Консультируйтесь с юристом онлайн

100 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
  1. Недвижимость
  2. Жилищное право

Аварийное жилье

Аварийное жилье непригодно и небезопасно для проживания. В каждом регионе действует специальная программа, в соответствии с которой производится переселение граждан. Федеральный закон № 185, предусматривает формирование специального фонда, предназначенного для расселения людей, проживающих в ветхом и аварийном жилье.

Какие дома считаются аварийными?

Дом признаётся аварийным при наличии в нём полуразрушенных несущих конструкций или жилых помещений, находящихся в опасном для проживания состоянии.

К ветхому жилью относятся:

  • деревянные дома, у которых процент износа составляет 65%;
  • каменные дома с процентом износа, составляющим 70%.

Ветхое жильё, в отличие от аварийного, безопасно для проживания в связи с отсутствием возможности разрушения. В первую очередь расселяются жильцы из аварийных домов, а для переселения из ветхого жилья средства обычно не выделяются.

Переселение из ветхих домов возможно только в случае их сноса с целью освобождения места для строительства нового объекта.

Эффективность программы по переселению из ветхих и аварийных домов

Программа сноса аварийного жилья действует продолжительное время, однако из-за медленной реализации программы, за этот период из таких домов было переселено незначительное количество граждан.

Особенности переселения жильцов из аварийных домов

При сносе ветхого или аварийного дома, переселение жильцов должно осуществляться в следующем порядке:

  • создание в каждом регионе программы, направленной на реализацию определённых целей;
  • создание списка, в котором перечисляется ветхое или аварийное жильё. По отношению к такому жилью может приниматься решение о его полном снесении либо реконструкции, а жильцам предоставляются квартиры в других домах. Каждый проживающий в ветхом или аварийном доме может поинтересоваться о внесении своего дома в вышеуказанный список. Для этого достаточно уточнить необходимую информацию на специальном государственном сайте.  
  • поиск жилья, равноценного предыдущему. Он осуществляется в порядке очерёдности для предоставления каждому человеку, проживающему в ветхом или аварийном доме, нового жилья. Обычно жильё подбирается в одном и том же городском районе или населённом пункте, где люди жили ранее. При получении согласия граждан и подачи ими специального заявления принимается решение о переселении их на другое место жительства (другой район города либо населённый пункт). При расселении из аварийных и ветхих домов люди могут самостоятельно определиться с выбором наиболее удобного места проживания в будущем.

При наличии в собственности квартиры, располагающейся в ветхом или аварийном доме, её владельцу может быть предложена компенсация, т.е. выплачены денежные средства вместо предоставления новой квартиры.

Решение о переселении может приниматься в отношении собственников и арендаторов квартир. При распределении квартир учитывается площадь жилья, которую семья занимала ранее. Для переселения могут предлагаться квартиры в новостройках или в домах, построенных ранее. В случае выселения из аварийных или ветхих домов, жилищные условия невозможно улучшить за счёт государства.

В соответствии с программой сноса аварийного жилья, для получения квартиры большей площади, жильцам, проживающим в аварийных и ветхих домах, необходимо доплатить определённую сумму.

Добиться переселения из аварийного или ветхого дома самостоятельно, если представители местных органов власти сознательно затягивают решение этого вопроса, достаточно трудно. Сегодня получить консультацию по вопросам, касающимся переселения из ветхого и аварийного жилья, можно в онлайн-режиме и по выгодным ценам, воспользовавшись услугами квалифицированных юристов Интернет-ресурса Правовед.ru.

Похожие темы

100 юристов сейчас на сайте

Последние вопросы по теме «аварийное жилье»

аварийное жилье
Искать

Штраф за нарушение срока регистрации прав собственности

Добрый день! У моей мамы ипотека по программе "Аварийное Жилье" . Уже третий год мы платим ипотеку, квартиру получили в 2017 году. У мамы проблемы со здоровьем, в связи с чем я позвонила в Госжилфонд при Президенте РТ дабы проконсультироваться с...

19 Июня 2020, 16:15, вопрос №2803569 Маргарита Ильшатовна Назарова, г. Казань

Как обезопасить себя при покупке квартиры

Здравствуйте, уважаемые юристы. Я собираюсь купить квартиру без ипотеки, которая была получена продавцом по программе переселения из аварийного жилья. Продавец является единственным собственником, но ранее был женат. Сейчас разведен (документ...

19 Июня 2020, 14:46, вопрос №2803521 Екатерина, г. Москва

Получите совет юриста за 15 минут!

100 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут

Переуступка долга другому лицу ипотечной квартиры

Добрый день! Хотела бы проконсультироваться по одному очень волнующему вопросу и попросить Вашей помощи. Дело в том, что моя мама с 2013 года является единственным заявителем по социальной ипотеке в категории «аварийное жилье» Госжилфонда РТ. Она...

07 Июня 2020, 20:44, вопрос №2795174 Маргарита Ильшатовна Назарова, г. Казань
  • Объясняем, что делать,
    без сложных терминов
  • Общаемся по Telegram
    и WhatsApp
  • Оценим вашу ситуацию бесплатно
Обратиться бесплатно
Или напишите нам в Telegram

Передача ипотеки другому лицу

Добрый день! Хотела бы проконсультироваться по одному очень волнующему вопросу и попросить Вашей помощи. Дело в том, что моя мама с 2013 года является единственным заявителем по социальной ипотеке в категории «аварийное жилье» Госжилфонда при...

07 Июня 2020, 16:09, вопрос №2795002 Маргарита Ильшатовна Назарова, г. Казань
Категория: Ипотека
1 ответ

Вопрос о возможности стать созаемщиком долга

Добрый день! Хотела бы проконсультироваться по одному очень волнующему вопросу и попросить Вашей помощи. Дело в том, что моя мама с 2013 года является единственным заявителем по социальной ипотеке в категории «аварийное жилье» Госжилфонда РТ. Она...

07 Июня 2020, 12:19, вопрос №2794849 Маргарита Ильшатовна Назарова, г. Казань

Ипотека в госжилфонд Рт

Добрый день! Хотела бы проконсультироваться по одному очень волнующему вопросу и попросить Вашей помощи. Дело в том, что моя мама с 2013 года является единственным заявителем по социальной ипотеке в категории «аварийное жилье» Госжилфонда РТ. Она...

07 Июня 2020, 11:53, вопрос №2794832 Маргарита Ильшатовна Назарова, г. Казань

Расселение из аварийного жилья

Аварийное жилье. У меня комната в общежитии не приватизированная по ордеру 20 м 2 с 2003 года. Женился прописал жену, развёлся в общежитии не жил. Бывшая жена родила ребенка не от меня, зарегистрировала его, за ЖКХ не платила, а потом взяла и по...

02 Июня 2020, 21:43, вопрос №2790580 Игорь, г. Ноябрьск

У меня такой вопрос, наш дом попал в программу ветхое аварийное жилье, нам должны выплатить компенсацию но

Добрый день! У меня такой вопрос, наш дом попал в программу ветхое аварийное жилье, нам должны выплатить компенсацию но судебные приставы наложили запрет на регистрационные действия, т.к есть обязательства перед банками. Поэтому выкупить наше жильё...

25 Мая 2020, 08:47, вопрос №2782230 Татьяна, г. Новосибирск

Могут ли предлагать квартиру в неудобном районе при расселении из аварийного жилья?

Здравствуйте! Помогите пожалуйста! Дело в том, что нас переселяют из аварийного ветхого жилья. Взамен Админстрация рашего района предлагает единственный вариант - квартиру в новостройке, но данный дом находится в другом конце города, еще не...

15 Февраля 2020, 19:44, вопрос №2686066 Маргарита, г. Тюмень

Возможно ли переселение из ветхого и аварийного жилого фонда?

у меня квартира, в которой 3 комнаты, площадь квартиры при этом 94 кв.м. при переселении обязаны ли мне найти такую же 3шку, или ,за неимением таковой в жилом фонде МО, имеют право выделить 4хкомнатную?

14 Февраля 2020, 15:14, вопрос №2684965 Роман, г. Уфа

Права наследников при переселении из аварийного жилья

Добрый день! По наследству досталась двухкомнатная квартира в аварийном доме. Наследователей двое из разных городов. При переселении каждый получит отдельное жилье или всего одно? Спасибо.

14 Февраля 2020, 10:09, вопрос №2684568 Наталья, г. Липецк

Как действует программа переселение из аварийного жилья?

я участвую в программе переселение из аварийного жилья у меня квартира 29 кв.м и мне оказали в получении квартиры мотивировав тем что жк 32 ст п 8.1 вступил в силу с нового года а у меня есть жилье второе которое мне было подарено осенью 2019 г а...

07 Февраля 2020, 16:13, вопрос №2676615 АЛЕКСАНДР, г. Минусинск

Переселение из ветхого и аварийного жилья

Добрый день! вышел новый закон о расселении из ветхого и аварийного жилья. Живу на Крайнем Севере 23 года. Дом был признан аварийным в 2014 году. В конце 2020 должны были дать квартиру, но в новом законе говорится, что, если имеешь жильё за...

06 Февраля 2020, 10:22, вопрос №2674812 Ольга, г. Тазовский
600 стоимость
вопроса
вопрос решен

Жена собственник квартиры, у меня в добрачной собственности аварийное жилье, имею ли право на новое?

Добрый день. Я являюсь собственником аварииного жилья в Ленинградской области .Жилье приобрёл не в браке.Попал в программу по расселению 2129-2025г.Имею ли я права на новое жилье (не выкупная стоимость а именно квартира) , если у жены есть в...

01 Февраля 2020, 15:54, вопрос №2668811 Денис, г. Санкт-Петербург

Переселение из аварийного жилья в маневренный фонд до 2022 года без предоставления гарантий

Добрый день,являюсь собственником 2х комнатной квартиры в аварийном доме предлагают только маневренное жильё, новое обещают только в 2022 но гарантий не дают да и веры к нашему муниципалитету нет.Регистрация в маневренном только временная.Грозятся...

01 Февраля 2020, 14:23, вопрос №2668709 Игорь, г. Хатанга

Гарантированный ответ в мобильном приложении и Telegram!

В наших мобильных сервисах юристы отвечают быстрее и ответ гарантирован даже на бесплатный вопрос.

Вопросы по темам

Все еще ищете ответ? Спросить юриста проще!

100 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут