При совершении сделок с недвижимостью достаточно часто возникают жилищные споры. При неправильном оформлении сделки, нарушении прав собственника и несвоевременном принятии мер по защите собственных интересов можно не только потерять большое количество времени и понести значительные финансовые потери, но и вовсе лишиться права на недвижимое имущество.
По каким вопросам чаще всего возникают жилищные споры?
Жилищные споры в большинстве случаев возникают по следующим вопросам:
признании сделок, связанных с обменом, дарением, куплей-продажей недвижимости недействительными;
получении права на наследование жилья;
предоставлении жилья после заключения договора социального найма;
внесении изменений в договор о найме социального жилья;
вселении и выселении из жилья;
разделе недвижимого имущества и др.
Рассмотрение споров по жилищным вопросам в суде
В соответствии с законодательством РФ жилищные споры в суде рассматриваются при нарушении прав граждан.
В какие суды, и в каких случаях необходимо обращаться для защиты жилищных прав?
Споры по вопросам недвижимого имущества рассматриваются:
инстанцией, находящейся под общей юрисдикцией;
арбитражным судом;
третейским судом.
Для защиты жилищных прав, в суд необходимо обращаться в следующих случаях:
при нарушении права на недвижимое имущество;
пери прекращении действий по предотвращению нарушения жилищного права;
для частичного или полного признания недействительными документов, нарушающих права жильцов;
при изменении или прекращении жилищных правоотношений.
Рассмотрение жилищных споров в суде может занять много времени, поэтому такие споры стоит попытаться урегулировать до суда. Для этого следует направить претензию лицу, нарушившему законодательство, вместе с жалобами в органы надзора. Если такие меры воздействия окажутся неэффективными, необходимо обращаться в суд. Урегулирование спора до суда один из способов решения проблемы с минимальными затратами времени. Для рассмотрения дела в суде истцу потребуется собрать необходимые доказательства и документы, что может оказаться затруднительным в связи с запретом на разглашение организациями определённой информации.
Перед подачей ходатайства в суд, истцу стоит заранее определиться с необходимыми сведениями и документами, которые могут потребоваться.
Порядок разрешения жилищных споров в суде
При обращении в суд по жилищным вопросам любая спорная ситуация должна разрешаться в соответствии с законодательством и в установленные сроки. В таком случае каждая из сторон вправе рассчитывать на защиту прав и собственных интересов. Для установления истины обеим сторонам необходимо представить суду доказательства, подтверждающие нарушение их прав.
При рассмотрении жилищных споров необходимо учитывать некоторые особенности и нюансы, поскольку практически в каждом случае встречаются нормы, относящиеся к другим отраслям права.
Рассмотрение дел по жилищным спорам в судах практикуется достаточно часто. Поэтому судьями при рассмотрении каждого конкретного дела учитывается позиция Верховного суда Российской Федерации. Для положительного решения вопроса лучше воспользоваться услугами квалифицированного юриста, который имеет большой опыт в данном направлении деятельности. В результате профессионального оказания услуг, в перечень которых входит сбор и подготовка необходимого пакета документов, грамотное составление иска, представления обоснованных доказательств, можно отстоять свои интересы в суде.
В случае несогласия истца с решением, вынесенным судом, можно подать жалобу в вышестоящую инстанцию (апелляционный или кассационный суд).
Если истец считает, что причиной вынесения судом несправедливого решения является норма законодательства, то он может обжаловать её в Конституционном суде РФ.
Разрешить любые жилищные споры сегодня помогут квалифицированные юристы Интернет-ресурса Правовед.ru, которые оказывают услуги в онлайн-режиме и по выгодным ценам. Воспользовавшись услугами опытных специалистов, можно отстоять свои интересы с минимальными затратами времени.
Положена ли субсидия на оплату ЖКХ инвалидам? Инвалид 1 группы и ветеран труда, проживая совместно в приватизированной квартире общей площадью 87,5 кв.м, в которой прописано 9 человек, не получают субсидии на оплату ЖКХ по причине ошибочного отражения в счете-квитанции задолженности. Каков размер субсидий из Федерального бюджета законодательно они могли бы получать?
Заранее благодарю за ответ.
Здравствуйте!ситуация такова:моя мать и бабушка которой уже не стало давно,были владельцами 3-х квартиры ,у бабушки 3 детей,2 сына и дочь,один сын сам всего добивался,другой не смог скопить на жильё и 3-ю кв разменяли на 2,остаток отдали сыну на жильё,потом он,пропил,когда сильно выпивал жена его отправляла к матери начевать а иногда и жить на срок пока отойдёт,по каким то причинам они решили прописать его,когда бабушки не стало,он стал наследником и хотел наследства,в данном случае это недвижимость,2 сын отказался от доли в право к матери,он имеет всего 1/6части кв примерно 9 кв.м от общей площади 54,пару лет назад был разговор о выкупа доли жилья,он запросил большую сумму,подскажите что можно сделать в данной ситуации.
Здравствуйте! Я нуждаюсь в адвокате (жилищный спор). Проживаю в г.Калуге и нет возможности посещать г.Балтийск для решения спора. Вот суть вопроса: в 2000 году проживал в браке по адресу: ул.Чехова, дом 22, где по настоящее время я прописан( а может уже и выписан, так как не проживаю там с 2002 года, а бывшая жена погибла в автокатастрофе). Это ветхое жильё и подлежит расселению( может и ошибаюсь). Возникло много вопросов и данная информация мне не доступна: прописан ли я там, кто там проживает( думаю родственники бывшей жены), возможность продажи своей доли или получения жилья по расселению и т.д.
Здравствуйте!
Скажите, какие документы (оригиналы, копии, заверенные копии) нужны для того, чтобы выписать бывшую супругу из приватизированной квартиры через суд?
Я- единственный собственник (вступления в право собственности было до заключения брака) Детей нет.
Заранее спасибо!
бывший муж имеет 1/2 дома и участка в собственности.долю в натуре ему суд не выделил.мировой суд определил место пользования жилыми комнатами.в доме прописаны двое несовершеннолтних детей.на данный момент он приводит покупателей- показывает комнаты,опредиленные ему в пользование.насколько возможна продажа этих комнат?
Здравствуйте!
Готовим сценарии для видеороликов. Разъясните, пожалуйста, основную суть по каждому из пунктов для понимания темы и дальнейшей съемки материала.
1). Новая система капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ленинградской области.
2). О некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области».
3). Формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора-некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области».
4). Формирование фонда капитального ремонта на специальном счете.
5). Как изменить способ формирования Фонда капитального ремонта.
6). Проведение капитального ремонта многоквартирного дома раньше сроков, установленных Региональной программой капитального ремонта.
7). Формы управления многоквартирным домом.
8). Совет многоквартирного дома.
9). Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
10). Общедомовые нужды - что это?
11). Что делать, если предоставляется коммунальная услуга ненадлежащего качества.
12). Экономия коммунальных ресурсов.
Какая площадь берется для расчета платежей (сод.общ.имущ, вывоз тбо, лифт и отопление), если в свидетельстве указана одна площадь (общ.полезная площадь+лоджия)?
Добрый день! По ипотеке купила квартиру. Оказалось, большой долг по квартплате. Доверилась продавцу и не потребовала справку, оговоренную в договоре. Как быть?
Здравствуйте!В муниципальной квартире были зарегистрированы 5 человек.Мой муж,наш ребёнок и бывшие члены семьи мужа.Б.жена с тогда 19-ти летней дочерью уехала в США 7лет назад.Ещё один член получил квартиру по завещанию,но отсюда не выписался.Платила 7 лет кв.плату только я.Мы подали в суд.Суд вынес заочное решение о снятии их с регистрации в январе 2014.Сняли.Квартиру приватизировали на несовершеннолетнего сына.После этого я в неё зарегистрировалась.Сейчас БЖ приехала оформлять пенсию,узнала обо всём этом ,ну и дело обжалуется.Якобы уезжали временно на работу(Б.Ж) и дочь на учёбу. Жить они здесь не собираются,им нужны только деньги,но как я это докажу?Бросили всё,ни одной квитанции нет у них,естественно. Может ли суд принять решение о вселении?и на основании чего? ст.83 Могут ли отменить приватизацию и нарушить права ребёнка? и ещё...я снова стану бомжом?( Да,и член спустя 3 года продал квартиру и сейчас тоже без жилья.можно ли 7 лет не платить,а потом сказать нагло.что присылали деньги своим родственникам,а они передавали мне.Это же бред.Посоветуйте,что делать-то?К чему готовиться? Спасибо.
В моей квартире прописаны дальние родственники,но в ней не проживают..Добровольно выписываться не хотят..Подскажите пожалуйста как их выписать,с чего начать?
Здравствуйте! Скажите пожалуйста с какого момента я должна оплачивать комунальные платежи. Акт приема передачи квартиры от 2011 года, введение в эксплуатацию дома с 2013. Проживаю с конца 2013 года. В собственности с 2013 года.
Должна ли была оплачивать за отопление квартиры в период с 2011 по 2013 если у меня не было даже батарей, был произведен демонтаж. И должна была оплачивать за содержание жилья?
Решением суда определен порядок пользования коридором в квартире где 3-ое соседей. В решении суда конкретно прописано сколько сантиметров для размещении мебели у истца и ответчика. Истец продала свою комнату, остается ли решение суда в силе для оставшихся в квартире или теперь надо с новыми собственниками судиться?
При возникновении спора был привлечен участковый, есть письменный ответ о том, что в отношении нового собственника нет определённого судом порядка пользования местами общего пользования, и требования незаконны. См. приложение.
Возможно ли применение Ст. 42 ЖК РФ п.3, п.4 ?
3. Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире следует судьбе права собственности на указанную комнату.
4. При переходе права собственности на комнату в коммунальной квартире доля в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире нового собственника такой комнаты равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такой комнаты.
Здравствуйте! Находясь в браке возникла задолженность за квартиру,квартира служебная!Сейчас организация обратилась в суд о взыскании задолженности! С муже мы в разводе, с меня удерживают 50% з/п, а с него ничего т.к он выплачивает алименты и еще какой-то кредит! Возможно ли поделить задолженность между нами пополам??
должна ли я оплачивать "ремонт и содержание мест общего пользования"-статью затрат, входящую в перечень коммунальных услуг. Я снимаю жилье и в договоре найма указано, что я должна оплачивать коммунальные услуги. по моему мнению -это вода, канализация, свет, отопление
