При совершении сделок с недвижимостью достаточно часто возникают жилищные споры. При неправильном оформлении сделки, нарушении прав собственника и несвоевременном принятии мер по защите собственных интересов можно не только потерять большое количество времени и понести значительные финансовые потери, но и вовсе лишиться права на недвижимое имущество.
По каким вопросам чаще всего возникают жилищные споры?
Жилищные споры в большинстве случаев возникают по следующим вопросам:
признании сделок, связанных с обменом, дарением, куплей-продажей недвижимости недействительными;
получении права на наследование жилья;
предоставлении жилья после заключения договора социального найма;
внесении изменений в договор о найме социального жилья;
вселении и выселении из жилья;
разделе недвижимого имущества и др.
Рассмотрение споров по жилищным вопросам в суде
В соответствии с законодательством РФ жилищные споры в суде рассматриваются при нарушении прав граждан.
В какие суды, и в каких случаях необходимо обращаться для защиты жилищных прав?
Споры по вопросам недвижимого имущества рассматриваются:
инстанцией, находящейся под общей юрисдикцией;
арбитражным судом;
третейским судом.
Для защиты жилищных прав, в суд необходимо обращаться в следующих случаях:
при нарушении права на недвижимое имущество;
пери прекращении действий по предотвращению нарушения жилищного права;
для частичного или полного признания недействительными документов, нарушающих права жильцов;
при изменении или прекращении жилищных правоотношений.
Рассмотрение жилищных споров в суде может занять много времени, поэтому такие споры стоит попытаться урегулировать до суда. Для этого следует направить претензию лицу, нарушившему законодательство, вместе с жалобами в органы надзора. Если такие меры воздействия окажутся неэффективными, необходимо обращаться в суд. Урегулирование спора до суда один из способов решения проблемы с минимальными затратами времени. Для рассмотрения дела в суде истцу потребуется собрать необходимые доказательства и документы, что может оказаться затруднительным в связи с запретом на разглашение организациями определённой информации.
Перед подачей ходатайства в суд, истцу стоит заранее определиться с необходимыми сведениями и документами, которые могут потребоваться.
Порядок разрешения жилищных споров в суде
При обращении в суд по жилищным вопросам любая спорная ситуация должна разрешаться в соответствии с законодательством и в установленные сроки. В таком случае каждая из сторон вправе рассчитывать на защиту прав и собственных интересов. Для установления истины обеим сторонам необходимо представить суду доказательства, подтверждающие нарушение их прав.
При рассмотрении жилищных споров необходимо учитывать некоторые особенности и нюансы, поскольку практически в каждом случае встречаются нормы, относящиеся к другим отраслям права.
Рассмотрение дел по жилищным спорам в судах практикуется достаточно часто. Поэтому судьями при рассмотрении каждого конкретного дела учитывается позиция Верховного суда Российской Федерации. Для положительного решения вопроса лучше воспользоваться услугами квалифицированного юриста, который имеет большой опыт в данном направлении деятельности. В результате профессионального оказания услуг, в перечень которых входит сбор и подготовка необходимого пакета документов, грамотное составление иска, представления обоснованных доказательств, можно отстоять свои интересы в суде.
В случае несогласия истца с решением, вынесенным судом, можно подать жалобу в вышестоящую инстанцию (апелляционный или кассационный суд).
Если истец считает, что причиной вынесения судом несправедливого решения является норма законодательства, то он может обжаловать её в Конституционном суде РФ.
Разрешить любые жилищные споры сегодня помогут квалифицированные юристы Интернет-ресурса Правовед.ru, которые оказывают услуги в онлайн-режиме и по выгодным ценам. Воспользовавшись услугами опытных специалистов, можно отстоять свои интересы с минимальными затратами времени.
Бухгалтерия УК начислила коммунальные платежи за истекший год после проведения сверки со своими службами количества зарегистрированных в квартире. Законно ли начисление коммунальных платежей за истекший период задним числом и целесообразно ли это оспорить в суде?
Здравствуйте, я прописан в муниципальной квартире с бывшей женой и нашими детьми на 46 кв.м общей площади в двухкомнатной квартире. Она прописала туда еще двоих малолетних детей от 2 го брака.Могу ли я разделить лицевой счет с дальнейшей приватизацией хотя бы комнаты?
доброго времени суток)у нас коммунальная квартира.Соседи сдают свою комнату,мы не против.Она приватизирована и принадлежит только мужу,но все дела ведёт его жена.Приходит раз в месяц,наводит свои порядки на общей площади и всем кричит,что она хозяйка этой комнаты.Мы же хотим вести диалог непосредственно с собственником комнаты,т.е.её супругом.Подскажите пожалуйста её права в данной ситуации,можем ли мы требовать её невмешательства в дела и игнорировать её хозяйские замашки?Спасибо большое
Мой брат подал в суд на прописку его вписали в квартиру но уже прошло больше чем шесть месяцев, судья оставил дело без рассмотрения, и он еще не вселился, теперь мы хотим подать в суд чтобы его выписали. Можно ли нанять адвоката не находясь на территории России?
добрый вечер!человек 8 лет отбывал наказание в местах лишения свободы, 29 января 2014года он освободился, с мая 2014 проживал в др городе, т.е. не в своей квартире, сегодня ему сообщили , что его выписали, без всяких предупреждений,возможно ли такое, и как ему действовать дальше?
В квартире проживает пенсионерка, ветеран труда. Какие льготы по оплате ЖКХ, электроэнергии, пользованию стационарным телефоном, "Интернетом". Нижегородская область.
Я ветеран труда, на пенсии, после смерти мужа проживаю в квартире нашего сына (он женат, детей нет)
На Федеральные льготы по оплате за жилье имеют право и ветераны и члены семьи. В моей ситуации Сын и невестка являются членами моей семьи? Т.е. Кто имеет право на льготные кв.м по оплате
Здравствуйте! Моя сестра в момент приватизации отказалась от своей доли в квартире. В итоге квартира была приватизирована в равных долях между мной и отцом. На данный момент я хочу выписать сестру из квартиры через суд, т.к. добровольно она этого делать не хочет, несмотря на то, что уже несколько лет живет с мужем в его квартире, имеет общего ребенка. Однако, живут гражданским браком, официально он ей не муж. Кроме того, за квартиру она ни разу не платила. Свидетели того, что она тут не проживает, есть.
Подскажите, если я предоставлю ей собственность, могу ли я требовать через суд выписаться в предоставленную собственность. Есть ли какие-либо требования к собственности, которую мне необходимо ей предоставить, с точки зрения закона (суда)? Нужно 100% собственности предоставить или можно долю меньше сделать.
И если откажется принять собственность заведомо бОльшую, чем доля, от которой она отказалась, возможно ли выселить насильно?
Какова судебная практика по этому вопросу? Спасибо.
я собственник комнаты в общежитии.там ни кто не прописан.но мы в ней живём.мне пришла квартплата 15000р.в жко мне сказали что была проверка и со слов соседей там проживают четыре человека.это я,двое детей и гр муж.мы все прописаны в другом месте.мне начислили за пол года.имеют ли они право так делать и что мне делать в этой ситуации?
Пожалуйста,разъясните мне: у меня неприватизированная квартира, а собственники жилья на собрании решили установить окна ПВХ в подъездах и заменить трубы холодного водоснабжения в подвале дома. Имеет ли право управляющая компания обязать меня платить за всё это
Здравствуйте)
у меня такая ситуация-
я и мой отец являемся собственниками 2кк кв.
у него 2/3 а у меня 1/3 квартиры,по завещанию после смерти бабушки ее доля перешла к отцу.
он начал сдавать эту квартиру а поскольку я была на тот момент не совершеннолетней меня никто не спрашивал.
сейчас уже 2 года я прошу отца пустить меня туда жить,но без результатно он против и по его словам-"я умру тогда делай что хочешь,а сейчас нет!"
у меня есть муж,мы хотим уже пополнение но не можем потому что живем в маленькой комнатушке в общаге у мужа.
подскажите как мне поступить?ведь у меня даже ключей то нет он не дает....
а имею право жить там,как мне с ним бороться?
как правильно написать исковое заявление о включении в список граждан, жилые помещения которых признаны непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат от имени несовершеннолетнего ребенка
ДОБРЫЙ ДЕНЬ , БУДЬТЕ ДОБРЫ , СКАЖИТЕ ПОЖАЛУЙСТА ЕСЛИ СОБСТВЕННИК КВАРТИРЫ ЗАРЕГИСТРИРОВАН В В ДРУГОМ ГОРОДЕ, МОЖНО ЛИ ПОЛУЧАТЬ ЛЬГОТЫ ЗА КОММУНАЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ
