Договор купли-продажи дома по материнскому капиталу

Покупаем землю и дом без привлечения ипотеки, с привлечением материнского капитала. Земля и дом под обременением от ипотеки на землю. Дом строился также с привлечением материнского капитала, оформлено все на супругу продавца, доли детям и мужу не выделены. У продавца нет денег на погашение ипотеки. Предлагают такую схему: Составляется договор задатка у нотариуса, гасится ипотека на деньги с задатка, снимается обременение, выделяются доли детям, берется разрешение в опеке на продажу. Возможно ли прописать все эти обязательства в договоре задатка или ПДКП нужен обязательно? И правомерно ли будет все это прописать. Насколько правомерно прописывать обязательство продать долю, которую еще не выделили

Мы с сестрой продаем дом. У нас покупатели с материнским капиталом. Вопрос первый. В договоре купли-продажи нужно указать счёт для перевода материнского капитала. Я могу указать счёт например Альфа банка или ВТБ? И второй вопрос. ПФР принимает решение о переводе после того как они станут собственниками? И если ПФР откажет что делать?

Здравствуйте. У меня такой вопрос. Хотела купить дом под материнский капитал подали с продавцом договор купли-продажи и нам сказали ждать выписку с реестра месяц. За этот месяц мне подвернулся более лучший вариант квартиры и сейчас я хочу отказаться, Что мне нужно сделать? Выписка с реестра сегодня уже пришла.

Здравствуйте! Хочу купить дом за мат.капитал. Нахожусь в браке, двое детей и вопрос в том, могу ли я приобрести жильё только для себя и детей или муж должен обязательно иметь долю? И второй вопрос договор при купле-продаже должен быть дом вместе с землёй или один дом? А если один дом, то кому будет принадлежать земля? Я в этом плохо понимаю.

В собственности квартира (для удобства обозначим ее №1) , приобретена с использованием материнского капитала. Детям доли не выделяли. Приобрели новую квартиру (больше по площади и стоимости, чем квартира №1). Новая квартира приобретена с использованием заемных средств от организации-работодателя (находится у организации в залоге. Заемные средства составляют 76% от стоимости квартиры. Доля детей в старой квартире 6%). Право собственности на новую квартиру оформлено на родителя. Квартиру №1 собираемся продавать. Сейчас выделили доли детям в квартире №1. Обратились в опеку для согласования разрешения на продажу квартиры с долями детей №1 и выделения долей детям в новой квартире. Получили ответ, что это разрешение необходимо было получать ДО приобретения новой квартиры. Сейчас выделить долю в новой и продать старую квартиру возможно только с одновременным выполнением следующих условий: 1. Выделить доли в Новой квартире по договору дарения 2. Внести сумму от продажи долей детей в квартире №1 на специальный детский счет Вопрос: Правомерны ли требования опеки, а именно выполнить одновременно эти 2 условия? Почему мы должны были согласовывать продажу старой квартиры ДО покупки новой квартры, как эти два процесса связаны между собой. И разве опека дала бы разрешение на продажу старой квартры ДО покупки новой? Почему мы не можем сейчас выделить доли в новой квартире, хоть она уже и приобретена. (организация заемщик не возражает против выделения долей детям) Если это действительно невозможно, почему мы не можем внести сумму от продажи старой квартиры на счет детей и не выделять доли в новой квартире. Если внести деньги от прадажи старой квартиры на счет детей, возможно ли потом ими воспользоваться, например для погашения ипотеки по новой квартире с выделением долей детям Как поступить в сложившейся ситуации?

Здравсрвуйте. Я хочу купить жилой дом за материнский капитал. У меня дети 28, 26, 24,19 и 9 лет. В МФЦ ане сказали что если я хочу вписать своих детей в собственность они все должны присуствовать в подписании договора купли-продажи. Так ли это или достаточно иметь копии их паспартов. Трое взрослых детей находятся в других населенных пунктахү

Здравствуйте! Хотим осуществить продажу дома. Покупатели почти всю сумму хотят оплатить материнским капиталом. Риелтор в агентстве недвижимости, с которым выходим на сделку, предлагает такой алгоритм: 1.подпись ДКП 2.регистрация в Росеестре (смена собственника) 3.подача документов в ПФР. Меня не устраивает, что я передаю права на собственность без каких-либо гарантий. Риелтор говорит, что никак меня обезопасить невозможно от невыплаты денег от ПФР (допустим, покупатель просто возьмёт и не пойдёт подавать заявление, ведь собственность он уже получил) и нельзя знать заранее о том одобрит ли ПФР сделку мне эту или нет (предположим, ПФР не устроит дом по каким-то причинам). Я не понимаю, неужели нельзя вписать какие-то обременения на собственность, пока я не получу деньги? Выходит, я отдаю незнакомым людям дом и просто все мои выплаты держатся на доверии к ним. Не верится. Пожалуйста, помогите ответом. Как я могу себя обезопасить, чтобы не остаться потом без собственности и без денег.

Хочу продать дом однако у покупателя есть только мат. капитал остальную сумму он хочет выплатить в рассрочку (не через банк), соответсвенно я как продавец рассматриваю только вариант перехода права собственности на дом после полного погашения задолженности. Какие риски могут у нас возникнуть? Как правильно указать условия олаты в договоре? Могут ли возникнуть вопросы у ПФР при рассмотрении заявления на использование мат.капитала? Могут ли отказать в ПФР в выдаче мат.капитала?

Купля-продажа дома с земельным участком по материнскому капиталу. В договоре указано, что в результате купли-продажи жилой дом и земля переходят в собственность Покупателей в равных долях, то есть по 1/4 маме, 1/4 папе, 1/4 ребенку и 1/4 второму ребенку. Сколько актов приема-пердачи нужно оформлять? (Один на всех четверых Покупателей или четыре акта на каждого?) . Если четыре, тогда как офомить акт между продавцом и детьми?

Покупаем дом и земельный участок за собственные средства и средства материнского капитала. Необходимо ли перед заключением договора купли-продажи нотариально заключать брачный договор? Специалисты Росреестра разошлись во мнении. В дальнейшем хотим воспользоваться налоговым вычетом - будут ли у налоговой вопросы по поводу долевой собственности , если в договоре купли-продажи подробно описать кто из супругов какую сумму оплатил и сумму материнского капитала?

Здравствуйте. Составляли договор купли-продажи в ИП компании на жилой дом за счет средств материнского капитала и в договоре была допущена ошибка. При регистрации договора в МФЦ ошибку не заметили. Обнаружилась она только в пенсионном фонде. Чья вина в допущенной ошибке?

Ситуация следующая. Продаю дом в деревне. Имеются все документы на землю и постройку, оформленные через рег. палату. В доме можно прописаться.Нашелся покупатель, который желает приобрести мой дом за материнский капитал. Но у меня есть одна проблема. В доме нет печки, т.е я ее разобрал и выходит, что строение не пригодно для проживания.Вопрос! Действительно ли мой дом не подходит под продажу за мат. капитал?

Здравствуйте. Мы купили дом за материнский капитал через агенство. Я выплатила продавцу 460000 рублей(жилой дом 52,2 кв.м.-433000 рублей и земельный участок 2232 кв.м.-27000рублей). Но хозяин не хочет отдавать нам постройки, повесил замки и говорит, что это его собственность и он его продаёт. Во-первых, принадлежат ли нам все постройки(то есть баня, зимовье, гараж)??? И можем ли мы снять эти замки (так как продавец оставил там свои вещи) и хотелось бы узнать о возможности расторжения договора купли-продажи с моей стороны????