципалитета остался участок 200 кв. м.( часть двора, от которой нас отрезали своим участком владельцы отдельного дома). Несколько лет назад владельцы отдельного дома сообщили нам о том, что собираются продать свое имущество, то есть отдельный дом. Мы не придали этому значения, но некоторое время назад увидел объявление владельцев отдельного дома о продаже на авито и в объявлении было указано, что есть возможность выкупить еще две сотки. Начал разбираться и понял, что вторые владельцы отдельного дома в начале 2000х годов при делении общего земельного участка домов 20-20 а, включили в свой земельный участок, не только сад, которым пользовались прежние владельцы отдельного дома, но и часть двора вдоль мкд, тем самым отрезав владельцев мкд от оставшейся части двора, которой пользовались совместно всю жизнь владельцы мкд и отдельного дома. Получается вторые владельцы отдельного дома предлагали осуществить захват территории путем перераспределения оставшейся части двора в свою собственность потенциальным покупателям. На данном участке, то есть на оставшейся части двора находятся три сарая и два погреба, которыми пользуемся мы нынешние владельцы мкд , части дома и пользовались всю жизнь наши родственники-прежние владельцы мкд. Решил не допустить захвата территории и подал заявку на этот земельный участок (оставшуюся часть двора, от которой нас отрезали соседи) на торги, с целью взять в аренду. Площадь данного земельного участка позволяла оформить заявку на торги лишь под определенные виды ВРИ. Выбрал Ври отдых и рекреация. Как я предполагал, в соответствии с данным ВРИ, достаточно было лишь поставить лавочки, но оказалось, что это не так и ври отдых, рекреация подразумевает вложение больших средств. В любом случае получил отказ. Причины отказа следующие: 1) в соответствии с запросом в теплосеть по формируемому земельному участку проходят инженерные коммуникации; 2) в соответствии с актом осмотра на формируемом земельном участке расположено деревянное сооружение- погреб, забор; 3)учитывая имеющуюся у администрации первичную землеотводную документацию дома 20-20а, испрашиваемый земельный участок относится к придомовой территории(двор). В итоге владельцы отдельного дома продали свой дом новым владельцам. Не так давно новый владелец отдельного дома предложил нам, владельцам мкд снести сараи и погреба, на что я ему показал решение администрации об отказе мне в аренде земельного участка , а также план-схему из бти, на которой указаны три сарая и два погреба и я сказал новым владельцам отдельного дома, что если в их планы входит захватить двор, отделиться от нас забором, то есть в трех метрах от нашего дома поставить забор, то мы владельцы мкд будем с ними судиться и доказывать свои права на три сарая и два погреба, на основании показаний свидетелей. Предложил новым владельцам мкд следующее решение- они перераспределяют часть своего земельного участка, а именно дорогу вдоль мкд, в пользу одного из владельцев мкд или части дома, заключаем сервитут, пользуемся совместно двором, как это было всегда, а мы владельцы мкд и части дома сносим эти постройки-три сарая и два погреба и отказываемся от прав собственности на эти строения. При прошествии месяц ответа от владельцев отдельного дома на мое предложение не поступило. Полагаю, что владельцы отдельного дома решили добиться своего за нашими спинами-владельцев мкд и части дома, а если у них не получится, согласиться на наши условия, но в таком случае условия для владельцев отдельного дома должны оказаться иными. Владельцы мкд и части дома оформили на меня доверенность на право предоставления интересов во всех инстанциях….. Планируем оформить право собственности-на постройки и два погреба. Вопросы(прошу дать ответы с ссылками на нормативные и правовые акты): 1) Имела ли право администрация разделить земельный участок закрепленный за домами 20-20а, находящийся в муниципальной собственности, но не поставленный на кадастровый учет; 2)ст. 11.9 запрещает раздел земельных участков, на которых находятся какие-либо здания и сооружения, должна ли была администрация делать запросы, в различные организации, в том числе в бти о наличии на земельном участке, который планировалось разделить каких-либо строений и сооружений; 3) При условии наличия на земельном участке, построек, сведения о которых есть в техническом паспорте, но не внесены в егрн имела ли право администрация по заявлению владельца отдельно стоящего дома разделить данный земельный участок; 4)Лишимся ли мы, владельцы части дома, своего земельного участка 700 кв. м, который был сформирован согласно всем требованиям ЗК РФ после деления земельного участка площадью 1500 кв. м., если докажем в суде, что раздел земельного площадью 1500 кв. м. был произведен незаконно; 5)Для оформления прав собственности на сараи и погреба необходимо доказать, что данные постройки являются объектами недвижимости, есть судебные решения о признании таких построек объектами недвижимости, но тем не менее считаем необходимым провести экспертизу о признании данных строений объектами недвижимости. Кто проводит такие экспертизы и в какие организации обращаться с этим вопросом; 6)Три сарая со стороны улицы выглядят как отдельное строение, но внутри разделены деревянными перегородками. Два погреба имеют одну крышу, а внутри разделены кирпичной стеной. Как обозначить координаты этих строений на план-схеме для судебного разбирательства, сараи как одно строение, погреба как одно строение или координаты каждого из трех сараев и координаты обоих погребов?; 7) Какой документ нужен для обозначения внутренних размеров сараев и погребов, специалист в какой области может изготовить данный документ? 8) На какой земельный участок нам владельцам мкд заявлять о своих правах, на земельный участок под погребами и сараями и в случае признания прав на погреба и сараи затем заявлять о правах на земельный участок 200 кв. м, на котором находятся эти постройки и который находится в собственности муниципалитета, сразу заявлять о правах собственности на участок 200 кв.м., на котором находятся постройки или требовать перераспределения земельного участка владельцев отдельного дома и включение во вновь образованный земельный участок, закрепленный за домами 20-20 а сараев и погребов; 9)Возможно ли добиться только перераспределения земельного участка владельцев отдельного дома и включения части этого земельного участка в территорию общего пользования или возможно только признать незаконным образование земельного участка 600 в. м. владельцев отдельного дома. 10) Также мне непонятен ответ администрации, что участок площадью 200 кв. метров невозможно предоставить в аренду из за того, что согласно первичной землеотводной документации данной участок относится к придомовой территории, ведь по факту после того как владельцы отдельного дома отрезали нас от двора, этот двор перестал быть придомовой территорией мкд. Почему тогда администрация ссылается на "первичную" землеотводную документацию, понимаю что не все чисто и дают понять, что в случае разбирательств в судах есть вариант вернуться к исходному размеру земельного участка 1500 кв. м.?

Здравствуйте! СНТ проводит комплексное межевание. В сведениях ЕГРН у меня стоит размер площади 15000 кв.м.Максимально допустимый размер площади для ведения садоводства в нашей Псковской области составляет 15000 кв.м , а минимально допустимый 200 кв.м.Участок при уточнении границ оказался больше. Могу ли я при межевании увеличить размер своей площади на 200 кв.м согласно ФЗ №221 о кадастровой деятельности?

Здравствуйте. Дом на 4 квартиры. 1999 году оформлен план на строение бани ( и соседи подписали что не против ( 2009 году соседи делают границы через поссовет( для этого согласие соседей не надо) 2023 году мы делаем межевание и узнаем что наша баня стоит на территории соседей. Учитывается план строения при оформлении границ?

Здравствуйте. Дом на 4 квартиры. 1999 году оформлен план на строение бани ( и соседи подписали что не против ( 2009 году соседи делают границы через поссовет( для этого согласие соседей не надо) 2023 году мы делаем межевание и узнаем что наша баня стоит на территории соседей. Учитывается план строения при оформлении границ?

Добрый вечер. В Организации будут проводить межевание земельного участка по доверенности. Могу ли я сделать доверенность. Если уменя в госуслугах есть постановление о запрете регистрации в связи с банкроством?

КУМИ обратился в Арбитражный суд Свердловской области с иском к ИП Стулову М.Б. об обязании заключить дополнительное соглашение к договору аренды (со множественностью лиц на стороне арендатора) от 11.03.2022г. № 66 земельного участка с кадастровым номером 66:57:0101012:129 (57056 кв.м.) по адресу: обл. Свердловская, г. Новоуральск, ул. Торговая, 2, стр. 4, на условиях начисления арендной платы пропорционально площади занимаемых предпринимателем помещений - за 3 970 кв.м площади участка. с иском я не согласен так как КУМИ хочет чтоб я вступил в договор аренды земельного участка на котором расположены кроме моего здания еще 12 зданий, кроме того внутри этого земельного участка расположены еще три участка земли со зданиями, кроме того по участку что предлагается взять в аренду проложена дорого которая является единственной дорогой к еще 8участкам. Ранее в 2016году я обращался в КУМИ о выделении мне участка под зданием необходимым для эксплуатации но было отказано. КУМИ со сослался на то, что участок является неделимым, а если я хочу выделить себе участок то делал чтоб межевание с другими собственниками зданий на этом участке, при этом договор аренды я не какой не подписывал с КУМИ ранее. Когда КУМИ обратилось в суд взыскать с меня платежи за аренду ту суд им отказал так как я оплатил только за ту долю участка которую занимает мое здание и необходимо для его эксплуатации2338 кв.м. Теперь КУМИ хочет через суд обязать меня заключить договор на долю в 3 970 кв.м от громадного участка в 66:57:0101012:129 (57056 кв.м.). проект договора КУМИ я подписал указав что мне надо только 2338кв.м и указал координаты участка. подскажите пож-та какая позиция должна быть в суде?

Здравствуйте! Вопрос по земельным спорам. Мы купили дом, межевание сделано у нас, у соседей нет. Раньше спора не было, а сейчас решили установить забор и облагородить двор, но соседи против, говорят, что мы пользуемся их землёй. Принесли кадастровый план свой от 2006 года. Построили пристрой по нему же. И сейчас получается, что часть их дома на нашей земле. А они утверждают, что на их. Кадастровый инженер подтвердил, что это наша земля. Но соседи хотят судиться и говорят, что на это время все наши работы должны прекратиться. Кто прав в данной ситуации? Спорные 2 метра земли, соседи с кем-то проконсультировались и им сказали, что после суда эти 2 метра разделят пополам между нами. Это так?