Добрый вечер, наша семья имеет аварийное жилье, нам предложили денежную компенсацию, мы согласились, нас вызывают в администрацию города для подписания соглашения, и говорят, что в этот же день необходимо выписаться из квартиры, денежные средства будут только после выписки из квартиры всех жильцов, какие гарантии того, что после выписки нам выплатят деньги?
Здравствуйте!
Юристы не смогут Вам дать гарантии относительно действий Администрации.
Вместе с тем выписка из квартиры не лишает вас права собственности, а гарантии выплаты защищены федеральным законодательством и условиями официального соглашения, на подписание которого Вас вызывают.
Вы заключаете Соглашение об изъятии жилья (ст. 32 ЖК РФ, ст. 56.9 ЗК РФ)
Администрация города — это публично-правовое образование. Деньги на расселение закладываются в целевой бюджет региональной или федеральной программы. Администрация не может «исчезнуть» или объявить себя банкротом. Если подписанный договор нарушается, сумма взыскивается через суд и Федеральное казначейство в бесспорном порядке с начислением неустойки.
Поэтому не переживайте, читайте внимательно подписываемое соглашение и выписывайтесь.
Вы будете защищены этим соглашением и в силу действующего законодательства.
Дополнительно отмечаю, что в Вашей ситуации действует принцип предварительного возмещения (ст. 35 Конституции РФ, ст. 32 ЖК РФ).
По закону изъятие имущества для государственных или муниципальных нужд возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. Муниципалитет не вправе будет зарегистрировать жильё на себя или снести дом, не исполнив встречное денежное обязательство.
Поэтому риски здесь минимальный.
Самое главное, повторюсь, читайте внимательно соглашение, каждую его строчку, чтобы Вас все устраивало по срокам и процедуре возмещения.