Как обезопасить себя продавцу при заключении ДКП с материнским капиталом?

Кристина, добрый день!

Разумеется, можно себя обезопасить.

Для начала, ознакомьтесь с документами покупателя на мат капитал. На руках у него уже должны быть документы: государственный сертификат на материнский (семейный) капитал и если будет задействован областной мат капитал, то гарантийное письмо на областной материнский (семейный) капитал. Если эти документы не «свежие», тогда должна быть справка 

о размере (оставшейся части) материнского (семейного) капитала по состоянию на свежую дату.

Посмотрите суммы по документам, сверьте их. Совпадают ли суммы с обозначенными покупателями суммами?

Если да, то можно заключать договор купли-продажи. Но и тут есть свои важные особенности.

Нужно подробно прописать, что полная стоимость или часть стоимости квартиры оплачивается за счёт средств мат капитала. Денежные средства в такой-то срок перечисляются на Ваши реквизиты (указать их).

Также указать, что квартира, до её полной оплаты стоимости находится у Вас в залоге.

Ну и в ответственности можно дополнительно прописать финансовые санкции покупателям за несвоевременную подачу документов в уполномоченный орган.

Так, Вы не будете нести риски. И в случае не оплаты, квартира вернётся к Вам, т.к. будет у Вас в залоге.