Консультируйтесь с юристом онлайн

424 юриста готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
  1. Недвижимость
  2. Ипотека

Ипотека для пенсионеров

Может ли пенсионер взять ипотеку на жилье? Каждый банк устанавливает предельный возраст заемщика. Причем он указывается на тот момент, когда срок займа уже истечет. Как правило, это от 65 до 70 лет. 

Отношения в этой сфере регулирует Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ. Приобретение собственного жилья в кредит за последние годы стало популярным. При этом часть рыночной стоимости квартиры или дома сразу вносится заемщиком в качестве первого взноса. 

Покупатели жилья вправе погасить досрочно ипотечный кредит, если есть такая возможность.

Может ли пенсионер оформить ипотеку

Дают ли пенсионерам ипотеку на квартиру? Многие банки предлагают ипотеку для пенсионеров в 2017 году, в том числе без первого взноса. Пожилых граждан также интересует беспроцентная ипотека для пенсионеров. Среди крупных кредитных учреждений лидирует по таким продуктам Сбербанк, предлагающий клиентам невысокие процентные ставки и прочие выгодные условия для приобретения жилой площади.

Условия

Среди обязательных условий ипотеки для пенсионеров - страхование жизни и здоровья. При непредвиденных обстоятельствах страховая компания погасит задолженность. Еще одним важным условием является наличие созаемщиков, которые дадут дополнительные гарантии на случай потери платежеспособности. У поручителей и заемщика должна быть хорошая кредитная история.

При невозможности выполнения заемщиком вышеперечисленных условий банк поднимает процентную ставку за пользование кредитом.

Возрастные ограничения

Преимущественно ипотека выдается пенсионерам до 70 лет. Банки стремятся, чтобы срок погашения долга истек до наступления этого возраста. Ипотеку пенсионерам до 75 лет предоставляет только Сбербанк.

Документы

Для получения ипотеки на квартиру пенсионеров необходимо предоставить банку следующие документы:

  • заполненная анкета заемщика, созаемщика или поручителя (при наличии);
  • паспорта с отметкой о регистрации заемщика и поручителей;
  • справки из ПФР, выписка из банка о дебетовом счете с накоплениями;
  • документы на приобретаемое жилье, залоговое имущество.

Перечень документов, необходимых для участия в программе ипотечного кредитования для военных пенсионеров утвержден Приказом Министра обороны РФ «О внесении изменений в приказ Министра обороны Российской Федерации от 08.06.2005 г. №225» от 14.08.2012 г. №2355.

На сколько лет дают

Многие интересуются вопросом: на сколько лет дают ипотеку пенсионерам? Если заемщику исполнилось 65 лет, то срок кредитования составит 5-10 лет. Учитывая состояние здоровья, возраст пенсионера, ни один банк не согласится на более длительный срок действия договора займа.

Как взять ипотеку пенсионеру

Итак, может ли пенсионер получить ипотеку? Однозначно может. Но как взять ипотеку пенсионеру на квартиру на льготной основе? В нашей стране действует социальная ипотека пенсионерам, позволяющая брать кредит на льготных условиях.

Обязательным условием предоставления ипотечных средств Сбербанком является перечисление пенсии на депозитный счет в банке.

Работающему

Заемщик обязательно должен быть гражданином РФ, иметь регистрацию в нашей стране, постоянный доход, достаточный для ежемесячного погашения долгов и проживания. Если кредитный эксперт установит недостаточность доходов пенсионера, ему займ не выдадут. Работающему пенсионеру необходимо предоставить банку справку с работы и из ПФР. Банки рассматривают в качестве потенциальных заемщиков работающих пенсионеров, которые чувствуют себя хорошо и продолжают зарабатывать деньги. При решении вопроса выдачи ипотеки банк учтет все дополнительные доходы.

Неработающему

Банки предоставляют ипотечные продукты неработающим и работающим пенсионерам. Неработающие пенсионеры должны предоставить справку из Пенсионного фонда. Созаемщиками пенсионеров могут выступать дети, внуки. При решении вопроса о выдаче кредита учитывается общий доход семьи, состоящий из различных источников. Созаемщиками могут выступать и вовсе посторонние люди, не являющиеся родственниками пенсионеру.

Куда следует обращаться

Где взять ипотеку пенсионеру? Для улучшения жилищных условий приходится пользоваться займами, которые предоставляют некоторые банки, среди которых самым крупным является Сбербанк. Помощь пенсионерам в ипотеке оказывает государство, если пожилой человек относится к категории граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Такие пенсионеры могут при поддержке государства приобрести жилье в новостройке.

Льготы

Банки легче предоставляют ипотеку для военных пенсионеров, поскольку они получают довольно большую пенсию, выплату заемных денег военными пенсионерами гарантирует государство. Государство предоставляет льготы для работающих пенсионеров, возможность брать отпуск за свой счет в любое время, повышать свою профессиональную квалификацию в службе занятости по месту жительства или получить другую профессию.

Пенсионеры имеют налоговые льготы при покупке недвижимого имущества при определенных условиях, им предоставляется право переноса остатков имущественных вычетов по подоходному налогу на предыдущие налоговые периоды. Они получают возможность оплачивать коммунальные услуги по льготным тарифам, право на единовременное возмещение денег на газификацию жилья.

Обратная ипотека

Обратной ипотекой называют превращение объекта недвижимости в деньги, при этом процесс сохраняется право собственности за пенсионерами. При этом происходит передача квартиры банку в обмен на деньги под определенный процент. Такой кредит предоставляется в объеме, не превышающем 50-85% от стоимости жилья на рынке.

Мы рекомендуем вам воспользоваться помощью наших юристов при появлении вопросов об ипотеке для пенсионеров. Позвоните нам по телефону или заполните онлайн-заявку на сайте.

424 юриста сейчас на сайте

Последние вопросы по теме «ипотека для пенсионеров»

Все темы
Искать

Возврат 13% по ипотеке для военного пенсионера, если уже ранее пользовался налоговым вычетом

Доброе время суток ...В 2012 году вышел на военную пенсию , имеется удостоверение ветирана труда мне на данный момент 37 лет , мой стаж составляет в календарном исчислении 15 лет , а в льготном 25... Вопрос--- могу ли я воспользоваться налоговым...

24 Декабря 2016, 23:53, вопрос №1484463 Владимир, г. Челябинск

Как получить ипотеку военному пенсионеру?

Я военный пенсионер с октября 1993 года . Уволен в запас в связи с организационно-штатными мероприятиями. Выслуга 17 календарных лет, 31 год - в льготном исчислении. Служебную жилплощадь сдал в апреле 1995 года. В настоящее время прописан и проживаю...

16 Июня 2016, 12:54, вопрос №1286072 Анатолий Попов, г. Москва
300 стоимость
вопроса
вопрос решен

Получите совет юриста за 15 минут!

424 юриста готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут

Может ли отец купить квартиру в ипотеку, если ему уже 66 лет и он на пенсии?

Здравствуйте! У меня такой вопрос. Может ли мой отец купить квартиру, при этом часть денег взять в ипотеку, получив возврат 13% после покупки? Моему отцу 66 лет. Или для пенсионеров ипотека не действует и 13% не возвращают? Все затраты на погашение...

01 Декабря 2015, 06:52, вопрос №1056824 Дмитрий, г. Дальнегорск
Категория: Ипотека
1 ответ
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Обеспечение жильем военных пенсионеров

Здравствуйте! Мой муж был уволен в 2009 году по оргштатным мероприятиям (было расформировано Кемеровское училище связи). Жилищной комиссией наша семья была признана не нуждающейся в жилье, так как на момент увольнения у меня (у жены) была в...

16 Октября 2014, 05:44, вопрос №587186 Татьяна, г. Кемерово

Программа МВД по улучшению жилищных условий пенсионера

Имею ли я право как пенсионер МВД на получение единовременную социальную выплату по программе улучшения жилищных условий Будет ли мне предоставлена единовременная социальная выплаты на улучшение жилищных условий или строительства С 1992 года...

02 Марта 2014, 05:39, вопрос №380483 Александр
600 стоимость
вопроса
вопрос решен

Ипотека для пенсионеров

мне 65 лет. получаю пенсию на карту сбера .+ работаю общий доход 30000 т.р могут ли мне на 8 лет выдать 1000000 руб на покупку квартиры в сбербанке

06 Февраля 2013, 23:02, вопрос №43335 иван, г. Краснодар
Категория: Ипотека
2 ответа

Гарантированный ответ в мобильном приложении и Telegram!

В наших мобильных сервисах юристы отвечают быстрее и ответ гарантирован даже на бесплатный вопрос.

Вопросы по темам

stats

Все еще ищете ответ? Спросить юриста проще!

Не хотите ждать?
Звоните бесплатно! 8 499 705-84-25