Долевое строительство

Добрый день. Вопрос относительно правомерности сборов денежных средств администрацией нашего коттеджного поселка. Мы купили участок без подряда на строительство дома в 2008 году. Оформили право собственности на землю. Категория земли: нашего участка и всех остальных участков поселка – ИЖС. Застройщик, у которого мы приобрели участок учредил потребительский кооператив (ПК) и примерно через год после покупки мы в него вступили. Помимо покупки земли мы вносили денежные средства на строительство: дорог, домиков охраны, заборов, электрификацию (собственный поселковый КРН, КТП, несколько опор, кабельная сеть до ЩР и т.д.) Часть денег за строительство вносилась до вступления в ПК, часть после. Никаких договоров на долевое строительство общей инфраструктуры мы не подписывали. У нас остались только расписки в получении застройщиком и потом председателем кооператива денежных средств. На текущий год, значительно выросло количество проданных, участков сменился председатель, и кооператив после долгих лет «простоя» возобновил свою работу. Более половины жителей готовы вкладывать деньги в общую инфраструктуру. Мы не против отдельных проектов, но категорически против принуждения к участию в этих проектах. В 2020 году мы написали заявление, и вышли из ПК. Наш участок ИЖС, и он находится внутри коттеджного поселка ИЖС. Поселок огорожен общим забором и имеет КПП. В поселке действует потребительский кооператив (в перспективе руководство хочет создать вместо него ТСН). Общим собранием ПК принято решение по годовой смете на строительство/ ремонт общей инфраструктуры. Определены общие и целевые взносы для всех жителей поселка. Вопросы: 1) Может ли председатель требовать от нас уплаты взносов за пользование общей инфраструктурой, если мы не являемся членами кооператива (ТСН)? 2) Может ли председатель требовать от нас возмещение в любом ином виде помимо взносов (заключение договора) за пользование общим имуществом кооператива? Например: - плату за ремонт дорог. Судя по кадастру, они являются государственными; - за охрану и ремонт домика сторожа. По факту у нашего дома свой договор охраны с Гольфстрим; - за строительство новых объектов: площадка сбора и вывоз мусора, система освещения, видеоконтроль, установка новых шлагбаумов в разных частях поселка, строительство дороги с твердым покрытием до трассы и т.д. - оплачивать административные расходы связанные с перечисленными работами: з/п председателя, работа правления, резервные фонды и т.д. ??? Примечание: при необходимости вышлю устав кооператива и прочие необходимые документы.

Добрый день! В 2005 г. в ипотеку приобрели дом с земельным участком в общую совместную собственность с мужем за 500 000 руб.(ст-ть дома 370т.р, зем.участка-130т.р.) В 2008 г. родился второй ребенок, В 2009 г. погасили ипотеку мат.капиталом в сумме 229 731,25 руб. В августе 2020 г. сняли обременение и выделили доли детям по 1/6. В сентябре продали дом с землей за 2 400 000. Старшая дочь свою долю (400 т.р) вложила в долевое строительство. А в октябре мы с супругом купили квартиру за 1 400 т.р с выделением 1/3 доли младшей дочери. нужно ли платить налог детям и в каком размере? Кадастровая стоимость на момент продажи дома -1 479 364,91руб, зем.участка-207 858 руб

Здравствуйте! Я сожительствовала с мужчиной 4 года, вели общее хозяйство. В декабре 2015года мы вложились в долевое строительство квартиры: сожитель целевым направлением денежных средств в размере 2.2 миллиона рублей, я наличными 500тысяч рублей, 615тысяч-совместные добрачные накопления обоих сторон. Квартира стоила 3.315 миллиона рублей. Через 5 месяцев заключили брак, родился ребенок. В 2017 году получили право собственности на квартиру, сделали в ней ремонт на 1миллион рублей. При разводе и разделе квартиры какая доля и денежные средства каждому полагаются? Заранее спасибо за ответ.

Добрый день. Ситуация такая: жил с девушкой, решили купить квартиру в долевое строительство. Она собственник, я там просто прописан. Я платил часть взносов в долевое строительство, плюс я со своим отчимом за свой счет сделали там ремонт. После ремонта девушка решила со мной расстаться, причем я продолжал жить в квартире некоторое время. После чего мы встретились обговорили все, и договорились что они выплатят 230 тыс.руб после того как я выпишусь из квартиры, при этом за каждый следующий месяц житья в этой квартире я должен был оплачивать по 10 тыс. руб. В конце апреля 2020 года мне сообщили что мне пора выезжать из квартиры, как только я собрал вещи, мне сказали, что либо я беру 135 тыс. руб, либо меня выписывают по суду и ничего не выплачивают. При этом за все это время очень выросла стоимость недвижимости. Могу ли я рассчитывать на справедливость в суде?

1. В 2016 г. был развод и раздел имущества. В браке была куплена квартира, путем вступления в долевое строительство. На покупку бало затрачено 864500 руб, а вместе с ремонтом 1200000 руб. Из них: 750000 руб. от продажи дарственного дома жены, а 450000 руб. из семейных накоплений. Оформлена была на супругу. Суд при разделе признал почему то квартиру собственностью жены. Мне от квартиры ни чего не досталось. Правильное решение принял суд? Если нет, то что можно сделать? 2. Денежные вклады не были разделены. Данные о движении денежных средств по вкладам с 2013 года и на момент раздела судом не были истребованы. Суд ограничился принятием из банка документов об остатках денежных средств на владах. В мае 2018 г. мною получены данные о движении денежных средств по вкладам бывшей супруги. На момент развода и раздела имущества на вкладах должно быть более 2000000 руб.. которые до развода постепенно ею снимались без моего ведома и на семейные нужды не расходовались. Через 3 года я подал иск о разделе. какие мне представить доказательства? 3. В процессе рассмотрения данного иска выяснилось, что начиная с декабря 2011 г. бывшая супруга без моего ведома открывала и закрывала еще 11 счетов, о которых я узнал 19.02.2020 г. Могу ли я претендовать на 50% денежных средств,которые прошли через эти счета? Могу ли я в этом случае подать иск по вновь открывшимся обстоятельствам?

Здравствуйте! В 2011 году купили дом под маткапитал. Сразу же выделили доли на всех 4-х членов семьи: меня, мужа и двоих детей. В 2015 году мы с мужем разошлись, он уехал в другой город и участия в жизни детей не принимает. Сейчас у меня возникла необходимость переехать в другую область и нужно продать дом, чтобы купить взамен новое жильё. Могу ли я продать дом без согласия бывшего мужа, так как он не идёт на контакт и скорее всего, согласия не даст? И что мне нужно будет сделать для этого? И если я собираюсь приобрести квартиру через долевое строительство, какие документы нужно предоставить опеке?

Добрый день! Купили квартиру в долевое строительство в июле 2018г. Сдача должна состояться 31 декабря 2020 г. На 20 марта коробка дома возведена до 6 этажа, дом почти не строится, компания Монолитхолдинг, ничего толком не обьясняет, получается до сдачи осталось 9 месяцев, а там даже каркас не возведен.

Ситуация: "А" шесть лет назад выдал "Б" в долг денежную сумму на покупку квартиры. Письменно это ни как не было зафиксировано, все договоренности были устными. "Б" в 2015 году вложил деньги в долевое строительство. Дом построен не был, поэтому сейчас "Б" готов передать по генеральной доверенности "А" все права по ДДУ в качестве возврата долга. Вопрос: Можно ли у нотариуса зафиксировать со слов участников данную договоренность в виде соглашения между "А" и "Б", с описанием всей ситуации,чтобы снять все обязательства с "Б" и создать основание для доверенности выписанной на "А"?...

Добры день, мы стояли свой семьей на улучшении жилищных условий по программе молодая семья 4 года, наша семья состояла тогда из 3 человек. Впоследствии без субсидии моя семья купила квартиру 1 комнатную площадью 37,1(было долевое строительство).Нас сняли с очереди, объяснив, что вы получаете возврат по ипотеке, но когда вы получите в собственность квартиру, нам сказали, соберете документы и встаньте на погашение части суммы от стоимости квартиры, далее наша семья получила документы на собственность, собрала документы, но получила отказ, так как не хватало по площади 0,3 кв. Сейчас в нашей семье пополнение, встать на улучшение жилищных условий, мне в жил управлении сказали, нет смысла, так как мужу в этом году исполнилось 35 лет, в след нас снимут, получается, мы вчетвером прописаны и проживаем в 1- комнатной квартире и помощи нам никакой не полагается. Что делать в этом случае, помогите?

Добрый день. Подскажите,пжлст, как заполнить заявление на постановку в реестр для лиц у которых обанкротилась строительная компания? Вопрос: у меня договор переуступки, какой договор в заявлении мне вписывать? договор сессии или договор со строительной компанией? вот часть,которую я не могу заполнить..... : (далее - Участник строительства) и ЗАО «УНИСТО» (далее – Должник) был заключен Договор участия в долевом строительстве N __________ от "___"___________ ____ г. (далее – Договор ).

Здравствуйте. Претензии предъявляются до подписания акта приёма - передачи, или можно предъявлять после подписания? В частности по просрочке исполнения договора строительства. Так-же интересует такой вопрос. Застройщик вместо предусмотренной договором облицовки фасадов кирпичом, сделал вентилируемые фасады. Стоит ли по этому поводу предъявлять претензии, и можно ли это делать после подписания акта приёма - передачи?

Добрый день! Товарищи Юристы подскажите как же нам поступить в такой ситуации, дело в том что застройщик по договору долевого строительства должен передать квартиру по передаточному акту не позднее 31.12.2019, этого к моему большому сожалению не произошло, далее по истечению 1,5 месяца застройщик присылает письмо с предложением изменить пункт договора в частности заменить 31.12.2019 на 01.03.2020 и даже вкладывает ДС в тот же конверт. Ваше мнение, что делать ? Как быть ?

Здравствуйте! Застройщик отправил мне как участнику долевого строительства уведомление о переносе срока ввода дома в эксплатацию и срока передачи квартиры, но я до этого изменила адрес и не сообщила новый застройщику, так что письмо пришло по старому адресу и я его не получила, поэтому никаких доп. соглашений об изменении сроков не подписывали. Дом был сдан через два месяца после истечения срока его сдачи, и квартира передана по акту приема-передачи в тот же срок. Могу ли я в этом случае рассчитывать на неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства? Влияет ли своевременное уведомление о переносе сроков на обязанность уплаты неустойки?

Добрый день! У меня на руках ДДУ (застройщик-ПИК). Срок передачи квартиры — 30.09.2019 (т.е.застройщик задерживает сдачу). На текущий момент выдача ключей постепенно началась. в какой-то момент очередь дойдет и до моего подъезда на запись на получение ключей. Вопрос следующий: Если запись на получение ключей откроется, к примеру, в конце февраля. Я запишусь, к примеру, 1 марта могу ли я по результатам осмотра НЕ подписать акт- приема-передачи и сразу инициировать продажу данной квартиры по переуступке договора долевого участия, чтобы уже новый участник стройки участвовал в приемке квартиры? По опыту соседей, которые уже получают квартиры, кто-то не подписывает акты приема-передачи, указывая перечень недостатков по квартире в акте. Вроде как застройщик берет себе 45дней на устранение недостатков. Не будет ли проблем у будущих участников долевого строительства, когда уже они придут принимать квартиру при повторном осмотре?